Хочу купить квартиру в Киевсокй области. Опции

[Puppey]

Хочу купить квартиру в Киевской области так,как на квартиру в Киеве нужно больше средств. Останавливаюсь пока на ближайших городах: Бровары, Вышгород, Борисполь и тд и тп. Рассматриваю квартиру, на данный момент, какдолгосрочную инвестицию. Если кто то сталкивался с подобным выбором рад буду узнать ваше мнение.

[sergeygold]

Хочу купить квартиру в Киевской области так,как на квартиру в Киеве нужно больше средств. Останавливаюсь пока на ближайших городах: Бровары, Вышгород, Борисполь и тд и тп. Рассматриваю квартиру, на данный момент, какдолгосрочную инвестицию. Если кто то сталкивался с подобным выбором рад буду узнать ваше мнение.

Лучше купи квартиру в курортных городах Турции или Испании с последующим оформлением ВНЖ. Могу с этим помочь.

[urman]

Настоятельно рекомендую Бровары-отличная инфраструктура(прекрасный парк, бассейн, ТРЦ), компактность, цены ниже Киева на 20-30%(сравнивал новострои бизнес-класса). Дорога широкая и короткая до Киева-40мин до центра Киева, если гнать-можно и 30. Броварской пр-т-пробок нет, мост Метро хорошо едет. Развязки-можно и в центр, можно по Перова на троещину-Петровку, налево-Ленинградка, Харьковский.

[granik]

я бы рассматривал Бучу, особенно если еще и работа на правом берегу.

[Puppey]

я бы рассматривал Бучу, особенно если еще и работа на правом берегу.

К сожалению работаю на Левом. Буча не плохой вариант, хорошая природа там, но далековато.

[Login]

Настоятельно рекомендую Бровары-отличная инфраструктура(прекрасный парк, бассейн, ТРЦ), компактность, цены ниже Киева на 20-30%(сравнивал новострои бизнес-класса). Дорога широкая и короткая до Киева-40мин до центра Киева, если гнать-можно и 30. Броварской пр-т-пробок нет, мост Метро хорошо едет. Развязки-можно и в центр, можно по Перова на троещину-Петровку, налево-Ленинградка, Харьковский.

для тех, кто на левом берегу работает - вообще супер!
плюс там уже появились очень неплохие жилые комплексы даже в сегменте бизнес-класса (Лесной квартал и др.)

[Alejandro]

Я тоже для себя выбираю между квартирой в пригороде столицы и ЖМ Троещина. Раз варианты по фактору месторасположения относятся к бюджетному сегменту, то цена играет решающую роль в вопросе выбора. С этой точки зрения пригород обойдется дешевле, поскольку если сравнивать стоимость недорогой однокомнатной квартиры в ближних пригородах Киева – Броварах, Ирпене, Буче, Боярке и стоимость равнозначной квартиры на Троещине, то разница в цене будет около 15 тыс. долл. , что для многих и является решающим аргументом. Если делать выбор не по ценовым параметрам, то для большинства покупателей пока еще предпочтителен все-таки Киев (в данном случае массив Троещина). Преимущества Троещины – столичная инфраструктура (школы, садики, поликлиники, с которыми часто есть проблемы в пригородах), наличие регулярного общественного транспортного сообщения по городским тарифам, стремительное инфраструктурное развитие массива. С другой стороны Бровары выигрывают по всем остальным позициям, по моему мнению. И стремительное развитие так же наблюдается.

[urman]

для тех, кто на левом берегу работает - вообще супер!
плюс там уже появились очень неплохие жилые комплексы даже в сегменте бизнес-класса (Лесной квартал и др.)

Лесной-это обычный, а вот Зеленый квартал - бизнес-класс.

Троещина и Бровары не сравнимы) (в пользу Броваров конечно).

[JamesB]

Лесной-это обычный, а вот Зеленый квартал - бизнес-класс.

Троещина и Бровары не сравнимы) (в пользу Броваров конечно).

вроде, оба комплекса бизнесс класса. Меня в последнее время радует поялвление хороших и уютных ЖК в городах - спутниках. Составляют конкуренцию старым домам в столице.

[urman]

вроде, оба комплекса бизнесс класса. Меня в последнее время радует поялвление хороших и уютных ЖК в городах - спутниках. Составляют конкуренцию старым домам в столице.

Нет, Лесной-это обычный. Но застройщик один и тот же. Да они даже визуально сильно отличаются)

[JamesB]

Нет, Лесной-это обычный. Но застройщик один и тот же. Да они даже визуально сильно отличаются)

Визуально то отличаются. Я думал оба комплекса бизнесс уровня. Мне кажется, качество сторительства "ЛК", не очень отличается от "ЗК".

[urman]

Визуально то отличаются. Я думал оба комплекса бизнесс уровня. Мне кажется, качество сторительства "ЛК", не очень отличается от "ЗК".

Отличается. И по материалам и по планировкам

[Alejandro]

В Броварах есть из чего выбирать..) Зеленый квартал, Лесной квартал, Палладиум, Ярославский... Цены от 10 000

[Robocop]

Сегодня многие выбирают вкладываются жилье в городах спутниках. В Броварах отлично, близость к Киеву, и транспортная развязка отличная, так что даже без автомобиля добраться до Киева не проблема. Родственники в ЗК однушку взяли, довольны, скоро уже въезжать будут.

[JamesB]

Сегодня многие выбирают вкладываются жилье в городах спутниках. В Броварах отлично, близость к Киеву, и транспортная развязка отличная, так что даже без автомобиля добраться до Киева не проблема. Родственники в ЗК однушку взяли, довольны, скоро уже въезжать будут.

Учитвая динамику развития Броваров, если вложить деньги в новостройку, то через пару лет квартиры выростут в цене и прибыль может быть двухкратной. Знакомый, таким способом заработал около $20 тысяч.

[Puppey]

Отличается. И по материалам и по планировкам

Хмм, я вот интересовался ЗК, говорят, что там, вроде, уже квартир нет. А вообще очень сущственна разница между ЗК и ЛК? А то жилье бизнесс уровня ассоциируется с Печерском, но ни как с Броварами.

[serg_krivoshej]

Хмм, я вот интересовался ЗК, говорят, что там, вроде, уже квартир нет.

Посмотрите соответствующие темы на "домике" или "риэлте". В свое время черпал нужную по недвиге инфу оттуда.

[ANRI]

Як варіант ще можна подивитися Бориспіль.

[Robocop]

Хмм, я вот интересовался ЗК, говорят, что там, вроде, уже квартир нет. А вообще очень сущственна разница между ЗК и ЛК? А то жилье бизнесс уровня ассоциируется с Печерском, но ни как с Броварами.

А с чего вы взяли, что "жилье бизнесс уровня" зависит от района. Можно построить в центре Киева домишку из говеных материалов, но это не будет считаться элитным жильем. ЗК считается жильем бизнесс класса благодаря материалам, которые используются при строительстве, и они на порядок лучше соседских домов.

[Login]

ребятки, есть такая контора - Укрбуд называется (спасибо ХАИ за подсказку), так у нее объекты по всему городу раскиданы, строят качественно и почти в срок (судя по отзывам)
к чему я веду - у них часто на разных объектах есть акции, чуть ли не до 30% скидки от первоначальной цены
при этом сумма получается иногда дешевле чем в пригороде
так вот подумайте и скажите мне, что лучше: в Броварах квартиру или где-то в Голосеевском районе по той же, а то и ниже цене?
ну вот я как бы предпочел Голосеевский р-н по цене 26 тыс дол за 45 кв. м, ж/к "Сказка"
кстати, учитывая цену, тоже время от времени пару лет объезжал пригород в поисках инвестирования в квартиру с последующей сдачей
хорошо, что не вложился куда-то, перетерпел
сейчас те же деньги, а условия намного лучше

п.с. забыл добавить, что при этом цена не за котлован, а уже 3-ий этаж в этой секции был из 7 застроечных (при том, что сам комплекс уже процентов на 70 застроен, на 50 сдан в эксплуатацию и на 30 под заселение - ну грубо так прикинул)
сейчас уже вывели за месяц 5-ый этаж и соседнюю секции этажа 3 вверх подняли
про видовое место и экологию тоже можно сказать только хорошее, и хотя это не центр, но зеленая зона очень хорошая (напротив Феофании)

п.п.с. акции у них, как правило, работают при 100%-ной оплате сразу (в течение 5 банковских дней после подписания договора)

[urman]

За 26 за 45м это конечно выгодно. Но если не хочется ждать еще год-два и купить готовое жилье-то цены другие...
Еще раз повторю-Бровары и Левобережка за одно и то же жилье (точнее в броварах инфраструктура вокруг дома и территория гораздо лучше+вид на лес лучше, чем на Галактон )-разница была 60 против 90. До той же Левобережки 10-15мин на машине летом... Мне в центр в район Большой Житомирской наверное быстрее из Броваров, чем из Голосеевки добраться)

[JamesB]

За 26 за 45м это конечно выгодно. Но если не хочется ждать еще год-два и купить готовое жилье-то цены другие...
Еще раз повторю-Бровары и Левобережка за одно и то же жилье (точнее в броварах инфраструктура вокруг дома и территория гораздо лучше+вид на лес лучше, чем на Галактон )-разница была 60 против 90. До той же Левобережки 10-15мин на машине летом... Мне в центр в район Большой Житомирской наверное быстрее из Броваров, чем из Голосеевки добраться)

Ну смотря где на Левике, если где на Слободке и с видом на правый берег, то прикольно. Но опять же, вся суть вопроса в цене, как по мне.

[Login]

ну топикстартер спросил о квартире как о долгосрочной инвестиции
исходя из этого посыла, самый выгодный вариант покупать как раз на этапе котлована или разрешительных документов на строительство - так можно по итогу получить до 250-300% прибыли только от одной продажи уже готового жилья
вот живой пример - товарищ взял по переуступке квартиру в тех же Броварах
изначальный инвестор в декабре 14-го года вложил что-то около 450 тыс грн. сейчас при степени готовности дома около 90% просил 900, отдал (т.к. срочно нужны были деньги) за 830 тыс грн., т.е. считай ничего не вкладывал, а процент приличный получился (правда курс нужно посчитать, ну то такое)
но если брать долгосрочную перспективу сдачи в аренду, то конечно же, киевские цены на аренду не сравнятся с пригородными за приблизительно такую же площадь и ремонт
вывод: покупать раньше (используя те же акции, которых всегда хватает), вкладывать в ремонт (а цены на ремонт будут одинаковыми и на материалы, и на работы что в Киеве, что в Броварах-Вишневом) и сдавать все нужно в Киеве, т.к. приобретение раньше сэкономит кучу денег, а сдача в Киеве отобьет вложения раньше чем в пригороде

Сообщение отредактировал Login - Sep 15 2015, 13:49

[Robocop]

вывод: покупать раньше (используя те же акции, которых всегда хватает), вкладывать в ремонт (а цены на ремонт будут одинаковыми и на материалы, и на работы что в Киеве, что в Броварах-Вишневом) и сдавать все нужно в Киеве, т.к. приобретение раньше сэкономит кучу денег, а сдача в Киеве отобьет вложения раньше чем в пригороде

Поностью согласна. Имеешь свободные деньги - вкладывай. Учитывая сегодняшние цены на недвижимость, то лучше времени тяжело себе и представить. Дети-внуки потом только спасибо скажут.

[urman]

Ну смотря где на Левике, если где на Слободке и с видом на правый берег, то прикольно. Но опять же, вся суть вопроса в цене, как по мне.

На Туманяна я смотрел-новострой.

А на Слободке есть один качественный дом бизнес-класса с сумасшедшими ценами, остальное или некачественное(кирпичный длинный новострой напротив МВЦ) или старая застройка. Я там жил, так что район и дома хорошо знаю)

Касательно инвестиций-100%
Сейчас цены на квартиры на дне и ремонт можно за вменяемые деньги сделпть-в баксе дешевле, чем раньше-отечественные по крайней мере материалы не выросли в 3 раза как курс.

[Puppey]

ребятки, есть такая контора - Укрбуд называется (спасибо ХАИ за подсказку), так у нее объекты по всему городу раскиданы, строят качественно и почти в срок (судя по отзывам)
к чему я веду - у них часто на разных объектах есть акции, чуть ли не до 30% скидки от первоначальной цены
при этом сумма получается иногда дешевле чем в пригороде
так вот подумайте и скажите мне, что лучше: в Броварах квартиру или где-то в Голосеевском районе по той же, а то и ниже цене?
ну вот я как бы предпочел Голосеевский р-н по цене 26 тыс дол за 45 кв. м, ж/к "Сказка"
кстати, учитывая цену, тоже время от времени пару лет объезжал пригород в поисках инвестирования в квартиру с последующей сдачей
хорошо, что не вложился куда-то, перетерпел
сейчас те же деньги, а условия намного лучше

п.с. забыл добавить, что при этом цена не за котлован, а уже 3-ий этаж в этой секции был из 7 застроечных (при том, что сам комплекс уже процентов на 70 застроен, на 50 сдан в эксплуатацию и на 30 под заселение - ну грубо так прикинул)
сейчас уже вывели за месяц 5-ый этаж и соседнюю секции этажа 3 вверх подняли
про видовое место и экологию тоже можно сказать только хорошее, и хотя это не центр, но зеленая зона очень хорошая (напротив Феофании)

п.п.с. акции у них, как правило, работают при 100%-ной оплате сразу (в течение 5 банковских дней после подписания договора)

Ну просто за те же деньги в сателлитах можно купить квартиру с большей площадью, при том у многих застройщиков тоже такие акции есть. Никто не покупал бы квартиры в области, если бы не было особой разницы в цене. Как ни крути, а в Киеве жить по лучше, чем в каком то Вышгороде или Василькове.

[Robocop]

Ну просто за те же деньги в сателлитах можно купить квартиру с большей площадью, при том у многих застройщиков тоже такие акции есть. Никто не покупал бы квартиры в области, если бы не было особой разницы в цене. Как ни крути, а в Киеве жить по лучше, чем в каком то Вышгороде или Василькове.

Смотря какой сателлит, смотря где работаешь, и смотря какая квартира в Киеве. Все относительно, как говориться. Если выбирать где лучше семье жить, в однушке в Киеве, или в двушке в Вышгороде, Ирпине или Броварах, то второй вариант несомненно лучше. Если приобретать квартиру в новом ЖК то еще и приятнее, чем в старой ветхой хрущевке, или серой панельке.

[JamesB]

Смотря какой сателлит, смотря где работаешь, и смотря какая квартира в Киеве. Все относительно, как говориться. Если выбирать где лучше семье жить, в однушке в Киеве, или в двушке в Вышгороде, Ирпине или Броварах, то второй вариант несомненно лучше. Если приобретать квартиру в новом ЖК то еще и приятнее, чем в старой ветхой хрущевке, или серой панельке.

Об этом можно спорить долго. Каждый сам должен решать имходя из своих желаний и возможностей.

[Maxim_BodyParts]

Мы купили в Софиевской Борщаговке еще до взлета доллара. Работаю на Трое. Дорога на работу занимает минут 30-40, но выезжать надо не позднее 7-40, иначе начинается пробка на въезде на окружную, т.к. дорога по одной полосе в каждую сторону, а все окружающие поля уже застроили. Погулять тут с ребенком особо негде. Жена ездит в Голосеевский парк либо в Пирогово. За продуктами мотаемся в Метро на окружную. Из плюсов автономное отопление и горячая вода, охрана территории, очень быстрое строительство новых домов (от фундамента до сдачи около 6-8 мес). Ну и есть один существенный косяк нашей геолокации - гребаный МТС уже год не может решить проблемму с покрытием - в квартире связть с перебоями ловит возле окна, а на улице на два-три деления

ЗЫ: Летом арендовали дачу в Зазимье - теперь всерьез задумались о покупке/строительстве дома в том районе. Дорога на работу занимала около 15мин без каких либо пробок.

Сообщение отредактировал Maxim_BodyParts - Sep 26 2015, 06:05

[Login]

для того чтобы понять где купить жилье (как для себя, так и для сдачи) - однозначно надо попробовать пожить в том месте
как бы не были хороши сателлиты, а Киев есть Киев

[urman]

100%
Я жил в Киеве во многих районах, кроме Троещины и Центра, так вот с уверенностью могу утверждать, что качество жизни и инфраструктуры в Броварах выше большинства Киевских районов. Исключение только, если живёшь и работаешь на одном районе

[Puppey]

А с чего вы взяли, что "жилье бизнесс уровня" зависит от района. Можно построить в центре Киева домишку из говеных материалов, но это не будет считаться элитным жильем. ЗК считается жильем бизнесс класса благодаря материалам, которые используются при строительстве, и они на порядок лучше соседских домов.

я такой вариант не отрицаю, но вопрос в другом: в денежном эквиваленете, квартиры в ЗК по цене сильно отличаются от соседей или нет?

[Robocop]

я такой вариант не отрицаю, но вопрос в другом: в денежном эквиваленете, квартиры в ЗК по цене сильно отличаются от соседей или нет?

Посмотрел на Луне, однушка в ЗК стоит от 846 тыс. грн ( 49 квадратов), в ЛК площадь меньше и стоит от 528 тыс. грн.

[JamesB]

Посмотрел на Луне, однушка в ЗК стоит от 846 тыс. грн ( 49 квадратов), в ЛК площадь меньше и стоит от 528 тыс. грн.

А какая площадь в ЛК?

[Robocop]

А какая площадь в ЛК?

Однушка от 35 метров, так указано на их сайте.

[sjrk]

]]>вот еще по броварам]]> . можно почитать заодно что люди думают .

[JamesB]

]]>вот еще по броварам]]> . можно почитать заодно что люди думают .

Почитав форум понял, что каждая лягушка хвалит своё болото. А в некоторых застройщиков еще и есть огромные проблемы.

[Puppey]

Почитав форум понял, что каждая лягушка хвалит своё болото. А в некоторых застройщиков еще и есть огромные проблемы.

Согласен с вами. Надо искать информацию самому.

[Makc999]

Як варіант ще можна подивитися Бориспіль.

)))100%, я там продаю дом))

[Robocop]

)))100%, я там продаю дом))

И что по чем сейчас в Борисполе?

[isaak]

А какая площадь в ЛК?

Не понимаю, неужели сложно зайти на официальный сайт ЖК и посмотреть планировки квартир с метражом?

[JamesB]

Не понимаю, неужели сложно зайти на официальный сайт ЖК и посмотреть планировки квартир с метражом?

Так и сделал.

[isaak]

Я бы посоветовал сначала проинспектировать интернет, а потом лично смотаться по всем городам спутникам и посмотреть на них. Инфраструктура, удаленность от Киева, посмотреть представленные ЖК.

[Alejandro]

Я бы посоветовал сначала проинспектировать интернет, а потом лично смотаться по всем городам спутникам и посмотреть на них. Инфраструктура, удаленность от Киева, посмотреть представленные ЖК.

Дальше Броваров и ехать то никуда не хочется.. на ул. Киевской какие то новострои есть. Я б туда поехал. Даже сворачивать никуда не нужно)))

[JamesB]

Дальше Броваров и ехать то никуда не хочется.. на ул. Киевской какие то новострои есть. Я б туда поехал. Даже сворачивать никуда не нужно)))

Вот и меня это цепляет.

[Cn011282pal]

Вот и меня это цепляет.

Так чего думаешь, бери, лучше Броваров на Левом берегу не будет!

[isaak]

Так чего думаешь, бери, лучше Броваров на Левом берегу не будет!

А разве кроме Броваров есть еще варианты на Левом берегу. Ну разве что села, для любителей частных владений.

[Cn011282pal]

А разве кроме Броваров есть еще варианты на Левом берегу. Ну разве что села, для любителей частных владений.

Борисполь, но Бровары лучше!

[Alejandro]

Борисполь, но Бровары лучше!

А сколько добираться с борисполя до Майдана, например? мне кажется гараздо дольше, чем с броваров.

[Makc999]

Я проживаю в Борисполе и работаю на шулявке, если добираться без пробок то 40мин.
И это с учетом что еду через ввесь Борисполь( на что иногда приходиться основное время).

[Login]

ну если с Позняков выехать не в то время на ту же Шулявку, то будет дольше чем с Борисполя в правильное время )

[panekaus]

Я проживаю в Борисполе и работаю на шулявке, если добираться без пробок то 40мин.
И это с учетом что еду через ввесь Борисполь( на что иногда приходиться основное время).

а можно уточнит - в какое время это нужно выехать, чтобы потратить в борисполе большую половину времени и потом доехать допустим за 19 минут до шулявки

[Hunter1985]

а можно уточнит - в какое время это нужно выехать, чтобы потратить в борисполе большую половину времени и потом доехать допустим за 19 минут до шулявки

ни в какое.
Это развод.
Из центра Борисполя до Шулявской 41 км. Из конца Борисполя будет около 44 км.
19 минут это средняя скорость около 135 км/ч.
Это надо ни на один светофор не попасть и ехать как неизвестно кто. А учитывая, что только в Борисполе идет около 15 светофоров подряд.

[urman]

ни в какое.
Это развод.
Из центра Борисполя до Шулявской 41 км. Из конца Борисполя будет около 44 км.
19 минут это средняя скорость около 135 км/ч.
Это надо ни на один светофор не попасть и ехать как неизвестно кто. А учитывая, что только в Борисполе идет около 15 светофоров подряд.

100%
Я жил на Осокорках и работал на Шулявке. Меньше 40-60минут не удавалось доезжать, при том, что я то через село срезал, ну и вообще все дорожки знал...
Ночью разве что если топить - я с Центра до Броваров тоже за 25минут доезжаю, если еду в 11 ночи)))

[Hunter1985]

100%
Я жил на Осокорках и работал на Шулявке. Меньше 40-60минут не удавалось доезжать, при том, что я то через село срезал, ну и вообще все дорожки знал...
Ночью разве что если топить - я с Центра до Броваров тоже за 25минут доезжаю, если еду в 11 ночи)))

Это уже более реальное время + 20 минут и точно будет среднее время до Борисполя.

Верю, что может быть минут 40, если в районе полуночи ехать.

Но сейчас камер натыкают и уже точно не будет.

[Makc999]

а можно уточнит - в какое время это нужно выехать, чтобы потратить в борисполе большую половину времени и потом доехать допустим за 19 минут до шулявки

с 7:30 до 8:30.

ни в какое.
Это развод.
Из центра Борисполя до Шулявской 41 км. Из конца Борисполя будет около 44 км.
19 минут это средняя скорость около 135 км/ч.
Это надо ни на один светофор не попасть и ехать как неизвестно кто. А учитывая, что только в Борисполе идет около 15 светофоров подряд.

)) А для чего мне кого то разводить?
Спросили я отвел, вот и все) ничего личного.
Вот мне как раз 44 км на работу, и я за 40 мин добирался( но только нужно рано выехать) что бы не попасть в
эти 10 светофоров))

[JamesB]

Согласен с вами. Надо искать информацию самому.

И не поспоришь. Что то интересное нашел?

[Alejandro]

В итоге получается, что время, потраченное на дорогу к работе, больше зависит от загруженности дорог, чем от расстояние, если я правильно понял?

[isaak]

В итоге получается, что время, потраченное на дорогу к работе, больше зависит от загруженности дорог, чем от расстояние, если я правильно понял?

Конечно, именно так. Вы можете живя и работая в центре, на автомобиле дольше ехать, чем ваш коллега выпрыгнувший на свободную дорогу где нибудь в сторону Святошино.

[Hunter1985]

В итоге получается, что время, потраченное на дорогу к работе, больше зависит от загруженности дорог, чем от расстояние, если я правильно понял?

Правильно, но не до конца.

Всегда есть прямая зависимость между расстоянием и временем.
При одинаково загруженных дорогах человек, который живет ближе на работе будет быстрее.
Если ехать на работу в стандартное для всех время к 8-30 - 10-00, то чем дальше расстояние, тем дольше ехать.

20 минут до работы ехать можно только по городу. Во всех других случаях время будет увеличиваться.

[JamesB]

В итоге получается, что время, потраченное на дорогу к работе, больше зависит от загруженности дорог, чем от расстояние, если я правильно понял?

Ну так оно и есть, вернее не от даже загружености дороог, а наличия проббок на этих самых дорогах.

[Puppey]

Ну так оно и есть, вернее не от даже загружености дороог, а наличия проббок на этих самых дорогах.

С появлением полиции, пробок на дорогах стало гораздо меньше, по крайней мере, мне так кажется. Мне кажется надо использовать усредённое время дороги.

[Robocop]

С появлением полиции, пробок на дорогах стало гораздо меньше, по крайней мере, мне так кажется. Мне кажется надо использовать усредённое время дороги.

Мне кажется, что просто машин на дорогах стало значительно меньше чем раньше. Дороговизна топлива, да и... уехало много, что уж тут скрывать.

[Alejandro]

Мне кажется, что просто машин на дорогах стало значительно меньше чем раньше. Дороговизна топлива, да и... уехало много, что уж тут скрывать.

Я лично не заметил какого то уменьшения плотности траффика на дорогах. Паркинг под домом, раньше пустовавший, теперь набит намерами с АН начинающимеся. Плюс люди, которые покупают авто, в основном имеют доход в долларах, а им сейчас это наруку) можно еще доп авто взять, почему б и нет))

[e.prokopovich]

Ребят, а кто в курсе как сейчас обстоят дела с ограничением на расчет наличкой?
Как это обходят застройщики и как правильно это нужнро делать?

[ANRI]

З приводу заторів зранку в Борисполі. Живу в селі за Борисполем, до роботи в Києві (Печерськ) від гаража приблизно 64 км. Виїзжаю з дому в 7.00. Поки малого в садік закину, в результаті на трасу вискакую в 7.10-7.20. В Борисполі в 7.25-7.35. На виїзді починаючи від повороту до райвідділу міліції (поліції, хз як правильно ) до ж/д переїзду тягнучка. Крадуся вуличками. В результаті на Печерську я в 8.05-8.15 (працюю з 8.30). По трассі швидше 110 не їду, по бориспільській магістралі 120-130. В результаті близько години на 64 км через ввесь Бориспіль + південний міст.

Сообщение отредактировал ANRI - Nov 25 2015, 15:26

[urman]

З приводу заторів зранку в Борисполі. Живу в селі за Борисполем, до роботи в Києві (Печерськ) від гаража приблизно 64 км. Виїзжаю з дому в 7.00. Поки малого в садік закину, в результаті на трасу вискакую в 7.10-7.20. В Борисполі в 7.25-7.35. На виїзді починаючи від повороту до райвідділу міліції (поліції, хз як правильно ) до ж/д переїзду тягнучка. Крадуся вуличками. В результаті на Печерську я в 8.05-8.15 (працюю з 8.30). По трассі швидше 110 не їду, по бориспільській магістралі 120-130. В результаті близько години на 64 км через ввесь Бориспіль + південний міст.

ну можно и в 5 утра выезжать, еще быстрее будет... все-таки основная масса людей ездит на 9-10 на работу - в этом и суть.
Сейчас в Броварах перманентно расширяют основную артерию - улицу Киевскую. так что вообще хорошо будет...

Ребят, а кто в курсе как сейчас обстоят дела с ограничением на расчет наличкой?
Как это обходят застройщики и как правильно это нужнро делать?

Нотариус пишет, что клиент получил деньги на расчетный счет и претензий не имеет. Квитанций с банка никаких не нужно. Как были расчеты наличкой так и сейчас происходят.

[Robocop]

З приводу заторів зранку в Борисполі. Живу в селі за Борисполем, до роботи в Києві (Печерськ) від гаража приблизно 64 км. Виїзжаю з дому в 7.00. Поки малого в садік закину, в результаті на трасу вискакую в 7.10-7.20. В Борисполі в 7.25-7.35. На виїзді починаючи від повороту до райвідділу міліції (поліції, хз як правильно ) до ж/д переїзду тягнучка. Крадуся вуличками. В результаті на Печерську я в 8.05-8.15 (працюю з 8.30). По трассі швидше 110 не їду, по бориспільській магістралі 120-130. В результаті близько години на 64 км через ввесь Бориспіль + південний міст.

Нормальний маршрут получается и быстро. Главное не проспать.

[Alejandro]

В итоге что мы получаем? Из какого города сателита быстрее добраться до центра Киева? и в каком из городов спутников больше всего проблем с пробками?

[Puppey]

В итоге что мы получаем? Из какого города сателита быстрее добраться до центра Киева? и в каком из городов спутников больше всего проблем с пробками?

какой то итог не очень. 10 - 15 минут, в принципе ничего не решает.

[isaak]

Я думаю, единственный минус городов спутников, что вы не доберетесь пешком, ну или доберетесь но к утру))))

[Login]

та да, в Киеве уже так просто не оторваться будет )

[Puppey]

Я думаю, единственный минус городов спутников, что вы не доберетесь пешком, ну или доберетесь но к утру))))

Ахаххахаха, ну такси никто не отменял.

[Alejandro]

Я думаю, единственный минус городов спутников, что вы не доберетесь пешком, ну или доберетесь но к утру))))

Даже если у Вас нету личного авто, с Броваров, например, можно добраться с 6-24 в Киев

[JamesB]

Даже если у Вас нету личного авто, с Броваров, например, можно добраться с 6-24 в Киев

Вот провереная инфа: такси с Киева в Бровары -300 грн, если заказывать с Киева на Бровары, а если с Броваров по тому же маршруту - 180.

[isaak]

Вот провереная инфа: такси с Киева в Бровары -300 грн, если заказывать с Киева на Бровары, а если с Броваров по тому же маршруту - 180.

Такси из Ирпеня на Харьковский стоит 200 грн.

[Sanechek86]

Ребят, а в направлении правого берега, что посоветуете? Софиевская и Петропавловская борщаги или что-то в этом духе?

Сообщение отредактировал Sanechek86 - Dec 14 2015, 17:39

[JamesB]

Такси из Ирпеня на Харьковский стоит 200 грн.

Возможно, но опять всё зависит от перевозчика

[isaak]

Возможно, но опять всё зависит от перевозчика

Если не ошибаюсь, то заказывали на Уклоне, а там этих перевозчиков. Может они каждый день названия меняют.

[Login]

та что вы все про такси, все молодые еще?
о детях, наличии и уровне детсадов и школ кто-то задумывался вообще в этих "спутниках"?
о том, что вечером в зимнее время половина улиц вообще не освещается?
пока молодые да - работа в Киеве, машина есть...
а пройтись с семьей прогуляться есть хоть куда? ну да, аквапарк в Броварах и лес в Ирпене с Бучей...
ну это так, для затравки на "подумать" ))

[panekaus]

если добираться в центр на машине то искать в районе борщаговка/вишневое, по житомирской и дороже и ехать дольше
если думать о детях и воздух почище - ирпень/буча/ворзель, но в центр далеко
если готов ездить на метро - вышгород
левый берег не рассматриваю, иногда с троещины на оболонь за час не попадешь...

[urman]

та что вы все про такси, все молодые еще?
о детях, наличии и уровне детсадов и школ кто-то задумывался вообще в этих "спутниках"?
о том, что вечером в зимнее время половина улиц вообще не освещается?
пока молодые да - работа в Киеве, машина есть...
а пройтись с семьей прогуляться есть хоть куда? ну да, аквапарк в Броварах и лес в Ирпене с Бучей...
ну это так, для затравки на "подумать" ))

В Броварах инфраструктура более чем норм.
ОГРОМНЫЙ парк, чистый. Гулять-не перегулять.
Корты, бассейн, аквапарк , каток, картинг - все есть. Всякие развивалки, тренировки и т.д. Садики есть, но как и везде с местами напряг.

Сообщение отредактировал urman - Dec 28 2015, 11:49

[isaak]

та что вы все про такси, все молодые еще?
о детях, наличии и уровне детсадов и школ кто-то задумывался вообще в этих "спутниках"?
о том, что вечером в зимнее время половина улиц вообще не освещается?
пока молодые да - работа в Киеве, машина есть...
а пройтись с семьей прогуляться есть хоть куда? ну да, аквапарк в Броварах и лес в Ирпене с Бучей...
ну это так, для затравки на "подумать" ))

В городах спутниках более чем нормально можно отдохнуть и есть где прогуляться. Конечно, в них нет таких огромных торговых центров и театров, но есть кинотеатры, кафе, даже музеи есть, а про парки я даже молчу.

[JamesB]

ох, тёмные улицы и дворы есть кругом. И в Киеве, и в Броварах, и в Ирпине. Надо правильные места для прогулок выбирать.

[lecompt1221]

А никто не задумывался над своим домом, вместе квартиры? Я думаю каждый согласится что свой дом лучше чем квартира , вот только квартиру купить намного проще чем построить свой дом... Не нужно забывать что перед строительством нужно пройти через многие процедуры, обязательно должна быть правильно сделана ]]>геология]]> , а это тоже дополнительные проблемы

[urman]

А никто не задумывался над своим домом, вместе квартиры? Я думаю каждый согласится что свой дом лучше чем квартира , вот только квартиру купить намного проще чем построить свой дом... Не нужно забывать что перед строительством нужно пройти через многие процедуры, обязательно должна быть правильно сделана ]]>геология]]> , а это тоже дополнительные проблемы

У меня и дом и квартира. Дом геморнее и дороже в содержани. Но летом бесподобно, особенно для детей-на улице целый день де-факто.
Зимой лучше в квартире.
Так и делаем.

[ANRI]

Масово будуються будинки (всякі там ЖК) в Ірпіні. Є хто на форумі з цього міста? Цікаво дізнатися про інфраструктуру, як важко добиратися зранку на роботу на авто або на маршрутці? Особисто сам в цьому місті не був, але цікавить (в Києві, Борисполі, Броварах житло дуже дороге )

[Dr.Anime]

Сейчас точно не скажешь сколько жилье будет стоить через полгода.... Цены постоянно меняются на недвижимость , поэтому сориентироваться достаточно непросто. Тут только один вариант, это ежедневно следить за изменениями. Вот тут есть полезная информация на ]]>сайте]]> , где и продажа и аренда участков есть . Если даже нет цели что то подбирать в данный момент , то как минимум можно сориентироваться в ценах . Я думаю, что именно сейчас все делают . Лично мне нравится именно этот сайт , удобнее чем остальные

У чувака 12 сообщений из них 12 рекламных. Засрали с...ки все темы своей рекламой, почему модераторы не банят гавноботов????

Сообщение отредактировал Dr.Anime - Aug 16 2016, 21:02

[Meganna]

Масово будуються будинки (всякі там ЖК) в Ірпіні. Є хто на форумі з цього міста? Цікаво дізнатися про інфраструктуру, як важко добиратися зранку на роботу на авто або на маршрутці? Особисто сам в цьому місті не був, але цікавить (в Києві, Борисполі, Броварах житло дуже дороге )

Из Ирпеня нормально добираться, особенно если ехать по новой трассе через Новобеличи - маршрутки каждые 15-20 минут ходят, если не чаще. Сама не из Ирпеня, а из Новобеличей - поэтому знаю, что до Академгородка дорога - одно удовольствие, хоть на маршрутке, хоть в автомобиле. Насчёт инфраструктуры: говорят, что детских садиков не хватает.
Что касается цен, то сейчас они ненамного ниже, чем в Киеве. Выгоднее получится только если покупать у застройщика ещё до сдачи в эксплуатацию. В общих чертах цены на покупку или аренду квартиры в Ирпене на ]]>100realty]]> можно глянуть, у них много предложений именно по Киевской области, потому что на ОЛХ акцент именно на киевские квартиры.

Сообщение отредактировал Meganna - Nov 18 2016, 12:17

[Mivasanay]

Из Ирпеня нормально добираться, особенно если ехать по новой трассе через Новобеличи - маршрутки каждые 15-20 минут ходят, если не чаще. Сама не из Ирпеня, а из Новобеличей - поэтому знаю, что до Академгородка дорога - одно удовольствие, хоть на маршрутке, хоть в автомобиле. Насчёт инфраструктуры: говорят, что детских садиков не хватает.

По дорогам ситуация такова. Не рекомендую ехать в пятницу вечером после 16 часов (освобождение Киева) и в воскресенье вечером (возврат в Киев).
Так же, если есть возможность ездить не во время пик - тоже хорошо. Пока двухполосные дороги (почти) справляются, но, боюсь через пару-пяток лет будет проблема. Места удобны тем, кто не привязан к работе в Киеве с 9-00 до 18-00.

[Maserol]

Киев очень дорогой и лучше уже смотреть варианты по области

[Gaerolk]

С этим проблем нет - даже по сети уже реально полистать множество вариантов с фотками ]]>https://dom.ria.com/ru/Каталог/Продажа/Квар...я/Город/Ирпень/]]> и узнать какие цены нынче на недвижимость. По области могу порекомендовать городок Ирпень - классный вариант и недалеко от столицы.