Буча Форесттаун квартира от застройщика, Кто то что то может слышал про этого застройщика, стоит ли ему доверят Опции

[лютик]

Приветствую, вопрос к киевлянам кот знает или к жителям красивого городка Буча.
Места красивые, понравились вообщем, задумались о покупке квартирки, застройщик предложил ну уж очень хорошие цены, за м/км , завтра едем смотреть квартиры, планировку,...вот и возникли вопросы:
Кто то что то может слышал про этого застройщика, стоит ли ему доверять?

]]>http://www.forest-town.com/]]>

Есть ли или могут ли быть какие то подводные камни?

Спасибо огромное за любую информацию, предположения.

[Nick_]

Уточняйте по поводу наличия и сроков получения документов на кв.

[eho]

Уточняйте по поводу наличия и сроков получения документов на кв.

Все что строится в буче. Строится с нарушениями. Например канализации у вас а доме может не быть, а будет выгребнач яма. Сети маленького города не рассчитаны на такое количество домов. Уже есть случаи прорыва каналищации. Мер федорук строит все эти комплексы через фирмы однодневки. И если дом через год упадёт то крайних не найдёте. И строят эти дома неквалифицированные рабочие. Сам мер не прошёл в верх раду и вероятно это его посл срок вот он и пытается максимально раздерибанить остатки бучи.

[ScOoTeR_UA]

лютик,
на выходных ездил к ним и к ЖК "Буча". Так вот последние мне рассказывали, что там есть подводные камни. К примеру в Форест Таун квартира 3-х кмн за 35000 уе при 100 % оплате, а при взносе на сумму 11000 уе с россрочкой на 1 год в сумме получаеться 45000 уе. Цены у них в гривнах по курсу 16, это я описал в уе. Проэкт да бомба, все краисов, но пока только на бумаге.
Поедь в ЖК Буча. У их конторы много проектов в Буче есть по разным ценам. И классные домики 2-х этажные за 60000 уе по курсу 16 (зафиксировано в грн). Такой домик шурин у меня уже купил у них, то есть доверие уже есть.
Еще одно ЖК Буча ответили на вопрос:
- Что будет если по каким-то причинам 2-я линия не достроеться?
Она показала документы, где в качестве страховки выступает город Буча, в плане котором данный обьект внесен и город обьязуеться достроить в случае чего.
Форест-Таун не ответил на этот вопрос, только с моей подсказкой.

[лютик]

Уточняйте по поводу наличия и сроков получения документов на кв.

ехали на авто-увидели тел застройщика,-позвонил по тел.сказали, что есть уже готовые, сегодня приехали к ним в офис- начали разговаривать подробнее,..в кусты, оказались только на стадии второго этажа, (сдача 3-ий квартал 2015 года) менеджер ошибся всего чуть-чуть))))....разводилы блин, только время потеряли, ну ничего отрицаптельный результат-тоже результат))) а да этого времени еще дожить нужно и мало ли сколько поменяется застройщиков на то время и сколько раз они умудрятся продать одно и тоже)))
Смотрим, то что уже есть и доки готовы.

Все что строится в буче. Строится с нарушениями. Например канализации у вас а доме может не быть, а будет выгребнач яма. Сети маленького города не рассчитаны на такое количество домов. Уже есть случаи прорыва каналищации. Мер федорук строит все эти комплексы через фирмы однодневки. И если дом через год упадёт то крайних не найдёте. И строят эти дома неквалифицированные рабочие. Сам мер не прошёл в верх раду и вероятно это его посл срок вот он и пытается максимально раздерибанить остатки бучи.

и тем не менее, про Мэра многие говорят хорошо, это лучше, чем Мэр, который языком мелит и не хрена не делает, а по отзывам и месту для жительства, чистоте, инфра-ре, многим факторам-Буча -занял второе место в Украине -о как-и это стало все возможно только при нынешнем градоначальнике!!!

лютик,
на выходных ездил к ним и к ЖК "Буча". Так вот последние мне рассказывали, что там есть подводные камни. К примеру в Форест Таун квартира 3-х кмн за 35000 уе при 100 % оплате, а при взносе на сумму 11000 уе с россрочкой на 1 год в сумме получаеться 45000 уе. Цены у них в гривнах по курсу 16, это я описал в уе. Проэкт да бомба, все краисов, но пока только на бумаге.
Поедь в ЖК Буча. У их конторы много проектов в Буче есть по разным ценам. И классные домики 2-х этажные за 60000 уе по курсу 16 (зафиксировано в грн). Такой домик шурин у меня уже купил у них, то есть доверие уже есть.
Еще одно ЖК Буча ответили на вопрос:
- Что будет если по каким-то причинам 2-я линия не достроеться?
Она показала документы, где в качестве страховки выступает город Буча, в плане котором данный обьект внесен и город обьязуеться достроить в случае чего.
Форест-Таун не ответил на этот вопрос, только с моей подсказкой.

да, спасибо, думали об этом просто покататься и посмотреть что и кто, и уже принимать решение...но то что покупать будем, то что есть и видно глазами с готовыми документами-это 100%....

[mass]

В Буче, действительно, многие новостройки строятся с явными нарушениями, например, часто отсутствуют документы о землеотводе. Представители застройщика при этом говорят, что это нормально, и главным аргументом служит то, что они уже половину города застроили, а ты здесь первый усомнившийся.
Едьте к ним в офис, требуйте документы на землю (аренда, пользование..), выясняйте, кто является застройщиком, генподрядчиком, проектировщиком, постарайтесь установить связь между этими компаниями; установите, кто будет нести ответственность перед вами в том, случае, если дом не достроят, не введут в эксплуатацию и т.д.
То, что объект внесен в генплан застройки является в определенной степени страховкой, однако же, в реальности вам это не поможет в случае недостройки.
Также важно четко понимать финансовые механизмы инвестиций: предоплата/рассрочка/штрафные санкции при задержке платежей; процесс получения документов о праве собственности.

[Nick_]

ехали на авто-увидели тел застройщика,-позвонил по тел.сказали, что есть уже готовые, сегодня приехали к ним в офис- начали разговаривать подробнее,..в кусты, оказались только на стадии второго этажа, (сдача 3-ий квартал 2015 года) менеджер ошибся всего чуть-чуть))))....разводилы блин, только время потеряли, ну ничего отрицаптельный результат-тоже результат))) а да этого времени еще дожить нужно и мало ли сколько поменяется застройщиков на то время и сколько раз они умудрятся продать одно и тоже)))
Смотрим, то что уже есть и доки готовы.

Я ж и написал про доки, потому что это самое главное. А то что в буче много нарушений со стройкой то это и не специалисту видно... Но задумка действительно красивая)))

[eho]

а цены дешевле потому что значительную часть цены стоит документальная часть, чего меру делать совершенно незачем поскольку это все его. сам себе разрешил и строй. но будте готовы к тому что после покупки красивого дома и территоии через год асфальт начнет пропадать, фонари гаснуть, как это было в Новаторе. да кстати квартплата помню была оочень большая, многие жаловались

[Nick_]

а цены дешевле потому что значительную часть цены стоит документальная часть, чего меру делать совершенно незачем поскольку это все его. сам себе разрешил и строй. но будте готовы к тому что после покупки красивого дома и территоии через год асфальт начнет пропадать, фонари гаснуть, как это было в Новаторе. да кстати квартплата помню была оочень большая, многие жаловались

И Новатор тоже знаю)) тот что первый))