Ремонт и соседи, Жалуются, отвалилась плитка :) Опции

[Chaotic]

В общем ситуация такая, после штробления стен в санузле, и вырезки части стены между туалетом и ванной, что согласно закону разрешено делать (Увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора)
Несущую стену не трогали только стену 7см. Сам председаетль 2 раза приходил смотрел, Надо заштробить трубы 5см в стену 7см, нереал, и хрупкая, решили делать из гипса а эту снести.
Так вот, у соседа сверху после этого отслоилась 25летней давности плитка, которая крепилась наверно даже без клея и без засечек (как раньше делали). Жалуется, составлять будем акт. Плитке как мне лет наверно)
Нарыл тут
"акт не доказывает вашу причастность к нанесению вреда, а только констатирует факт того, что плитка отвалилась..." (с)
"Доказать причинно-следственную связь между разбившейся плиткой и вашим ремонтом будет тяжело, так как у соседей в смежных квартирах никаких ЧП не произошло."
"Если и подаст в суд, то можно требовать проведения строительной экспертизы по вопросу, установления причин обвала плитки и вероятности обвала без постороннего воздействия из-за нарушения строительных норм (цемент пожалели или еще что) при ее укладке лет 20-ть назад." (кто эту экспертизу то делать должен?)
Верно ли ?

Ссорится не хочу, раньше 10 лет так все делали ремонт и ничо, бабушке спать не давали)))
Многих соседей знаю, и в хороших отношениях, но сосед реал немного неадекват сказал "тебя найдут" )))
и закрыл дверь)
Фото ванной сделал, действительно отслоилась плитка, но реально ей лет 25 и то...
Что можно сделать как мирно разойтись с неадекватом?
Сам сдает комнату еще, председателя сам знаю, нормальный человек.
Гастробайтеры ночью не пилят только с 10ти до 18ти как положено, но пилят основательно сам не мог находится в квартире

[lavannda]

Chaotic, так все сложно изложено, или это я торможу. Да ладно, попытаемся разобраться в ситуации. На сколько я поняла, сосед накатал жалобу и ссылается на то, что в следствии твоего ремонта ( перепланировки) у него обвалилась плитка в ванной?
Вопросы:
1. Кто составлял акт? ( какая служба, организация)
2. Ты ставил подпись в акте?
3. В твоем ли присутствии складывали акт?
4. Заходили ли с тебе в квартиру и констатировали ли факт перепланировки?
и еще, 5. Ты какие разрешения на перепланировку брал, если брал то где? ( может в ЖКХ писал заявление?)

Ты там спрашивал за экспертизу. Я смутно себе это представляю, что какая либо организация возьмется за это дело. И что они будут проверять? Техническое состояние плитки у соседа? Ее эксплуатационный срок, и то что ремонт в твоей квартире никак не причастен к его проблемам- так это может быть. Тем более это должна делать организация, которая имеет на это лицензию. Как правило это строительные организации. А заказывать экспертизу придется тебе, т.к. это же ты желаешь отстоять свои права и доказать, что прав. Значит в твоих интересах заказать эту экспертизу. Но это надо делать в случае крайней необходимости, если уже вы никак не найдете общий язык и дойдете до суда. Тогда да, экспертиза в суде ( правильная экспертиза), будет играть тебе на руку.
Но из личной практики, прошу уладить все самостоятельно. Суды ваши отношения лучшими не сделают, тем более это лишние затраты финансов. Экспертиза в принципе недорогая, помнится мне что экспертиза ( проверка технического состояния частного дома) стоило около 400 грн., но это все зависит от индивидуального подхода строительной компании. Их работа- их тарифы. Плюс иски, адвокаты, куча потерянного времени, я уже не говорю о нервах. Поговори с соседом, постарайся мирно решить вопрос.
Важно конечно не показать ему свою слабинку, что бы у него не возникло желание сбивать с тебя снова и снова.