Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )



> Правила раздела

Этот раздел предназначен для свободного общения между посетителями форума по деловым вопросам, не касающимся основной тематики форума.

ЗАПРЕЩЕНО:
1. Флудить и оффтопить.
2. Оставлять в разделе сообщения и файлы, содержащие оскорбительную, призывающую к насилию, разжигающую национальную рознь, и расовую вражду, а также любую другую информацию, которая противоречит морально-этическим нормам.
3. Использовать нецензурную лексику.

 
Reply to this topicStart new topic
> Будування власного будинку, не пентхаус, будиночок на приблизно 100 кв.м., бюджетний варіант :)
ANRI
сообщение Aug 28 2017, 13:53
Сообщение #1





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 2,075
Регистрация: 02.03.2009
Из: Бориспільський район - Київ

Спасибо сказали: 69 раз(а)
Авто: Mazda 3, 1,6 мкпп
Имя: Андрій



Є бажання побудувати свій будинок, до 100 кв.м. Бажання є, але відлякує те, що дуже багато геморою з документами і всяке таке. Вільного часу не дуже багато, то ж практично на всі роботи будуть найматися бригади. Хто останнім часом будувався, поділіться досвідом?
Я впевнений, що той хто будується веде журнал витрат. Можна для прикладу що зараз по чім (можна в ПМ)?
Дивлюся, просто в інеті багато продається недобудов (коробка з вікнами і дверима) в районі 100 кв.м. Ціна від 20 до 30 тис. у.о. А якщо відкинути вартість земельної ділянки, да те що господар хоче щей щось підзаробити (а апетити у наших людей дай бог кожному ))))), то виходить що собівартість такого будинку приблизно ті ж 20 тис. у.о. Правильно я міркую чи ні? Підкажіть?
Go to the top of the page
Вставить ник ANRI в ответ
+Quote Post
UsAlex
сообщение Aug 28 2017, 14:10
Сообщение #2





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 5,302
Регистрация: 29.09.2008
Из: Киев

Спасибо сказали: 207 раз(а)
Авто: Red6MPS, были Subaru Tribeca 3.0, Mazda 3 1.6 АТ
Имя: Лёша



Цитата(ANRI @ Aug 28 2017, 14:53 ) *
Є бажання побудувати свій будинок, до 100 кв.м. Бажання є, але відлякує те, що дуже багато геморою з документами і всяке таке. Вільного часу не дуже багато, то ж практично на всі роботи будуть найматися бригади. Хто останнім часом будувався, поділіться досвідом?
Я впевнений, що той хто будується веде журнал витрат. Можна для прикладу що зараз по чім (можна в ПМ)?
Дивлюся, просто в інеті багато продається недобудов (коробка з вікнами і дверима) в районі 100 кв.м. Ціна від 20 до 30 тис. у.о. А якщо відкинути вартість земельної ділянки, да те що господар хоче щей щось підзаробити (а апетити у наших людей дай бог кожному ))))), то виходить що собівартість такого будинку приблизно ті ж 20 тис. у.о. Правильно я міркую чи ні? Підкажіть?

Это всё достаточно относительно и подход не совсем правильный. Сама по себе "коробка" - да, может стоить и 20К на 100м, а может и дороже и дешевле. Все зависит от материалов и технологии. Насчет проблем с доками не совсем понятно. Можно взять типовой проект и проблем с согласованием не будет особых. А вот что касается - земли, подключения и тд, то тут варантов действительно может быть много. Если нормально подойти к вопросу, то коробка даже на 150-170 К вполне может стоить и 15К (есть реальный факт), а дальше как пойдет.


--------------------
GOD bless MPS!!!


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
Вставить ник UsAlex в ответ
+Quote Post
VuGluskr
сообщение Aug 28 2017, 14:58
Сообщение #3





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 82
Регистрация: 08.03.2010
Из: Kiev

Спасибо сказали: 7 раз(а)
Авто: Acura MDX



сейчас 100% время покупать готовое, а не строить самому. На рынке куча предложений на любой карман. Причем продается по таким ценам, по которым самостоятельно хрен построишь. Это инфа и от прорабов, и от тех кто на продажу раньше строил и от тех кто пытается сейчас своё продать.
Go to the top of the page
Вставить ник VuGluskr в ответ
+Quote Post
САИД
сообщение Aug 29 2017, 05:18
Сообщение #4





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 742
Регистрация: 27.02.2009
Из: Никополь

Спасибо сказали: 23 раз(а)
Авто: Была Mazda 5
Имя: Влад



Цитата(VuGluskr @ Aug 28 2017, 15:58 ) *
сейчас 100% время покупать готовое, а не строить самому. На рынке куча предложений на любой карман. Причем продается по таким ценам, по которым самостоятельно хрен построишь. Это инфа и от прорабов, и от тех кто на продажу раньше строил и от тех кто пытается сейчас своё продать.

Совершенно правильно.
Коробка с окнами это 20%. Знаю т.к. год назад закончил строиться.


--------------------
- Давно здесь сидим.....
Go to the top of the page
Вставить ник САИД в ответ
+Quote Post
StaF
сообщение Aug 30 2017, 12:29
Сообщение #5


хочу мир...


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 9,699
Регистрация: 10.07.2008
Из: Днепр

Спасибо сказали: 543 раз(а)
Авто: Mazda 6 BLACK
Имя: Геннадий



Цитата(САИД @ Aug 29 2017, 06:18 ) *
Совершенно правильно.
Коробка с окнами это 20%. Знаю т.к. год назад закончил строиться.

Ну скажем не 20, а где-то 40, но с крышей)


--------------------
"Завтра будет обязательно все, что вы сами себе построите"


]]>]]>
Go to the top of the page
Вставить ник StaF в ответ
+Quote Post
VuGluskr
сообщение Aug 30 2017, 18:43
Сообщение #6





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 82
Регистрация: 08.03.2010
Из: Kiev

Спасибо сказали: 7 раз(а)
Авто: Acura MDX



скажу так, уже на полном серьезе рассматривают выкуп домов с последующей разборкой на комплектующие
Go to the top of the page
Вставить ник VuGluskr в ответ
+Quote Post
sergeygold
сообщение Aug 30 2017, 21:20
Сообщение #7





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 445
Регистрация: 20.05.2009
Из: Kyiv

Спасибо сказали: 25 раз(а)
Авто: Mazda CХ-7 usa, Nissan Juke
Имя: Sergei



Цитата(VuGluskr @ Aug 28 2017, 15:58 ) *
сейчас 100% время покупать готовое, а не строить самому. На рынке куча предложений на любой карман. Причем продается по таким ценам, по которым самостоятельно хрен построишь. Это инфа и от прорабов, и от тех кто на продажу раньше строил и от тех кто пытается сейчас своё продать.


Да, полностью согласен. Сейчас продают дома ниже их себестоимости. На рынке огромное кол-во предложений, при этом стоимость дома ниже стоимости материалов и работы. Сейчас не до аппетитов продавцу, дай Бог продать дом по себестоимости.


--------------------
Подпись удалена Администрацией форума.
Go to the top of the page
Вставить ник sergeygold в ответ
+Quote Post
САИД
сообщение Aug 31 2017, 07:23
Сообщение #8





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 742
Регистрация: 27.02.2009
Из: Никополь

Спасибо сказали: 23 раз(а)
Авто: Была Mazda 5
Имя: Влад



Цитата(StaF @ Aug 30 2017, 13:29 ) *
Ну скажем не 20, а где-то 40, но с крышей)

А может быть и 10%. Все зависит от того, что вы собираетесь сделать внутри дома.
А когда продают коробку с окнами и крышей-чаще всего пишут 70-80% готовности.


--------------------
- Давно здесь сидим.....
Go to the top of the page
Вставить ник САИД в ответ
+Quote Post
ANRI
сообщение Aug 31 2017, 07:38
Сообщение #9





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 2,075
Регистрация: 02.03.2009
Из: Бориспільський район - Київ

Спасибо сказали: 69 раз(а)
Авто: Mazda 3, 1,6 мкпп
Имя: Андрій



мда, від такої кількості інформації голова вже другий місяць пухне...
Go to the top of the page
Вставить ник ANRI в ответ
+Quote Post

Reply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS Текстовая версия Сейчас: 28th March 2024 - 19:39