Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


> Правила раздела

Этот раздел предназначен для свободного общения между посетителями форума по деловым вопросам, не касающимся основной тематики форума.

ЗАПРЕЩЕНО:
1. Флудить и оффтопить.
2. Оставлять в разделе сообщения и файлы, содержащие оскорбительную, призывающую к насилию, разжигающую национальную рознь, и расовую вражду, а также любую другую информацию, которая противоречит морально-этическим нормам.
3. Использовать нецензурную лексику.

 
Reply to this topicStart new topic
> приобретение новостроя (куда вложить деньги?), цены/качество, гарантия/отзывы, сроки/надежность?
Login
сообщение May 7 2014, 12:32
Сообщение #1


маздапипл )


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 19,573
Регистрация: 21.06.2007
Из: Киев

Спасибо сказали: 682 раз(а)
Авто: Корандо )
Имя: Саня на Ссанге )



не нашел подобной темы, да и в связи с последними событиями данный сегмент рынка вероятнее всего притерпел изменения
обращаются друзья с вопросами, чтобы я посоветовал в какую новостройку сейчас можно вложить деньги и гарантированно получить желаемый (обещанный застройщиком) результат
я, к большому своему сожалению, могу лишь сказать куда бы я точно не вкладывал деньги, нисмотря на привлекательность цен и расположение объектов
опыт этот исходит из практики работы и аналогичного вкладывания
так вот, думаю может кто мониторил рынок в этом направлении (особенно в последнее время) и может поделиться бесценным опытом )
интересует не обязательно Киев, можно ближайший пригород
и ищут не только для жилья, но и для сдачи, соответственно важен затем вопрос арендной привлекательности данного района и окупаемость данного вложения )
в основном конечно ищут цены до 10 000 грн. за квадратный метр (явно не элитное, максимум средний ценовой сегмент, можно эконом до 8000 грн.)
главное чтоб в результате получить (пусть даже на 1-6 месяцев позже, но получить), причем желательно без добавления стоимости на конечных этапах (фиксированная цена в начале заключения договора), свое качественное жилье со всеми правоустанавливающими документами
весьма интересны также программы рассрочки (пусть до 50% предварительной оплаты) или льготного кредитования
желательны конечно легитимные схемы вкладывания, но могут рассмотреть все
заранее спасибо за информацию! )


--------------------
Путин - гандон!

помогаю не всем... дорого )
Go to the top of the page
Вставить ник Login в ответ
+Quote Post
eho
сообщение May 7 2014, 13:52
Сообщение #2





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 1,421
Регистрация: 22.06.2007

Спасибо сказали: 90 раз(а)
Авто: mazda3



в Буче не покупай, некоторые строят без разрешений, без соблюдения чего либо, строят много, продают дешево. строят гастарбайтеры, многие дома стоят заселенные на проц 30-50.
перед продажей марафетят объект, как квартиры попродавали перестают ухаживать и начинается разруха. как внутри так и снаружи


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
Вставить ник eho в ответ
+Quote Post
Hammster
сообщение May 7 2014, 14:02
Сообщение #3


Cricetus cricetus


Группа: Мазда-Гвардия
Сообщений: 13,209
Регистрация: 24.11.2007
Из: Киев

Спасибо сказали: 850 раз(а)
Авто: M3 2.0 HB
Имя: Саня



Саня, надежный это Киевгорсторой и Ковальская smile.gif но у них нет уже таких цен smile.gif


--------------------
Открытие года 2010
Организатор года 2012

]]>Бухаете?! Тогда я иду к вам!!!]]>


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
Вставить ник Hammster в ответ
+Quote Post
Login
сообщение May 7 2014, 14:12
Сообщение #4


маздапипл )


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 19,573
Регистрация: 21.06.2007
Из: Киев

Спасибо сказали: 682 раз(а)
Авто: Корандо )
Имя: Саня на Ссанге )



о, спасибо, будем знать!
насчет "плохих" я со своей стороны могу сказать чтобы не вкладывали ни в какие новостройки г-на Власова (компания Градострой) и в сети (именно сети, т.к. их плодится немерянно, на каждый объект - отдельное юрлицо, как будто не имеющее друг к другу отношения, связанные одним владельцем - Войцеховским) компаний Сити-Групп и Уко-Групп (в инете достаточно "лестных" слов, но с этими столкнулся лично) - если в первой просто тупо прекращается строительство и морозятся объекты, то во вторых сетях может быть все - от самостоятельного изменения проектов и площадей объектов инвестирования до нескольких лет увеличения сроков сдачи объектов плюс схемы привлечения средств вообще левые (нелигитимные), ну и такие "приятные" моменты как газопровод под домом (пример Мега-Сити на ХШ19) или "потеря" окон в квартире, может быть что окно это появляется напротив следующего дома, стена которого расположена рядом на расстоянии 1-2 м ))

Цитата(Hammster @ May 7 2014, 15:02 ) *
Саня, надежный это Киевгорсторой и Ковальская smile.gif но у них нет уже таких цен smile.gif

эт я знаю!
как наверное нет и сегмента эконом ))
элитные пока не для нас


--------------------
Путин - гандон!

помогаю не всем... дорого )
Go to the top of the page
Вставить ник Login в ответ
+Quote Post
xotabuch
сообщение May 7 2014, 15:33
Сообщение #5


Джин


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 14,697
Регистрация: 30.08.2007
Из: KieFF

Спасибо сказали: 261 раз(а)
Авто: Запорожец а у друга Димы Победа
Имя: Хотабыч



Саня заедь посмотри ЖК Чайка. реально мега крутой комплекс!


--------------------
ХУТИН ПУЙ!


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
Вставить ник xotabuch в ответ
+Quote Post
Login
сообщение May 7 2014, 15:54
Сообщение #6


маздапипл )


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 19,573
Регистрация: 21.06.2007
Из: Киев

Спасибо сказали: 682 раз(а)
Авто: Корандо )
Имя: Саня на Ссанге )



Цитата(xotabuch @ May 7 2014, 16:33 ) *
Саня заедь посмотри ЖК Чайка. реально мега крутой комплекс!

то, что он крутой, это хорошо! )
но важнее соблюдение законности при строительстве (документы разрешительные и схемы привлечения денег от инвесторов с прозрачностью расходов и возможностью потом забрать их через суд), соблюдение сроков и условий договора, а также фиксированная цена - есть ли у них все это?
вроде был кто-то с Чайки в клубе, не Семеш часом? )
и насколько я помню, там не то что комплекс - там владелец крутой ) был как-то на их совещании - е..ал всех! ))


--------------------
Путин - гандон!

помогаю не всем... дорого )
Go to the top of the page
Вставить ник Login в ответ
+Quote Post
Login
сообщение May 8 2014, 09:49
Сообщение #7


маздапипл )


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 19,573
Регистрация: 21.06.2007
Из: Киев

Спасибо сказали: 682 раз(а)
Авто: Корандо )
Имя: Саня на Ссанге )



делимся опытом, не жадничаем, друзья! )


--------------------
Путин - гандон!

помогаю не всем... дорого )
Go to the top of the page
Вставить ник Login в ответ
+Quote Post
Serzh108
сообщение May 8 2014, 12:53
Сообщение #8





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 2,759
Регистрация: 01.08.2008
Из: Киев

Спасибо сказали: 111 раз(а)
Авто: Mazda 3
Имя: Сергей



Знакомая в Лико-граде покупала(инвестировала) - не все точно в срок и идеально, но не жаловалась


--------------------
А когда-то я был белый и пушистый...


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
Вставить ник Serzh108 в ответ
+Quote Post
Login
сообщение May 8 2014, 13:18
Сообщение #9


маздапипл )


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 19,573
Регистрация: 21.06.2007
Из: Киев

Спасибо сказали: 682 раз(а)
Авто: Корандо )
Имя: Саня на Ссанге )



да, о Лико-граде хорошее знаю, спасибо!
сами чуть не вложились, но подкупились на меньшую цену и соседство объекта Градостроя, о чем до сих пор жалеем


--------------------
Путин - гандон!

помогаю не всем... дорого )
Go to the top of the page
Вставить ник Login в ответ
+Quote Post
Yuzzzik
сообщение May 9 2014, 10:38
Сообщение #10


Адвокат Diablo


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 3,283
Регистрация: 20.09.2007
Из: Киев

Спасибо сказали: 147 раз(а)
Авто: CX-5



можно ]]>сюда]]> посмотреть исчо
правда не в курсе, попадает ли этот комплекс в ценовую категорю сейчас или нет


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
Вставить ник Yuzzzik в ответ
+Quote Post
Maxim_BodyParts
сообщение May 9 2014, 19:07
Сообщение #11


Хочу Tesla Model S P85D


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 2,491
Регистрация: 19.09.2010
Из: Софиевская Борщаговка

Спасибо сказали: 121 раз(а)
Авто: Мицубиси Лансер/ Сеат Ибица/ Москвич 2141
Имя: Максим



Мы купили в]]> "Львовском Маетке"]]> на Софиевской Борщаговке. Строят очень быстро и качественно. Застройщик хорошо идет на контакт с клиентами по любым вопросам.

Сообщение отредактировал Maxim_BodyParts - May 9 2014, 19:08


--------------------


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
Вставить ник Maxim_BodyParts в ответ
+Quote Post
Nick_
сообщение May 9 2014, 20:44
Сообщение #12


А ты попробуй...


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 8,078
Регистрация: 01.02.2009
Из: Киев, Голосеевский - Житомир

Спасибо сказали: 84 раз(а)
Авто: Mazda 3 1.6 (Black Hetch)
Имя: Колька



Мы работаем со многими застройщиками, многих знаю лично. 80% за чертой города. Многие обьекты сам наблюдаю с нуля и практически до сдачи.
В целом все стараются экономить, одни жестко экономят, другие в меру. Кроме квартиры важно обращать внимание на коммуникации у многих застройщиков это проблема... Если интересует что то конкретно могу через личку...


--------------------

]]>]]>]]>]]>
Извините, что я говорю, когда вы перебиваете
"Здраствуйте я Стас...
Я Вас не обманул нет-нет, не обма-а-нул не-е-т нет...
Все спасибо я позвоню - позвоню..." (с)
Go to the top of the page
Вставить ник Nick_ в ответ
+Quote Post
igudim
сообщение May 10 2014, 14:09
Сообщение #13





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 941
Регистрация: 12.05.2009
Из: Kiev

Спасибо сказали: 129 раз(а)
Авто: НеMazda



Цитата(Maxim_BodyParts @ May 9 2014, 20:07 ) *
Мы купили в]]> "Львовском Маетке"]]> на Софиевской Борщаговке. Строят очень быстро и качественно. Застройщик хорошо идет на контакт с клиентами по любым вопросам.

Уже живешь там? доволен?


--------------------
Мне не надо много, достаточного самого лучшего
Go to the top of the page
Вставить ник igudim в ответ
+Quote Post
Login
сообщение May 12 2014, 09:44
Сообщение #14


маздапипл )


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 19,573
Регистрация: 21.06.2007
Из: Киев

Спасибо сказали: 682 раз(а)
Авто: Корандо )
Имя: Саня на Ссанге )



о, спасибо! о министерском догадывался, а про маеток вообще не знал! )


--------------------
Путин - гандон!

помогаю не всем... дорого )
Go to the top of the page
Вставить ник Login в ответ
+Quote Post
Login
сообщение May 13 2014, 12:22
Сообщение #15


маздапипл )


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 19,573
Регистрация: 21.06.2007
Из: Киев

Спасибо сказали: 682 раз(а)
Авто: Корандо )
Имя: Саня на Ссанге )



Цитата(igudim @ May 10 2014, 15:09 ) *
Уже живешь там? доволен?

да, тоже вот интересно! )


--------------------
Путин - гандон!

помогаю не всем... дорого )
Go to the top of the page
Вставить ник Login в ответ
+Quote Post
Yuzzzik
сообщение May 14 2014, 18:52
Сообщение #16


Адвокат Diablo


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 3,283
Регистрация: 20.09.2007
Из: Киев

Спасибо сказали: 147 раз(а)
Авто: CX-5



]]>Составлен "черный список" строительных компаний и недостроев]]>


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
Вставить ник Yuzzzik в ответ
+Quote Post
Login
сообщение May 15 2014, 10:11
Сообщение #17


маздапипл )


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 19,573
Регистрация: 21.06.2007
Из: Киев

Спасибо сказали: 682 раз(а)
Авто: Корандо )
Имя: Саня на Ссанге )



Цитата(Yuzzzik @ May 14 2014, 19:52 ) *

в одну из них вложил (Градострой)
в другой работал начюротдела на заре приобретения ими земельных участков под Киевом (плюс создавал ее с нуля - все учредительные и т.д. - Траверз-Буд)
в третьей (плюс их там чуть ли не половина из списка к ней относящихся) работал, правда всего 2 месяца (Мега-Сити, Уко--все варианты и др.) ))


--------------------
Путин - гандон!

помогаю не всем... дорого )
Go to the top of the page
Вставить ник Login в ответ
+Quote Post
Maxim_BodyParts
сообщение May 15 2014, 22:17
Сообщение #18


Хочу Tesla Model S P85D


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 2,491
Регистрация: 19.09.2010
Из: Софиевская Борщаговка

Спасибо сказали: 121 раз(а)
Авто: Мицубиси Лансер/ Сеат Ибица/ Москвич 2141
Имя: Максим



Цитата(igudim @ May 10 2014, 15:09 ) *
Уже живешь там? доволен?


С июня только ремонт начнем... Собираемся к осени переехать.


--------------------
Go to the top of the page
Вставить ник Maxim_BodyParts в ответ
+Quote Post

Reply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS Текстовая версия Сейчас: 19th July 2018 - 14:50