Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


> Правила раздела

Этот раздел предназначен для свободного общения между посетителями форума по деловым вопросам, не касающимся основной тематики форума.

ЗАПРЕЩЕНО:
1. Флудить и оффтопить.
2. Оставлять в разделе сообщения и файлы, содержащие оскорбительную, призывающую к насилию, разжигающую национальную рознь, и расовую вражду, а также любую другую информацию, которая противоречит морально-этическим нормам.
3. Использовать нецензурную лексику.

5 страниц V  < 1 2 3 4 > »   
Reply to this topicStart new topic
> Хочу купить квартиру в Киевсокй области.
urman
сообщение Sep 12 2015, 07:00
Сообщение #21





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 461
Регистрация: 15.07.2013
Из: Kyiv

Спасибо сказали: 18 раз(а)
Авто: Mazda CX-7 & CX-9 USA
Имя: Yuriy



За 26 за 45м это конечно выгодно. Но если не хочется ждать еще год-два и купить готовое жилье-то цены другие...
Еще раз повторю-Бровары и Левобережка за одно и то же жилье (точнее в броварах инфраструктура вокруг дома и территория гораздо лучше+вид на лес лучше, чем на Галактонsmile.gif )-разница была 60 против 90. До той же Левобережки 10-15мин на машине летом... Мне в центр в район Большой Житомирской наверное быстрее из Броваров, чем из Голосеевки добраться)
Go to the top of the page
Вставить ник urman в ответ
+Quote Post
JamesB
сообщение Sep 15 2015, 12:28
Сообщение #22





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 50
Регистрация: 26.11.2012
Из: Kyiv

Спасибо сказали: 0 раз(а)
Авто: 323f



Цитата(urman @ Sep 12 2015, 08:00 ) *
За 26 за 45м это конечно выгодно. Но если не хочется ждать еще год-два и купить готовое жилье-то цены другие...
Еще раз повторю-Бровары и Левобережка за одно и то же жилье (точнее в броварах инфраструктура вокруг дома и территория гораздо лучше+вид на лес лучше, чем на Галактонsmile.gif )-разница была 60 против 90. До той же Левобережки 10-15мин на машине летом... Мне в центр в район Большой Житомирской наверное быстрее из Броваров, чем из Голосеевки добраться)

Ну смотря где на Левике, если где на Слободке и с видом на правый берег, то прикольно. Но опять же, вся суть вопроса в цене, как по мне.
Go to the top of the page
Вставить ник JamesB в ответ
+Quote Post
Login
сообщение Sep 15 2015, 13:40
Сообщение #23


маздапипл )


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 19,573
Регистрация: 21.06.2007
Из: Киев

Спасибо сказали: 682 раз(а)
Авто: Корандо )
Имя: Саня на Ссанге )



ну топикстартер спросил о квартире как о долгосрочной инвестиции
исходя из этого посыла, самый выгодный вариант покупать как раз на этапе котлована или разрешительных документов на строительство - так можно по итогу получить до 250-300% прибыли только от одной продажи уже готового жилья
вот живой пример - товарищ взял по переуступке квартиру в тех же Броварах
изначальный инвестор в декабре 14-го года вложил что-то около 450 тыс грн. сейчас при степени готовности дома около 90% просил 900, отдал (т.к. срочно нужны были деньги) за 830 тыс грн., т.е. считай ничего не вкладывал, а процент приличный получился (правда курс нужно посчитать, ну то такое)
но если брать долгосрочную перспективу сдачи в аренду, то конечно же, киевские цены на аренду не сравнятся с пригородными за приблизительно такую же площадь и ремонт
вывод: покупать раньше (используя те же акции, которых всегда хватает), вкладывать в ремонт (а цены на ремонт будут одинаковыми и на материалы, и на работы что в Киеве, что в Броварах-Вишневом) и сдавать все нужно в Киеве, т.к. приобретение раньше сэкономит кучу денег, а сдача в Киеве отобьет вложения раньше чем в пригороде

Сообщение отредактировал Login - Sep 15 2015, 13:49


--------------------
Путин - гандон!

помогаю не всем... дорого )
Go to the top of the page
Вставить ник Login в ответ
+Quote Post
Robocop
сообщение Sep 15 2015, 23:33
Сообщение #24





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 52
Регистрация: 24.10.2013
Из: Киев

Спасибо сказали: 0 раз(а)
Авто: Mazda CX-5
Имя: Робик



Цитата(Login @ Sep 15 2015, 14:40 ) *
вывод: покупать раньше (используя те же акции, которых всегда хватает), вкладывать в ремонт (а цены на ремонт будут одинаковыми и на материалы, и на работы что в Киеве, что в Броварах-Вишневом) и сдавать все нужно в Киеве, т.к. приобретение раньше сэкономит кучу денег, а сдача в Киеве отобьет вложения раньше чем в пригороде


Поностью согласна. Имеешь свободные деньги - вкладывай. Учитывая сегодняшние цены на недвижимость, то лучше времени тяжело себе и представить. Дети-внуки потом только спасибо скажут.
Go to the top of the page
Вставить ник Robocop в ответ
+Quote Post
urman
сообщение Sep 16 2015, 07:21
Сообщение #25





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 461
Регистрация: 15.07.2013
Из: Kyiv

Спасибо сказали: 18 раз(а)
Авто: Mazda CX-7 & CX-9 USA
Имя: Yuriy



Цитата(JamesB @ Sep 15 2015, 13:28 ) *
Ну смотря где на Левике, если где на Слободке и с видом на правый берег, то прикольно. Но опять же, вся суть вопроса в цене, как по мне.

На Туманяна я смотрел-новострой.

А на Слободке есть один качественный дом бизнес-класса с сумасшедшими ценами, остальное или некачественное(кирпичный длинный новострой напротив МВЦ) или старая застройка. Я там жил, так что район и дома хорошо знаю)

Касательно инвестиций-100%
Сейчас цены на квартиры на дне и ремонт можно за вменяемые деньги сделпть-в баксе дешевле, чем раньше-отечественные по крайней мере материалы не выросли в 3 раза как курс.
Go to the top of the page
Вставить ник urman в ответ
+Quote Post
Puppey
сообщение Sep 16 2015, 17:54
Сообщение #26





Группа: Новичок
Сообщений: 32
Регистрация: 05.12.2013
Из: Kyiv

Спасибо сказали: 1 раз(а)
Авто: Отсутствует



Цитата(Login @ Sep 11 2015, 12:46 ) *
ребятки, есть такая контора - Укрбуд называется (спасибо ХАИ за подсказку), так у нее объекты по всему городу раскиданы, строят качественно и почти в срок (судя по отзывам)
к чему я веду - у них часто на разных объектах есть акции, чуть ли не до 30% скидки от первоначальной цены
при этом сумма получается иногда дешевле чем в пригороде
так вот подумайте и скажите мне, что лучше: в Броварах квартиру или где-то в Голосеевском районе по той же, а то и ниже цене?
ну вот я как бы предпочел Голосеевский р-н по цене 26 тыс дол за 45 кв. м, ж/к "Сказка"
кстати, учитывая цену, тоже время от времени пару лет объезжал пригород в поисках инвестирования в квартиру с последующей сдачей
хорошо, что не вложился куда-то, перетерпел
сейчас те же деньги, а условия намного лучше smile.gif

п.с. забыл добавить, что при этом цена не за котлован, а уже 3-ий этаж в этой секции был из 7 застроечных (при том, что сам комплекс уже процентов на 70 застроен, на 50 сдан в эксплуатацию и на 30 под заселение - ну грубо так прикинул)
сейчас уже вывели за месяц 5-ый этаж и соседнюю секции этажа 3 вверх подняли
про видовое место и экологию тоже можно сказать только хорошее, и хотя это не центр, но зеленая зона очень хорошая (напротив Феофании)

п.п.с. акции у них, как правило, работают при 100%-ной оплате сразу (в течение 5 банковских дней после подписания договора)

Ну просто за те же деньги в сателлитах можно купить квартиру с большей площадью, при том у многих застройщиков тоже такие акции есть. Никто не покупал бы квартиры в области, если бы не было особой разницы в цене. Как ни крути, а в Киеве жить по лучше, чем в каком то Вышгороде или Василькове.
Go to the top of the page
Вставить ник Puppey в ответ
+Quote Post
Robocop
сообщение Sep 17 2015, 01:08
Сообщение #27





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 52
Регистрация: 24.10.2013
Из: Киев

Спасибо сказали: 0 раз(а)
Авто: Mazda CX-5
Имя: Робик



Цитата(Puppey @ Sep 16 2015, 18:54 ) *
Ну просто за те же деньги в сателлитах можно купить квартиру с большей площадью, при том у многих застройщиков тоже такие акции есть. Никто не покупал бы квартиры в области, если бы не было особой разницы в цене. Как ни крути, а в Киеве жить по лучше, чем в каком то Вышгороде или Василькове.


Смотря какой сателлит, смотря где работаешь, и смотря какая квартира в Киеве. Все относительно, как говориться. Если выбирать где лучше семье жить, в однушке в Киеве, или в двушке в Вышгороде, Ирпине или Броварах, то второй вариант несомненно лучше. Если приобретать квартиру в новом ЖК то еще и приятнее, чем в старой ветхой хрущевке, или серой панельке.
Go to the top of the page
Вставить ник Robocop в ответ
+Quote Post
JamesB
сообщение Sep 25 2015, 13:44
Сообщение #28





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 50
Регистрация: 26.11.2012
Из: Kyiv

Спасибо сказали: 0 раз(а)
Авто: 323f



Цитата(Robocop @ Sep 17 2015, 02:08 ) *
Смотря какой сателлит, смотря где работаешь, и смотря какая квартира в Киеве. Все относительно, как говориться. Если выбирать где лучше семье жить, в однушке в Киеве, или в двушке в Вышгороде, Ирпине или Броварах, то второй вариант несомненно лучше. Если приобретать квартиру в новом ЖК то еще и приятнее, чем в старой ветхой хрущевке, или серой панельке.

Об этом можно спорить долго. Каждый сам должен решать имходя из своих желаний и возможностей.
Go to the top of the page
Вставить ник JamesB в ответ
+Quote Post
Maxim_BodyParts
сообщение Sep 26 2015, 06:03
Сообщение #29


Хочу Tesla Model S P85D


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 2,491
Регистрация: 19.09.2010
Из: Софиевская Борщаговка

Спасибо сказали: 121 раз(а)
Авто: Мицубиси Лансер/ Сеат Ибица/ Москвич 2141
Имя: Максим



Мы купили в Софиевской Борщаговке еще до взлета доллара. Работаю на Трое. Дорога на работу занимает минут 30-40, но выезжать надо не позднее 7-40, иначе начинается пробка на въезде на окружную, т.к. дорога по одной полосе в каждую сторону, а все окружающие поля уже застроили. Погулять тут с ребенком особо негде. Жена ездит в Голосеевский парк либо в Пирогово. За продуктами мотаемся в Метро на окружную. Из плюсов автономное отопление и горячая вода, охрана территории, очень быстрое строительство новых домов (от фундамента до сдачи около 6-8 мес). Ну и есть один существенный косяк нашей геолокации - гребаный МТС уже год не может решить проблемму с покрытием - в квартире связть с перебоями ловит возле окна, а на улице на два-три деления mega_shok.gif

ЗЫ: Летом арендовали дачу в Зазимье - теперь всерьез задумались о покупке/строительстве дома в том районе. Дорога на работу занимала около 15мин без каких либо пробок.

Сообщение отредактировал Maxim_BodyParts - Sep 26 2015, 06:05


--------------------


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
Вставить ник Maxim_BodyParts в ответ
+Quote Post
Login
сообщение Sep 28 2015, 09:26
Сообщение #30


маздапипл )


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 19,573
Регистрация: 21.06.2007
Из: Киев

Спасибо сказали: 682 раз(а)
Авто: Корандо )
Имя: Саня на Ссанге )



для того чтобы понять где купить жилье (как для себя, так и для сдачи) - однозначно надо попробовать пожить в том месте
как бы не были хороши сателлиты, а Киев есть Киев


--------------------
Путин - гандон!

помогаю не всем... дорого )
Go to the top of the page
Вставить ник Login в ответ
+Quote Post
urman
сообщение Sep 28 2015, 13:00
Сообщение #31





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 461
Регистрация: 15.07.2013
Из: Kyiv

Спасибо сказали: 18 раз(а)
Авто: Mazda CX-7 & CX-9 USA
Имя: Yuriy



100%
Я жил в Киеве во многих районах, кроме Троещины и Центра, так вот с уверенностью могу утверждать, что качество жизни и инфраструктуры в Броварах выше большинства Киевских районов. Исключение только, если живёшь и работаешь на одном районе
Go to the top of the page
Вставить ник urman в ответ
+Quote Post
Puppey
сообщение Oct 2 2015, 18:11
Сообщение #32





Группа: Новичок
Сообщений: 32
Регистрация: 05.12.2013
Из: Kyiv

Спасибо сказали: 1 раз(а)
Авто: Отсутствует



Цитата(Robocop @ Sep 11 2015, 11:16 ) *
А с чего вы взяли, что "жилье бизнесс уровня" зависит от района. Можно построить в центре Киева домишку из говеных материалов, но это не будет считаться элитным жильем. ЗК считается жильем бизнесс класса благодаря материалам, которые используются при строительстве, и они на порядок лучше соседских домов. rolleyes.gif

я такой вариант не отрицаю, но вопрос в другом: в денежном эквиваленете, квартиры в ЗК по цене сильно отличаются от соседей или нет?
Go to the top of the page
Вставить ник Puppey в ответ
+Quote Post
Robocop
сообщение Oct 3 2015, 22:08
Сообщение #33





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 52
Регистрация: 24.10.2013
Из: Киев

Спасибо сказали: 0 раз(а)
Авто: Mazda CX-5
Имя: Робик



Цитата(Puppey @ Oct 2 2015, 19:11 ) *
я такой вариант не отрицаю, но вопрос в другом: в денежном эквиваленете, квартиры в ЗК по цене сильно отличаются от соседей или нет?


Посмотрел на Луне, однушка в ЗК стоит от 846 тыс. грн ( 49 квадратов), в ЛК площадь меньше и стоит от 528 тыс. грн.
Go to the top of the page
Вставить ник Robocop в ответ
+Quote Post
JamesB
сообщение Oct 11 2015, 13:48
Сообщение #34





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 50
Регистрация: 26.11.2012
Из: Kyiv

Спасибо сказали: 0 раз(а)
Авто: 323f



Цитата(Robocop @ Oct 3 2015, 23:08 ) *
Посмотрел на Луне, однушка в ЗК стоит от 846 тыс. грн ( 49 квадратов), в ЛК площадь меньше и стоит от 528 тыс. грн.

А какая площадь в ЛК?
Go to the top of the page
Вставить ник JamesB в ответ
+Quote Post
Robocop
сообщение Oct 11 2015, 23:59
Сообщение #35





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 52
Регистрация: 24.10.2013
Из: Киев

Спасибо сказали: 0 раз(а)
Авто: Mazda CX-5
Имя: Робик



Цитата(JamesB @ Oct 11 2015, 14:48 ) *
А какая площадь в ЛК?


Однушка от 35 метров, так указано на их сайте.
Go to the top of the page
Вставить ник Robocop в ответ
+Quote Post
sjrk
сообщение Oct 12 2015, 14:32
Сообщение #36





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 682
Регистрация: 28.01.2009
Из: Україна

Спасибо сказали: 23 раз(а)
Авто: skoda rapid 1.6mpi, была mazda 323f ba z5de
Имя: ruslan



]]>вот еще по броварам]]> . можно почитать заодно что люди думают .


--------------------
]]>]]>
Go to the top of the page
Вставить ник sjrk в ответ
+Quote Post
JamesB
сообщение Oct 14 2015, 20:45
Сообщение #37





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 50
Регистрация: 26.11.2012
Из: Kyiv

Спасибо сказали: 0 раз(а)
Авто: 323f



Цитата(sjrk @ Oct 12 2015, 15:32 ) *
]]>вот еще по броварам]]> . можно почитать заодно что люди думают .

Почитав форум понял, что каждая лягушка хвалит своё болото. А в некоторых застройщиков еще и есть огромные проблемы.
Go to the top of the page
Вставить ник JamesB в ответ
+Quote Post
Puppey
сообщение Oct 16 2015, 14:45
Сообщение #38





Группа: Новичок
Сообщений: 32
Регистрация: 05.12.2013
Из: Kyiv

Спасибо сказали: 1 раз(а)
Авто: Отсутствует



Цитата(JamesB @ Oct 14 2015, 21:45 ) *
Почитав форум понял, что каждая лягушка хвалит своё болото. А в некоторых застройщиков еще и есть огромные проблемы.

Согласен с вами. Надо искать информацию самому.
Go to the top of the page
Вставить ник Puppey в ответ
+Quote Post
Makc999
сообщение Oct 16 2015, 15:26
Сообщение #39





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 330
Регистрация: 03.11.2009
Из: Борисполь-Киев

Спасибо сказали: 17 раз(а)
Авто: Mazda 6 (АI 6318 )
Имя: Максим М.Н.



Цитата(ANRI @ Sep 9 2015, 13:56 ) *
Як варіант ще можна подивитися Бориспіль. wink.gif

)))100%, я там продаю дом))
Go to the top of the page
Вставить ник Makc999 в ответ
+Quote Post
Robocop
сообщение Oct 18 2015, 17:15
Сообщение #40





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 52
Регистрация: 24.10.2013
Из: Киев

Спасибо сказали: 0 раз(а)
Авто: Mazda CX-5
Имя: Робик



Цитата(Makc999 @ Oct 16 2015, 16:26 ) *
)))100%, я там продаю дом))


И что по чем сейчас в Борисполе?
Go to the top of the page
Вставить ник Robocop в ответ
+Quote Post

5 страниц V  < 1 2 3 4 > » 
Reply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS Текстовая версия Сейчас: 19th August 2018 - 13:41