В общем ситуация такая, после штробления стен в санузле, и вырезки части стены между туалетом и ванной, что согласно закону разрешено делать (Увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора)
Несущую стену не трогали только стену 7см. Сам председаетль 2 раза приходил смотрел, Надо заштробить трубы 5см в стену 7см, нереал, и хрупкая, решили делать из гипса а эту снести.
Так вот, у соседа сверху после этого отслоилась 25летней давности плитка, которая крепилась наверно даже без клея и без засечек (как раньше делали). Жалуется, составлять будем акт. Плитке как мне лет наверно)
Нарыл тут
"акт не доказывает вашу причастность к нанесению вреда, а только констатирует факт того, что плитка отвалилась..." (с)
"Доказать причинно-следственную связь между разбившейся плиткой и вашим ремонтом будет тяжело, так как у соседей в смежных квартирах никаких ЧП не произошло."
"Если и подаст в суд, то можно требовать проведения строительной экспертизы по вопросу, установления причин обвала плитки и вероятности обвала без постороннего воздействия из-за нарушения строительных норм (цемент пожалели или еще что) при ее укладке лет 20-ть назад." (кто эту экспертизу то делать должен?)
Верно ли ?

Ссорится не хочу, раньше 10 лет так все делали ремонт и ничо, бабушке спать не давали)))
Многих соседей знаю, и в хороших отношениях, но сосед реал немного неадекват сказал "тебя найдут" )))
и закрыл дверь)
Фото ванной сделал, действительно отслоилась плитка, но реально ей лет 25 и то...
Что можно сделать как мирно разойтись с неадекватом?
Сам сдает комнату еще, председателя сам знаю, нормальный человек.
Гастробайтеры ночью не пилят только с 10ти до 18ти как положено, но пилят основательно сам не мог находится в квартире

Chaotic,
1 .А чего он собсно хочет?
2. Если у него есть доказательства того что плитка до твоего ремонта стояла как и положено. тогда пусть выеживается. А если он пользуясь случаем решил за твой счет старые косяки поправить. То укажи ему направление и скорость движения.

TEREN
Походу просто хотел наверно чтобы не шумели, но ремонта не бывает чтобы не шуметь а только молоточком тихо постукивать, тем более я напряг реально людей чтобы сделали оч быстро и соседей не терорезировать много.
Хочут ремонт скорее всего, но я еще не выяснил что он хочет он закрыл дверь) сказал вас найдут )))

2. таких доказательств так понял нереал достать )))

сосед плитку решил обновить...

Сообщение отредактировал orbit - Mar 16 2011, 00:38

да он сдает комнату, ничего не скажу что халупа у него, у каждого свои финансовые возможности, но той плитки реально как мне, она никакая как и сама ванная.

Не обращай внимание и все. Люди с пониманием относятся к ремонту только когда он у них.

Chaotic, обратись к lavannda. она более в законах прет. Сосед в праве даже заяву накатать! И ущерб в праве требовать, если вне закона стройку ведешь! 100%

TEREN, Не то советуем полная может быть.

Я даже заяву могу накатать. Из своего города. Могу поспорить... но не надо!

феникс, Как?
У меня есть такой сосед которому что в лоб что полбу. А участковый говорит что с него взять нечего. Пустая трата времени.

И топстартер не писал ведь что не законные стройки делает.

Сообщение отредактировал TEREN - Mar 16 2011, 01:12

дак понятно, но
- строители шумят только с 10ти до 18ти.
-несущие не ломают (председатель 2 раза ходил) только стену соеденяющую ванную и туалет (по закону можно)

Плитки много обвалилось? Если нет, приклеить ему и все, это копейки.

а вот не надо... а то завтра у него от вашего ремонта обои отклеятся, трубы полопаются (список продолжить самостоятельно), не надо плодить шаровиков.
И вообще -- пожеланий "пострадавшая" сторона не высказала, так чего волноваться?

ИМХО доказать что плитка отвалилась именно в следствии ремонта не реально.

Самое хреновое что это сосед СВЕРХУ.

Если полезет в за***..... может дождаться окончания твоего ремонта и "открыть кран в ванной".

Дык да, ссорится не охота, но слышал что можно застраховать опазную зону, типо туалет и ванная там 100-200 грн кажется и не парится.
Надо узнать у страховщиков еще


там одну плитку тронь, все на чесном слове держится. Так, да сядет на шею потом)

не только опасную зону можно страховать, лучше всю квартиру+ответственность свою перед соседями - в дальнейшем все эти вопросы будут волновать страховщиков

интерессно сколько это стОит ?)

Chaotic, Леха, забей!

Chaotic, так все сложно изложено, или это я торможу. Да ладно, попытаемся разобраться в ситуации. На сколько я поняла, сосед накатал жалобу и ссылается на то, что в следствии твоего ремонта ( перепланировки) у него обвалилась плитка в ванной?
Вопросы:
1. Кто составлял акт? ( какая служба, организация)
2. Ты ставил подпись в акте?
3. В твоем ли присутствии складывали акт?
4. Заходили ли с тебе в квартиру и констатировали ли факт перепланировки?
и еще, 5. Ты какие разрешения на перепланировку брал, если брал то где? ( может в ЖКХ писал заявление?)

Ты там спрашивал за экспертизу. Я смутно себе это представляю, что какая либо организация возьмется за это дело. И что они будут проверять? Техническое состояние плитки у соседа? Ее эксплуатационный срок, и то что ремонт в твоей квартире никак не причастен к его проблемам- так это может быть. Тем более это должна делать организация, которая имеет на это лицензию. Как правило это строительные организации. А заказывать экспертизу придется тебе, т.к. это же ты желаешь отстоять свои права и доказать, что прав. Значит в твоих интересах заказать эту экспертизу. Но это надо делать в случае крайней необходимости, если уже вы никак не найдете общий язык и дойдете до суда. Тогда да, экспертиза в суде ( правильная экспертиза), будет играть тебе на руку.
Но из личной практики, прошу уладить все самостоятельно. Суды ваши отношения лучшими не сделают, тем более это лишние затраты финансов. Экспертиза в принципе недорогая, помнится мне что экспертиза ( проверка технического состояния частного дома) стоило около 400 грн., но это все зависит от индивидуального подхода строительной компании. Их работа- их тарифы. Плюс иски, адвокаты, куча потерянного времени, я уже не говорю о нервах. Поговори с соседом, постарайся мирно решить вопрос.
Важно конечно не показать ему свою слабинку, что бы у него не возникло желание сбивать с тебя снова и снова.

Ань, я перепланировку не делал, снесли НЕ несущую стену между ванной и туалетом и заменили ее туда же на гипсовую и все.
Несущие НЕ трогали.

lavannda, а с какой радости Хаотик должен экспертизу делать? Кому нужно, тот и делает.

Мне когда разбили машину, я был не виноват в ДТП (читай, я сосед сверху), хотел получить деньги с виноватого (читай, с Хаотика), так я, за свой счёт, делал экспертизу, подавал в суд, платил пошлину и т.д. В квартирном вопросе не так?

акт еще не составляли, будут, но пока молчит. Акт составляет председатель жека и 2 понятых
подпись не ставил. акт не делали еще


перепланировку не делали,не констатировали. был председатель сказал все ок


ну хочу, но это ж он во первых хочет отстоять права и зачит он должен делать это все? нет?