 Квартирный вопрос |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
|
|
Правила раздела
Этот раздел предназначен для свободного общения между посетителями форума по деловым вопросам, не касающимся основной тематики форума.
ЗАПРЕЩЕНО:
1. Флудить и оффтопить.
2. Оставлять в разделе сообщения и файлы, содержащие оскорбительную, призывающую к насилию, разжигающую национальную рознь, и расовую вражду, а также любую другую информацию, которая противоречит морально-этическим нормам.
3. Использовать нецензурную лексику.
  |
 Oct 10 2012, 22:28
Сообщение
#1
|
|
 Группа: MAZDAвод Сообщений: 169 Регистрация: 30.05.2010 Из: Днепр, Киев. Спасибо сказали: 3 раз(а) Авто: Mazda 3 2.0 MT  |
Здравствуйте! Дорогие юристы, и люди знакомые с современным законодательством. Нужен Ваш совет.
Моему родственнику дают кредит на квартиру (от работы), но он живет в частном доме, и в квартире не нуждается. По сему, предлагает продать мне ему свою квартиру, получить деньги, а через месяц вернуть квартиру обратно. Какие у меня могут быть проблемы и подводные камни в данной ситуации? |
 |
 
|
|
Oct 10 2012, 22:30
Сообщение
#2
|
|
 eat, sleep, race Группа: Мазда-Гвардия Сообщений: 19,888 Регистрация: 06.07.2007 Из: Чрева матери) Спасибо сказали: 695 раз(а) Авто: трошкі швидесенька Имя: Бертран |
а толку вам от такой кооперации? в чем выигрышь?
-------------------- Небудь дурой, позвони Артуру (С)
|
|
|
|
|
Oct 11 2012, 00:43
Сообщение
#3
|
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 169 Регистрация: 30.05.2010 Из: Днепр, Киев. Спасибо сказали: 3 раз(а) Авто: Mazda 3 2.0 MT |
Родственник получает наличные на руки, и выплачивает кредит с минимальными процентами.
|
|
|
|
|
Oct 11 2012, 07:47
Сообщение
#4
|
|
 хочу мир... Группа: MAZDAвод Сообщений: 9,699 Регистрация: 10.07.2008 Из: Днепр Спасибо сказали: 543 раз(а) Авто: Mazda 6 BLACK Имя: Геннадий |
onload, по теме ничё не понял, а если еще с квартирой намутить ...
-------------------- "Завтра будет обязательно все, что вы сами себе построите"
]]>  ]]> |
|
|
|
|
Oct 11 2012, 08:14
Сообщение
#5
|
|
 Группа: MAZDAвод Сообщений: 2,221 Регистрация: 20.05.2008 Из: КИЕВ, Соломенка Спасибо сказали: 235 раз(а) Авто: мечта сбылась - 3,0 TDI Имя: Елена |
а квартира в залог банку не пойдет или это беззалоговый кредит? и выгодно ли вам будет два раза платить госпошлину и др. обязательные платежи от рыночной стоимости квартиры при перепродаже?
-------------------- ]]>
 ]]> |
|
|
|
|
Oct 11 2012, 08:21
Сообщение
#6
|
|
 ... Группа: MAZDAвод Сообщений: 9,233 Регистрация: 11.02.2008 Спасибо сказали: 469 раз(а) Авто: ... Имя: ... |
Цитата(onload @ Oct 10 2012, 23:28 )  Какие у меня могут быть проблемы и подводные камни в данной ситуации? в тебе може бути тільки одна проблема - ти втратиш свою квартиру. -------------------- ...
|
|
|
|
|
Oct 11 2012, 08:26
Сообщение
#7
|
|
|
хочу мир... Группа: MAZDAвод Сообщений: 9,699 Регистрация: 10.07.2008 Из: Днепр Спасибо сказали: 543 раз(а) Авто: Mazda 6 BLACK Имя: Геннадий |
VasKo, харе аватарки менять. Не уследишь блин.
-------------------- "Завтра будет обязательно все, что вы сами себе построите"
]]> ]]> |
|
|
|
|
Oct 11 2012, 08:38
Сообщение
#8
|
|
|
... Группа: MAZDAвод Сообщений: 9,233 Регистрация: 11.02.2008 Спасибо сказали: 469 раз(а) Авто: ... Имя: ... |
Цитата(StaF @ Oct 11 2012, 09:26 ) VasKo, харе аватарки менять. Не уследишь блин. 
-------------------- ...
|
|
|
|
|
Oct 11 2012, 08:55
Сообщение
#9
|
|
 маздапипл ) Группа: MAZDAвод Сообщений: 19,514 Регистрация: 21.06.2007 Из: Киев Спасибо сказали: 683 раз(а) Авто: Тига 4мот тси ) Имя: Александр |
ну хорошо, а на что родственник собирается тратить деньги?
пусть реально купит квартиру (только не твою) и будет ее сдавать -------------------- Путин - гандон!
помогаю не всем... дорого ) |
|
|
|
|
Oct 11 2012, 10:47
Сообщение
#10
|
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 169 Регистрация: 30.05.2010 Из: Днепр, Киев. Спасибо сказали: 3 раз(а) Авто: Mazda 3 2.0 MT |
Цитата(ЕЛЕН@ @ Oct 11 2012, 09:14 ) а квартира в залог банку не пойдет или это беззалоговый кредит? и выгодно ли вам будет два раза платить госпошлину и др. обязательные платежи от рыночной стоимости квартиры при перепродаже? Кредит бесзалоговый, и эти все сборы будет платить он. А о каких суммах идет речь? Цитата(Login @ Oct 11 2012, 09:55 ) ну хорошо, а на что родственник собирается тратить деньги? пусть реально купит квартиру (только не твою) и будет ее сдавать Он собирается достраивать свой дом |
|
|
|
|
Oct 11 2012, 11:13
Сообщение
#11
|
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 2,221 Регистрация: 20.05.2008 Из: КИЕВ, Соломенка Спасибо сказали: 235 раз(а) Авто: мечта сбылась - 3,0 TDI Имя: Елена |
Цитата(onload @ Oct 11 2012, 11:47 ) Кредит бесзалоговый, и эти все сборы будет платить он. А о каких суммах идет речь? платится госпошлина в размере 1% , а также сбор в ПФ в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи такого имущества + услуги нотариуса. А стоимость недвижимости должна быть не ниже рыночной согласно оценке независимого эксперта. А самое главное, ваш родственник, когда будет снова продавать вам квартиру дожен будет заплатить еще 5% подоходного налога! Сообщение отредактировал ЕЛЕН@ - Oct 11 2012, 11:25 -------------------- ]]>
]]> |
|
|
|
|
Oct 11 2012, 12:03
Сообщение
#12
|
|
|
маздапипл ) Группа: MAZDAвод Сообщений: 19,514 Регистрация: 21.06.2007 Из: Киев Спасибо сказали: 683 раз(а) Авто: Тига 4мот тси ) Имя: Александр |
Цитата(ЕЛЕН@ @ Oct 11 2012, 12:13 ) ...А стоимость недвижимости должна быть не ниже рыночной согласно оценке независимого эксперта... а вот это не есть реалии, то ты, Лена, путаешь с машиной я в прошлом году продал квартиру за 50000 грн. (т.е. эту цену указал в договоре) - главное чтоб была больше стоимости БТИ, указанной в техпаспорте - никто и слова не сказал! но человеку же надо подороже, как я понял, так что... -------------------- Путин - гандон!
помогаю не всем... дорого ) |
|
|
|
|
Oct 11 2012, 12:11
Сообщение
#13
|
|
 Группа: MAZDAвод Сообщений: 5,628 Регистрация: 26.06.2007 Из: отоп Спасибо сказали: 274 раз(а) Авто: black & yellow Имя: Дон КириллионЭ |
Login, это если покупатель согласится на заниженную цену в документах К-П.
-------------------- Ты бы еще сиськи размером 1600х1200 в подпись прилепил :) © YuraL
Извини, уменьшить не получилось... ;) © laville Можно было и кого-то попросить © semesh |
|
|
|
|
Oct 11 2012, 12:15
Сообщение
#14
|
|
|
маздапипл ) Группа: MAZDAвод Сообщений: 19,514 Регистрация: 21.06.2007 Из: Киев Спасибо сказали: 683 раз(а) Авто: Тига 4мот тси ) Имя: Александр |
Цитата(laville @ Oct 11 2012, 13:11 ) Login, это если покупатель согласится на заниженную цену в документах К-П. а ему не пох ли? меньше покажет цену при продаже, меньше налог будет платить... я к тому что обязательности делать оценку независимого эксперта по недвижке нет -------------------- Путин - гандон!
помогаю не всем... дорого ) |
|
|
|
|
Oct 11 2012, 12:16
Сообщение
#15
|
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 2,221 Регистрация: 20.05.2008 Из: КИЕВ, Соломенка Спасибо сказали: 235 раз(а) Авто: мечта сбылась - 3,0 TDI Имя: Елена |
Цитата(Login @ Oct 11 2012, 13:15 ) а ему не пох ли? меньше покажет цену при продаже, меньше налог будет платить... я к тому что обязательности делать оценку независимого эксперта по недвижке нет вот как раз последним нововведением стала обязательная экспертная оценка, которую теперь требует большинство нотариусов при оформлении договоров купли-продажи!!! -------------------- ]]>
]]> |
|
|
|
|
Oct 11 2012, 12:18
Сообщение
#16
|
|
|
маздапипл ) Группа: MAZDAвод Сообщений: 19,514 Регистрация: 21.06.2007 Из: Киев Спасибо сказали: 683 раз(а) Авто: Тига 4мот тси ) Имя: Александр |
Цитата(ЕЛЕН@ @ Oct 11 2012, 13:16 ) вот как раз последним нововведением стала обязательная экспертная оценка, которую теперь требует большинство нотариусов при оформлении договоров купли-продажи!!! в каком нпа ввели ее? -------------------- Путин - гандон!
помогаю не всем... дорого ) |
|
|
|
|
Oct 11 2012, 13:10
Сообщение
#17
|
|
 Группа: MAZDAвод Сообщений: 888 Регистрация: 03.09.2007 Из: Днепропетровск Спасибо сказали: 43 раз(а) Авто: M6 2.3 USA, M626 2.0 USA Имя: Сергей |
Цитата(ЕЛЕН@ @ Oct 11 2012, 13:16 ) вот как раз последним нововведением стала обязательная экспертная оценка, которую теперь требует большинство нотариусов при оформлении договоров купли-продажи!!! +1, налоги расчитываются от суммы договора, но не ниже експертной оценки, которая кстати тоже не дешевая. |
|
|
|
|
Oct 11 2012, 13:20
Сообщение
#18
|
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 169 Регистрация: 30.05.2010 Из: Днепр, Киев. Спасибо сказали: 3 раз(а) Авто: Mazda 3 2.0 MT |
Цитата(Login @ Oct 11 2012, 13:15 ) а ему не пох ли? меньше покажет цену при продаже, меньше налог будет платить... я к тому что обязательности делать оценку независимого эксперта по недвижке нет Ему нет смысла делать заниженную цену, столько сколько будет написано в договоре, на то он кредит и получит. Цитата(ЕЛЕН@ @ Oct 11 2012, 12:13 ) платится госпошлина в размере 1% , а также сбор в ПФ в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи такого имущества + услуги нотариуса. А стоимость недвижимости должна быть не ниже рыночной согласно оценке независимого эксперта. А самое главное, ваш родственник, когда будет снова продавать вам квартиру [b]должен будет заплатить еще 5% подоходного налога![/b] Это по поводу закона о перепродаже недвижимости в течении 3х лет? |
|
|
|
|
Oct 11 2012, 13:27
Сообщение
#19
|
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 5,628 Регистрация: 26.06.2007 Из: отоп Спасибо сказали: 274 раз(а) Авто: black & yellow Имя: Дон КириллионЭ |
Цитата(onload @ Oct 11 2012, 14:20 ) Это по поводу закона о перепродаже недвижимости в течении 3х лет? да -------------------- Ты бы еще сиськи размером 1600х1200 в подпись прилепил :) © YuraL
Извини, уменьшить не получилось... ;) © laville Можно было и кого-то попросить © semesh |
|
|
|
|
Oct 11 2012, 13:32
Сообщение
#20
|
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 888 Регистрация: 03.09.2007 Из: Днепропетровск Спасибо сказали: 43 раз(а) Авто: M6 2.3 USA, M626 2.0 USA Имя: Сергей |
Цитата(onload @ Oct 11 2012, 14:20 ) Это по поводу закона о перепродаже недвижимости в течении 3х лет? Да. Оп, опоздал! 
Сообщение отредактировал Lucik - Oct 11 2012, 13:33 |
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
