Я не знаю ваших законов. В РОсии они другие, а в самой Москве еще жестче, чем по России. у нас, например АБСОЛЮТНО невозможно узаконить перенос точек отопления на балконы, объединение балконов с жилими помещениями, проемы в несущих стенах и еще куча нюансов. последний жилищный кодекс обязует согласовывать установку кондиционера, стиральной машинки и пр. устройств бытовой техники. и если по России этот кодекс исполняется спустя рукова и охотно принимаются взятки в инстанциях, то в Москве с этим намного туже, порядок цен в разы больше и возможности заплатить эти разы практически отсутствуют. при обнаружении внесения изменений в планировку квартиры суд обязывает восстановить все за счет средств хозяина и в случае невыполнения имеет право отобрать квартиру у его хозяина. вот такие пироги.

меня волнует вопрос, где могут расчитать конструкцию проема в несущей стене? обращались к гл инженеру, который занимался строительством домов данного типа, сказал по мне странные вещи.... типа - режьте проем на свой страх и риск, швеллерами укреплять не надо, сделайте проем в виде арки и все нормально . но обращались мы к нему просто, как-бы за советом, личной заинтересованности у него никакой не было

объединение лоджии с комнатой у нас происходит таким образом: ты ставишь пластиковые перегородки до пола, типа французские окна. приходит инженер с проверкой, фиксирует это и разрешает узаконить такую перепланировку. далее, ты эти двери при желании снимаешь. дорогое удовольствие. если получается договориться ДОЛЖНЫМ образом с инженером, эти перегородки можно и не устанавливать, но при проверке инженер их "увидит" и зафиксирует

Расскажу с чем столкнулся я. При покупке квартиры, проверяющий из БТИ обнаружил, что изменен проем двери в обной комнате (была проходная, а сделали две изолированные). За 100 американских рублей никаких изменений в техпаспорт квартиры вносить не стал (иначе пришлось бы переделывать обратно, а затем законно заказывать проект, получать разрешение, затем переоформлять техпаспорт в БТИ - все может вылиться в цифры с 3мя нолями...). В дальнейшем делается также - прямо в БТИ договариваешься с инженером, который будет проверять, за энную сумму он не появляется в квартире или условно осматривает (что нет грубейших нарушений - иначе ему крышка), делает отметку и квартира продается со старым техпаспортом. Желательно наладить отношения с соседями, иначе у них всегда будет козырь подставить вас перед ЖЭКом вплоть до суда.

Делал у себя перепланировку заняло все 1,5 года! и денег около 1600 баков!

Сообщение отредактировал traxachev - Jan 30 2008, 14:57

((((

но зато у меня все официально)))

Б Т И
Узаконение реконструкций и перепланировок
жилых и нежилых помещений в г. Киев.

быстро, под ключ
Киев (044) 4 9 6 - 0 7 - 33

пасиб. начинаем заниматься. с Жеком и районной администрацией начали решать. правда, цена вопроса пока повисла в воздухе. с БТИ нет ни выходов ни контактов. есть у кого-то связи или все обращались в посреднические конторы?

Прикольно)) это телефон компании моего брата))

Столкнулся с энтим вопросом года 3 назад.. Даже админ-протокол составили... НО!!!!
Перелапатил кучу документов, нашел инструкцию для органов технического надзора (при чем зарегестрированную в минюсте в которой говорится, что в органах БТИ регестрируются только изменения, связанные с изменениями несущих констуркций и увеличением жилой площади за счет нежелых помещений (коридор, ванна, балкон). При чем лоджии к ним не относятся... Насколько помню даже уборка окон и дверей не попадает под перечень реконструкции... Я в кваритре соединил лоджию с комнатой и кухней, заделал два дверныхпроема на лоджию, убрал дверь на кухню (сделал арку)... Одним словом админ дело прекратили.. Правда начали возмущаться что у них этой инструкции неимеется... Надоть поискать, может найду где... Давно было...
Главное не трогать капитальные конструкции... А все остальное пофиг...

у нас и капитальные конструкции предполагалось трогать (проем в несущей стене), и лоджию с комнатой объединять (со сносом подоконной тумбы) и переносить ванную в жилое помещение - уменьшать жилую площадь.

короче, встречались сегодня с представителем конторы, которые беруться все это узаконить. да, беруться. сроки - около года.... НО!
цена вопроса 10.000. долларов естессно.
В МОСКВЕ стоимость такой перепланировки (читай реконструкции) составляет максимум 5 000.

Честно говоря,ю мы оба, мягко скажем, в ахере...

ОК. Мне не срочно, но вопрос решить нужо в течении года...

Сообщение отредактировал BAbuin on F - Feb 2 2008, 20:54

у меня квартира незаконно перепланирована, ещё бывшими владельцами, 2 раза покупал справку в БТИ, в первый раз 100 уё, второй раз 300, щас ваще незнаю, сока будет стоить но пока не нада . В ближайшие 2-3 года надо узаконить или чонить ещё, т.к. тех.паспорт на квартиру утерян.
Читал, что узаконивание ДО перепланировки - гемор, после - ваще пипец...

большой жопой считается, если увеличилась общая или особенно ЖИЛАЯ площадь - тогда страшно, если нет, типа дырка в стене или ещё чо - вроде можно решить "дёшево"

Процедуру могу тебе рассказать. Вызывали платного эксперта. он все четко по полочкам разложил


Ромчик "дешево" не выйдет
Хотя все зависит от того что сделано.

Тема очень интересна.
Давайте выкладывать в тему кто и что узнал и стоимости.
Я сейчас планирую сделать небольшую перепланировку, но в панельном доме без проемов в несущих стенах никак - они там почти все несущие...
Я слышал что проем в несущей стене можно делать ТОЛЬКО в случае укрепления швеллерами.
По поводу переноса санузла - обязательная гидроизоляция.
Отопление на балкон - низя никак узаконить. Проще поставить электробатарею.
Кто может профессионально проконсультировать и оценить сколько может стоить узаконивание?

ага, вы тока суммы в открытую и людей не называйте кто кому на лапу и за что дал!
это не шутка, найдуца и такие умники - в личку все!

Будем рады Вам помочь!
Перевод квартиры в нежилой фонд, под офис, магазин,аптеку, и т.д. Перевод из нежилго в жилой фонд. Перепланировка.
Согласование перепланировки жилых и нежилых помещений. Входная группа. Отдельный вход. Согласование отдельного входа.
Объединение квартир и нежилых помещений. Разработка проектной документации: Проекты перепланировок, Проекты отдельного
входа. Реконструкция. Согласование реконструкции. Разрешения на строительство .
т.80672986733 т. 044 501-67-02

Ок, контакт записан, буду обращаться.

А вопрос такой: куда идти и что делать, если в свой квартире я задумала следующие перепланировки
1. Хочу снести все антресоли и кладовки;
2. Увеличить детскую за счет коридора (квадрата на 3 с половиной)
3. Перенести туалет в ванную, а за счет туалета увеличить кухню
4. Захватить часть лестничной клетки и сделать коридор (тупик на пятом этаже, выходит только моя квартира)
Возможно, а? Какие пункты выполнимы и как сделать так, чтобы исполнить все (в смысле узаконить)

Смотри пост 16. А вообще-то не поленись перечитать всю тему.

ПОМОЩЬ в БТИ... Получение нового техпаспорта(БТИ).Узаконивание строений, перепланировок, жилой, нежилой Фонд. Помощь в оформлении правоустанавливающих документов в БТИ, оформлении документов ЖЭК, опекунских советах и др. органах.8-(050) 9972031,8-(066) 2539745 Татьяна Александровна.

[quote name='gusik2008' date='Sep 14 2008, 14:14 ' post='230626']
1/. ПОМОЩЬ в БТИ... Получение нового техпаспорта(БТИ).Узаконивание строений, перепланировок, жилой, нежилой Фонд. Помощь в оформлении правоустанавливающих документов в БТИ, оформлении документов ЖЭК, опекунских советах и др. органах.

2/. Узаконивание перепланировок,решение вопросов в БТИ.Приватизация земли.Регистрация прав на собственность.Оформление документов.


3/.БТИ-перепланировка,земля,технические паспорта,ввод в эксплуатацию,перевод жилой-нежилой фонд,регистрация и признание права собственности,приватизация квартир и земли.Узаконивание самовольных построек.Смена целевого назначения земли.Жилищные и Земельные вопросы.Оперативно,Профессионально.
8-(050) 9972031,8-(066) 2539745 Татьяна Александровна