Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )



> Правила раздела

Этот раздел предназначен для свободного общения между посетителями форума по деловым вопросам, не касающимся основной тематики форума.

ЗАПРЕЩЕНО:
1. Флудить и оффтопить.
2. Оставлять в разделе сообщения и файлы, содержащие оскорбительную, призывающую к насилию, разжигающую национальную рознь, и расовую вражду, а также любую другую информацию, которая противоречит морально-этическим нормам.
3. Использовать нецензурную лексику.

> перепланировка квартиры, перепланировка
ВИтал
сообщение Nov 12 2008, 14:59
Сообщение #1





Группа: Новичок
Сообщений: 1
Регистрация: 12.11.2008
Из: Запорожье

Спасибо сказали: 0 раз(а)
Авто: Mazda 6



ребята помогите,затеял ремонт,решил сделать перепланировку,хочу совместить ванную с туалетом,сделать арку м/у кухней и залом,а стенка несущая,а также убрать в коридоре арки от несущей стены,и поставить второй санузел,теперь хотелось выяснить что и сколько надо сделать
Go to the top of the page
Вставить ник ВИтал в ответ
+Quote Post
 
Start new topic
Ответов (1 - 17)
Soroka
сообщение Nov 12 2008, 15:14
Сообщение #2





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 2,782
Регистрация: 21.06.2007
Из: Киев (Осокорки)

Спасибо сказали: 144 раз(а)
Авто: Mazda 3/2.0/HB, sport, баклажанчик
Имя: Анжела



несущие стены советую не резать. А вот последняя твоя фраза не понятна, что ты хочешь знать?
Цитата(ВИтал @ Nov 12 2008, 14:59 ) *
теперь хотелось выяснить что и сколько надо сделать


--------------------
]]>]]>
Go to the top of the page
Вставить ник Soroka в ответ
+Quote Post
Serzh108
сообщение Nov 12 2008, 18:12
Сообщение #3





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 2,753
Регистрация: 01.08.2008
Из: Киев

Спасибо сказали: 111 раз(а)
Авто: Mazda 3
Имя: Сергей



Цитата(Soroka @ Nov 12 2008, 15:14 ) *
несущие стены советую не резать.


+1

Чревато проблемами при продаже, да и завалиться может...


--------------------
А когда-то я был белый и пушистый...
Go to the top of the page
Вставить ник Serzh108 в ответ
+Quote Post
ELASTIC
сообщение Nov 12 2008, 18:23
Сообщение #4





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 1,178
Регистрация: 20.09.2007
Из: г. Днепропетровск

Спасибо сказали: 66 раз(а)
Авто: MAZDA3 1.6 АТ НВ ЯгодкА ;)
Имя: Ирина



Если хотите резать несущие стены, по хорошему было бы встретиться и проконсультироваться с архитекором, который бы расчитал нагрузку на "разрушенном" участке и соответственно сказал бы каким швеллером укреплять арку. Это чтобы дом ваш не развалился. Он же может составить мини-проект по перепланировке, который вам пригодится при узаканивании ваших дизайнерских изысков в БТИ.
Узаконить все (по собственному опыту сужу), проще после завершения ремонта. Приглашаете специалиста из БТИ, он вам рисует новый план и вы идете к районному или городскому архитектору (все зависит от структуры городской власти вашего города). Там полюбовно договариваетесь и получаете документы на вашу перепланировочку. И никаких проблем в дальнейшем с продажей быть не должно)


--------------------
Каждый имеет право преуспеть, не будучи образцом совершенства ;)
Жизнь в твоих руках! Не бойся запачкаться ;)
Go to the top of the page
Вставить ник ELASTIC в ответ
+Quote Post
NATALI
сообщение Nov 12 2008, 20:14
Сообщение #5





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 2,714
Регистрация: 23.06.2007

Спасибо сказали: 212 раз(а)
Авто: тс



Нагрузки и реальную возможность сложных перепланировок расчитывает не архитектор, а конструктор! С несущими стенами лучше не шутить потому как если не у тебя завалится стена так у соседа!


--------------------
]]>]]>

]]>]]>

9-я заповедь: «Не произноси ложного свидетельства на ближнего твоего»
Go to the top of the page
Вставить ник NATALI в ответ
+Quote Post
nepg
сообщение Nov 12 2008, 21:06
Сообщение #6





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 4,023
Регистрация: 21.06.2007
Из: КиЁВ

Спасибо сказали: 993 раз(а)
Авто: пешеход
Имя: Керя



Цитата(ВИтал @ Nov 12 2008, 16:59 ) *
ребята помогите,затеял ремонт,решил сделать перепланировку,хочу совместить ванную с туалетом,сделать арку м/у кухней и залом,а стенка несущая,а также убрать в коридоре арки от несущей стены,и поставить второй санузел,теперь хотелось выяснить что и сколько надо сделать



Отвечу подробно при условии что топикстартер напишет еще хоть одну месагу. А то както странно...


--------------------
]]>Моё]]>

Покупаю все по Чернобылю. Награды, книги, фотографии.
Go to the top of the page
Вставить ник nepg в ответ
+Quote Post
ELASTIC
сообщение Nov 12 2008, 21:12
Сообщение #7





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 1,178
Регистрация: 20.09.2007
Из: г. Днепропетровск

Спасибо сказали: 66 раз(а)
Авто: MAZDA3 1.6 АТ НВ ЯгодкА ;)
Имя: Ирина



Цитата(NATALI @ Nov 12 2008, 20:14 ) *
Нагрузки и реальную возможность сложных перепланировок расчитывает не архитектор, а конструктор! С несущими стенами лучше не шутить потому как если не у тебя завалится стена так у соседа!

В нашей строительной фирме этим вопросом занимается человек, который в штате числится архитектором. Наверное он и есть конструктор по профильному образованию. Я поделилась своим личным опытом, поэтому извините за разногласия в определениях)


--------------------
Каждый имеет право преуспеть, не будучи образцом совершенства ;)
Жизнь в твоих руках! Не бойся запачкаться ;)
Go to the top of the page
Вставить ник ELASTIC в ответ
+Quote Post
BAbuin on F
сообщение Nov 12 2008, 22:21
Сообщение #8





Группа: Маздаклаббер
Сообщений: 4,485
Регистрация: 16.07.2007
Из: Киев.

Спасибо сказали: 483 раз(а)
Авто: Алексей
Имя: Саня



Цитата(nepg @ Nov 12 2008, 21:06 ) *
Отвечу подробно при условии что топикстартер напишет еще хоть одну месагу. А то както странно...

ответь мне,я сам столкнулся с такой хренью.
Go to the top of the page
Вставить ник BAbuin on F в ответ
+Quote Post
Sergu44o
сообщение Nov 12 2008, 22:31
Сообщение #9





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 40,650
Регистрация: 10.11.2007
Из: Киев, Оболонь

Спасибо сказали: 1359 раз(а)
Авто: Mazda 6 MPS около 300л.с., + Mazda Demio



Цитата(NATALI @ Nov 12 2008, 20:14 ) *
Нагрузки и реальную возможность сложных перепланировок расчитывает не архитектор, а конструктор! С несущими стенами лучше не шутить потому как если не у тебя завалится стена так у соседа!


ничего умного в укреплении нету.
Go to the top of the page
Вставить ник Sergu44o в ответ
+Quote Post
nepg
сообщение Nov 12 2008, 22:54
Сообщение #10





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 4,023
Регистрация: 21.06.2007
Из: КиЁВ

Спасибо сказали: 993 раз(а)
Авто: пешеход
Имя: Керя



Цитата(BAbuin on F @ Nov 13 2008, 00:21 ) *
ответь мне,я сам столкнулся с такой хренью.



Есть два варианта:
1. делаешь ремонт строители сами прикидуют и расчитывают все сами на свой страх и риск (хотя там ниче сверхсложного) При продаже квартиры платишь 100-500 у.е за то что справка характеристика будет выдана и не будут зафиксированы перепланировки.
Из плюсов дешево и не занимает много времени
Из минусов мутилово и при продаже в кредит банк может проверить наличие перепланировки, и соответсвенно покупатели могут заднюю включить.
2. законный вариант, заказываешь проект в конторе которая считает тебе все по уму с кучей бумаг, подаешь на согласование (зависит от города) проходишь кучу инстанций (пожарка санстанция) + куча всяких бумаг и разрешений, обращаещься в БТИ и они вносят изменения в план квартиры и изменяют метражи.
Из минусов ооооооооооочень геморно, оооооочень дорого тем более в последнее время
Из плюсов все законно

Во втором случае можно обратиться к специально обученым людям которые сокращают срок до 2-3 месяцев в зависимости от ситуации.

Первый случай вполне приемлим при незначительных перепланировках.
П.С. я в своей новй квартире обьеденил два сан узла в один и перенес входы в комнаты, узаканивать не буду.
Все ИМХО


--------------------
]]>Моё]]>

Покупаю все по Чернобылю. Награды, книги, фотографии.


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
Вставить ник nepg в ответ
+Quote Post
xotabuch
сообщение Nov 13 2008, 08:56
Сообщение #11


Джин


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 14,663
Регистрация: 30.08.2007
Из: KieFF

Спасибо сказали: 261 раз(а)
Авто: Запорожец а у друга Димы Победа
Имя: Хотабыч



Цитата(nepg @ Nov 12 2008, 22:54 ) *
Есть два варианта:
1. делаешь ремонт строители сами прикидуют и расчитывают все сами на свой страх и риск (хотя там ниче сверхсложного) При продаже квартиры платишь 100-500 у.е за то что справка характеристика будет выдана и не будут зафиксированы перепланировки.
Из плюсов дешево и не занимает много времени
Из минусов мутилово и при продаже в кредит банк может проверить наличие перепланировки, и соответсвенно покупатели могут заднюю включить.
2. законный вариант, заказываешь проект в конторе которая считает тебе все по уму с кучей бумаг, подаешь на согласование (зависит от города) проходишь кучу инстанций (пожарка санстанция) + куча всяких бумаг и разрешений, обращаещься в БТИ и они вносят изменения в план квартиры и изменяют метражи.
Из минусов ооооооооооочень геморно, оооооочень дорого тем более в последнее время
Из плюсов все законно

Во втором случае можно обратиться к специально обученым людям которые сокращают срок до 2-3 месяцев в зависимости от ситуации.

Первый случай вполне приемлим при незначительных перепланировках.
П.С. я в своей новй квартире обьеденил два сан узла в один и перенес входы в комнаты, узаканивать не буду.
Все ИМХО

+1 долго и дорого ... по времени получилось где-то 8-9 месяцев....причем несущих стен не трогали!


--------------------
ХУТИН ПУЙ!
Go to the top of the page
Вставить ник xotabuch в ответ
+Quote Post
gusik2008
сообщение Nov 16 2008, 11:03
Сообщение #12





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 6
Регистрация: 14.09.2008
Из: Kiev

Спасибо сказали: 0 раз(а)
Авто: Mersedes S600
Имя: Татьяна



БТИ-перепланировка,земля,технические паспорта,ввод в эксплуатацию,перевод жилой-нежилой фонд,регистрация и признание права собственности,приватизация квартир и земли.Узаконивание самовольных построек.Смена целевого назначения земли.Жилищные и Земельные вопросы.Оперативно,Профессионально.

Узаконивание перепланировок,решение вопросов в БТИ.Приватизация земли.Регистрация прав на собственность.Оформление документов.
8-(050) 9972031,8-(066) 2539745 Татьяна


--------------------
Go to the top of the page
Вставить ник gusik2008 в ответ
+Quote Post
Sergu44o
сообщение Nov 16 2008, 11:07
Сообщение #13





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 40,650
Регистрация: 10.11.2007
Из: Киев, Оболонь

Спасибо сказали: 1359 раз(а)
Авто: Mazda 6 MPS около 300л.с., + Mazda Demio



Цитата(gusik2008 @ Nov 16 2008, 11:03 ) *
Узаконивание перепланировок,решение вопросов в БТИ.Приватизация земли.Регистрация прав на собственность.Оформление документов.
8-(050) 9972031,8-(066) 2539745 Татьяна


Мерседес пишется не так, как у тебя в подписи smile.gif
Go to the top of the page
Вставить ник Sergu44o в ответ
+Quote Post
nepg
сообщение Nov 16 2008, 12:01
Сообщение #14





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 4,023
Регистрация: 21.06.2007
Из: КиЁВ

Спасибо сказали: 993 раз(а)
Авто: пешеход
Имя: Керя



Цитата(Sergu44o @ Nov 16 2008, 13:07 ) *
Мерседес пишется не так, как у тебя в подписи smile.gif



Глвное чтобы он был а правописание уже потом tease.gif

П.С. у топикстартера регистрация 12 числа последнее посещение 13, все что надо он от клуба получил. popka.gif

Сообщение отредактировал nepg - Nov 16 2008, 12:04


--------------------
]]>Моё]]>

Покупаю все по Чернобылю. Награды, книги, фотографии.
Go to the top of the page
Вставить ник nepg в ответ
+Quote Post
Login
сообщение Nov 16 2008, 23:38
Сообщение #15


маздапипл )


Группа: MAZDAвод
Сообщений: 19,514
Регистрация: 21.06.2007
Из: Киев

Спасибо сказали: 683 раз(а)
Авто: Тига 4мот тси )
Имя: Александр



Цитата(nepg @ Nov 16 2008, 12:01 ) *
П.С. у топикстартера регистрация 12 числа последнее посещение 13, все что надо он от клуба получил. popka.gif

ну хоть чем-то помогли и то хорошо smile.gif


--------------------
Путин - гандон!

помогаю не всем... дорого )
Go to the top of the page
Вставить ник Login в ответ
+Quote Post
Ges
сообщение Nov 17 2008, 00:35
Сообщение #16


«Happymaker»


Группа: Маздаклаббер
Сообщений: 485
Регистрация: 21.06.2007
Из: Киев, UA // Винница, UA

Спасибо сказали: 17 раз(а)
Авто: Mazda Xedos 9, 2.5l
Имя: Гес



Первый вариант nepg'a чреват еще и тем что не каждый покупатель согласиться покупать без "узаконки". Имхо, стоит делать по тихому, потом задним числом через БТИ протащить, заплатив штраф. Но желательно иметь конец в БТИ при этом, дабы штраф не стал непомерным……


--------------------
один мальчик был настолько ленив, что специально просыпался пораньше, чтобы подольше нифига не делать…………
Go to the top of the page
Вставить ник Ges в ответ
+Quote Post
nepg
сообщение Nov 17 2008, 08:30
Сообщение #17





Группа: MAZDAвод
Сообщений: 4,023
Регистрация: 21.06.2007
Из: КиЁВ

Спасибо сказали: 993 раз(а)
Авто: пешеход
Имя: Керя



Цитата(Ges @ Nov 17 2008, 02:35 ) *
Первый вариант nepg'a чреват еще и тем что не каждый покупатель согласиться покупать без "узаконки". Имхо, стоит делать по тихому, потом задним числом через БТИ протащить, заплатив штраф. Но желательно иметь конец в БТИ при этом, дабы штраф не стал непомерным……



А как задним числов провести перепланировку если поменяются метражи или распределение жилой-нежилой а старые параметры будет указаны в договоре купли-продажи. Очень часто просто уступают условно 2-3 куе на перепланинировку но ее так никто и не делает. В таком вслучае и проадвцу никто не задает лишних вопросов и покупатель чувствует себя типа хорошо.


--------------------
]]>Моё]]>

Покупаю все по Чернобылю. Награды, книги, фотографии.
Go to the top of the page
Вставить ник nepg в ответ
+Quote Post
Ges
сообщение Nov 17 2008, 18:01
Сообщение #18


«Happymaker»


Группа: Маздаклаббер
Сообщений: 485
Регистрация: 21.06.2007
Из: Киев, UA // Винница, UA

Спасибо сказали: 17 раз(а)
Авто: Mazda Xedos 9, 2.5l
Имя: Гес



2 nepg
Все так. Но многих покупателей это отпугивает. Если будут другие варианты — спрыгнут. Сам работаю в недвижимости, так что знаю))


--------------------
один мальчик был настолько ленив, что специально просыпался пораньше, чтобы подольше нифига не делать…………
Go to the top of the page
Вставить ник Ges в ответ
+Quote Post

Reply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS Текстовая версия Сейчас: 27th July 2025 - 14:21