Народ, назрел вопрос ремонта...
Столкнулся с некоторыми сложностями в плане исполнителей. Хотелось бы найти людей котрые ответственно и по вменяемой стоимости могли бы взяться за ремонт вартиры
Также актуален вопрос по скидкам на стройматериалы, окна, двери, фурнитуру, сантехнику и т.д.
Очень сильно буду благодарен за толковые советы людей которые по этой стезе прошли и кто может поделиться своим опытом.
Буду благодарен за любую помощь и советы.

З.Ы. Не в обиду никому но флуд будет чиститься все время.

Сообщение отредактировал Chica - Nov 15 2007, 03:02

Андрюх, знакомых строителей у меня нету.
из опыта ремонтов нескольких квартир и дома: деньги наперед строякам никогда не давай!!! это главное правило. какой бы он не был, как бы красиво он не рассказывал!!! давай только на стройматериалы. работу оплачивай по факту! он сделал, ты проверил 20 раз как он сделал и потом заплатил. потому что строяки, если получают бабло на перед, любят с ним пропасть на неопределенное время или вовсе пропасть.

старайся вникать куда и сколько надо стройматериалов! потому что эти черти любят сказать, к примеру, что надо 10 мешков с цементом, а на самом деле надо 5. когда они положат плитку на пол, ты уже не сможешь посчитать сколько они использовали цемента. это касается и других стройматериалов. так что приблизительно прикидывай куда, что и сколько надо.

если еще чето вспомню, то черкану

есть одни люди.... делают вроде качественно, но ленивые
если стоять над душой - сделают нормально.
позвони - дам контакты

нам делали ремонт очень добротные строители, но к сожалению они заняты на год вперед. Из советов : нужно сразу же обговорить конечную дату окончания ремонта, будет позже - будут скидки, а то и вовсе бесплатно. Причем заверить это юридически. Строители очень тяжелые люди, с ними нужно только ультиматумами иначе просто страдать будешь ты. И обязательно подыщи хорошего прораба - в ремонте главное именно этот человек.

Дёрни меня завтра - узнаю по стройматериалам

Когда делали мне ремонт, я каждый день приходил утром согласовывал с прорабом план работ и вечером принимал работы. Нервотрепка еще та, т.к. строители все равно норовили, где-то нае№;№47ть, хотя тоже бригада была не из плохих, её мне рекомендовали. Деньги на перед не давай, только по факту работ, и если есть замечания пусть исправят, только потом плати. Короче строители это такие пид"№:?%сы за которыми нужен тотал контроль. Подобрать бригаду - вот главный головняк, потом наступает другой - борьба за качество. Хорошие бригады как правило заняты на полгода вперед, так, что запасись терпением и встань в очередь.

Сообщение отредактировал BAbuin on F - Nov 14 2007, 23:33

Кто-нибудь знает есть в Киеве контора есть "БУДСЕРВИС" ?

Итак, вопрос №1
Встречались с прорабом. Была названа стоимость работы без материалов - 180-200$ за кв.метр
Сюда включен демонтаж старых стен и стяжки, возведение новых, полная замена электрики, новая сантех разводка, выравнивание стен, полов и потолков, подготовка стен под покраску и их окрашивание, укладка плитки, паркетной доски, вобщем - под ключ.

Что скажите?

Слова владельца строительной компании:
"На время ремонта, один из членов семьи берет отпуск и становится прорабом, сам ездит с мастером на закупки и постоянно присутствует при ремонте, только выполнение этих условий позволит вам не переплатить за ремонт и получить качественную работу!"
К сожалению, у меня такой возможности не было.
Поэтому:
- материалов пошло больше чем я думал и было расчитано
- качество "скрытых работ" не удовлетворило, я не думаю что я указал на все дефекты...
- некоторые дизайнерские задумки моей жены, были воплощены не совсем корректно
- сроки похерили полностью (очень часто по приезду домой находил там только 1го рабочего из 5ти)
- окончательные сметы были намного выше обещаных
-...
Единственное что я выбил с той конторы, это 3-х летняя гарантия на их работы.

по поводу скидок , если я не ошибаюсь у брата в Эпицентре есть 20% , и еще куда то ,он тоже ремонт делает! если надо будет за что то конкретное узнать ! то звони!

Повторюсь:
Когда то я приехал в Киев со своим сотрудником, и что бы не катать с ним по своим делам отвез его в Эпицентр.
Когда я приехал его забирать, он чуть не плакал - как раз дома ремонт закончил. Грит если б стройматериалы тут брал, обошлось бы процентов на 40 дешевле.
Так шо Эпицентр рулит
Я сам там последний раз кран для умывальника взял за 430грн., в Виннице такой нашел за 700!!!

Сообщение отредактировал Vetal' - Nov 15 2007, 09:16

+1.
еще добавлю. по цене будьте готовы что в итоге будет больше названной сумы процентов на 50. (что то поменять, скрытые дефекты, что-то с первого раза не станет итд.) по работе скажу точно что от строителей отходить не стоит. все время чего то хотят спионерить или схалтурить. у мну одного красавца застал за тем что мешок с цементом тянул к себе в машину. пришлось пистон вставлять. еще практически гарантирую что во срок не вложатся, посему советую оговорить ст\роки заранее и процент неустойки если просрочат. и не стесняйся их ругать, только халтуру видишь - сразу в нос давай. мне как-то надо было на денек свалить, как раз на кухне плитку ложили, когда вернулся, отодрал пару штук и оказалось что плитка была положена как в совдепе, клей только по центру плитки. пришлось "уговаривать" его переделывать так же постарайся чтоб у работников твоя хата была единственным объектом иначе будут очень спешить и делать не качественно. по возможности работу принимай через пару дней после окончания. типа стены отровняли заштукатурили покрасили и все. через денек все усохнет уляжется и начнут проступать дефекты работы. еще постарайся вникнуть в технологию стройки. потому что для економии времени строитили будут тебе вешать лапшу на уши и предлагать что-то сделать так или по другому, не ведись, пускай делают так как ты им говоришь до конца.
по цене за квадрат не скажу, но так за две комнаты ванную сортир и кухню (около 70 квадратов) с голых стен до конечного результата без мебели мне обошлось в 20 тыков бакинских.
своих строителей тебе не посоветую, потому что я их ненавижу! а вот думал тебе электрика прислать, так он свалил заграницу, а жаль, толковый был.

В среднем отремонтировать или привести коробку без отделки к жилому состоянию (штукатурка, обои, полы, плинтуса, проводка..) сейачс стоит пордка 250 уе за м.кв.
А вообще у строителей есть простое правило: Сколько стоит материал - столько стоит и работа.

А откуда цифра? На сколько известно то в Москве сейчас такая цена. Не в Киеве...

Строителей которые делают нормально и вовремя НЕТ. Неоднократно сталкивался с ремонтом кваритры и сделал такой вывод. Сейчас подхожу к очередному ремонту и пользуюсь одним принципом. Необращаться к знакомым. С двумя уже поругался навсегда. По поводу стоимости планирую вкинуть около 300-400 у.е. за кв.м. в квартиру после строителей. Так по крайней мере хочется а там посмотрим.

как совладелец стройфирмы, напишу цены на основ. работы (но по Ужгороду) для сравнения
Установка Гипсокартона - 5-7 $/м2
Штукатурка стен -4-5 $/м2
Установка ламината 5 $/м2
шпаклевка +побелка стен и потолков - 4-5 $/м2
плиточные роботы- 7-10 $/м2
откосы - 2-3$/м пог.
разнорабочие 80-100 грн. день (с 8-18)
кирпичная кладка - 120 грн/м3
электромонтажные роботы -6-8 $ -1 точка
вроде все осн. роботы
цена в Киеве думаю не должна отличаться более 15%
на счет денег - предоплата макс.-20-30% + материалы 100%
если стоители не юр.лицо контролировать надо - иначе какие потом претензии
сроки сдачи "под ключ" могут быть только примерные +- 2-3 недели
если чото еще - спрашивай

если считать по 300 у.е. за метр только за работу - думаю это реальная цифра
200 - мало.
скоро это коснется и меня, когда моя квартира достроится..... рассчитываю по рассказам знакомых на ремонт в 100-120 000$ (125м2)
в сказки про ремонт за 60 000 с мебелью - уже не верю...
хотя смешно, но правда - у тещи в Умани делал сосед ремонт в 2х комнатах взял по 200 грн за КОМНАТУ!!!!! )))))))))))))))
(это очистка стен от старых обоев, выравнивание стен и потолка сатенгипсом, полная конструкция оконных откосов, поклейка новых обоев, плинтусов на пол и потолок, обои на потолок и еще укладка ковролина.)... евро там никто делать не собирался - просто косметика. но над ценой я смеялся долго.
причем такой качественной работы я не видел нигде ))))) ни одного изъяна.
видимо просто повезло

Могу помочь консультациями и рекомендациями по проводке и вопросах электрики.
Также могу дать дистра, если покупать наши розетки\автоматы

По опыту двух ремонтов могу сказать, что над строителями надо стоять все время - иначе кинут где только смогут. Никакие рекомендации-знакомства не помогут. Рекомендую сначала посмотреть где-то как сделала ремонт эта бригада, а потом нанимать. Ну и конечно лучше сразу составить договор с ценами-сроками.
Имею очень печальный опыт воровства сантехники и материалов. Поэтому все чеки необходимо сохранять. Кинуть хотели почти на 1000уе

Сообщение отредактировал Nazar - Nov 15 2007, 11:09

Ребята на сегодня очень актуален вопрос контактов вменяемых прорабов. Пока идет только "пристрелка" к ценам на работы, подходов к стройке и т.д.

Сообщение отредактировал Baltazar - Nov 15 2007, 12:47

Ребят, ремонт с нуля делаю не первый раз. опыт работы со строителями свеж и очень богат. Такие моменты как нулевой аванс, присмотр за рабочими, закупка материала, расчеты и доведение прораба до белого коления отработаны четко и на пять. Так что огромное спасибо за подобные практические советы. Согласна с вами на 100000%, если бы спрашивали меня как работать с рабочими, рассказала бы тоже самое.
Но на сегодняшний день нам необходимы более целевые предложения и советы. В данный момент - хорошие бригады с прорабом, консультация граммотного сантехника, а то на мой вопрос умеют ли делать веерную сантехразводку прорав слегка впал в замешательство... меня это не радует... Остро стоит вопрос о перепланировке помещения, загвоздка только в переносе служебного помещения в условно жилое и подведение туда слива.

Очень интересуют скидки на строй материалы, а так же одноклубники, занимающиеся окнами, полами и др полезными мешочками, палочками , проводочками и трубочками для ремонта

Сообщение отредактировал Chica - Nov 15 2007, 13:40