Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
|
|
Дата поста: | В теме: | За сообщение: | Спасибо сказали: | ||
---|---|---|---|---|---|
Dec 9 2011, 18:13 | а что там с БТИ? прогнозы | Login, | |||
Dec 3 2011, 19:54 | а что там с БТИ? прогнозы | В связи с тем, что Государственная регистрационная служба не готова выполнять возложенные на нее законом функции, порядок получения документов для отчуждения недвижимого имущества и регистрации права собственности БТИ будет продлен. Официального подтверждения этой информации пока нет, но вероятность - 99%. Срок продления полномочий БТИ пока не известен, но, думаю, не менее 4 - 6 месяцев... |
igudim, Login, | ||
Nov 28 2011, 19:56 | а что там с БТИ? прогнозы | Login, | |||
Nov 28 2011, 12:56 | а что там с БТИ? прогнозы | Свидетельство то есть, но в результате перепланировки изменился метраж, жилая площадь, количество комнат и пр., поэтому конечным результатом узаканивания будет получение НОВОГО Свидетельства о праве собственности (в большинстве случаев). Исключением являются случаи, когда в р-те перепланировки не изменилось количество жилых комнат и метраж (как общий, так и жилой), что бывает крайне редко. В Вашем случае обращение в БТИ не будет проблематичным - Вы получите новый техпаспорт с отражением фактической планировки и пометкой "квартира не сдана в эксплуатацию". Проблемы могут возникнуть в дальнейшем. Например, в случае, если Вы решите продать, подарить, заложить эту квартиру, а процес узаканивания еще не будет доведен до конца, - Вы не сможете получить "Витяг з реєстру". Если узаканивание не горит, я бы подождал хотя бы до весны, когда все, возможно, прояснится. Если горит (нужно продать, взять кредит...) решал бы вопрос с получением "Витяга" через БТИ уже сейчас, ничего не узаканивая. |
Login, | ||
Nov 27 2011, 21:58 | а что там с БТИ? прогнозы | БТИ никогда не занималось и не занимается узаканиванием реконструкции, а всего лишь рисует новый план объекта недвижимости после его реконструкции с обязательной пометкой "дозвіл на перепланування до БТІ не поданий" (если нет разрешения на перепланировку) или "квартиру не здано в експлуатацію" (если такое разрешение имеется). Собственно, новый план БТИ является всего лишь одним из множества документов, необходимых для получения распоряжения о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию и, в большинстве случае, получения нового Свидетельства о праве собственности. Теперь о сегодняшней ситуации в БТИ. Действительно, с 01 января 2012 г. БТИ не будет заниматься регистрацией прав собственности на объекты недвижимости (эта функция возложена на Укргосреестр, создаваемый Указом Президента от 6 апреля 2011 г.). При этом функция инвентаризации недвижимости останется у БТИ и будет (как и должно было быть) его основной функцией. Правда, многие газеты пишут, что право заниматься инвентаризацией недвижимости (наравне с БТИ) предоставят частным структурам, но пока это представляется весьма маловероятным. Вероятнее, всего лишь будет изменен порядок проведения инвентаризации (допустим, не чаще одного раза в год/три/пять лет, а не при любом получении "Витягу з реєстру прав власності", как это происходит сейчас). В случае же реконструкции без инвентаризации никак не обойтись и здесь ничего не изменится. Что касается упрощения порядка узаканивания перепланировки, то его действительно собираются упростить (и даже исключить из числа обязательных инстанций ГлавАПУ), но и это все пока еще на уровне слухов и разговоров. P.S. По последней информации, в связи с тем, что Укргосреестр, вероятнее всего, не будет создан до 01 января 2012 г., БТИ останется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав собственности на объекты недвижимости, еще на 3 - 6 месяцев. Но это, опять же, разговоры... |
igudim, Login, | ||
Apr 6 2011, 09:53 | Нотариальный вопрос? | Рыночная стоимость и оценка квартиры инженером БТИ очень сильно отличаются. Стоимость БТИ всегда значительно ниже рыночной и зависит от года постройки дома и, соответственно, степени износа, а также внутренней отделки квартиры. Если квартира в новом доме и не очень большая по площади, БТИ оценит ее в диапазоне 50 000 - 250 000 грн. Если квартира без отделки - немного дешевле. До июня 2010 г. можно было по адресу и общей площади квартиры за минуту рассчитать точную стоимость оценки , сейчас методика определения стоимости полностью изменилась. Если БТИ оценит в 100 тыс. у.е (еще не встречал такой оценки для типовых квартир), то нотариусу придется заплатить 1 тыс. у.е. плюс справки. Хотя в этом случае можно говорить о скидках за нот. удостоверение договора дарения. |
alkain, | ||
Apr 6 2011, 08:49 | Нотариальный вопрос? | Добрый день! Налог действительно 0. Теперь о стоимости. БТИ - около 500 грн. (срок - 5-6 недель), нотариус - 1% от оценки БТИ плюс всякие справки (обычно до 500 грн.) и услуги. У частного нотариуса получается около 2000-2500 грн. В госконторе дешевле (можно вложиться в 1500, а иногда и в 1000 грн.). Если оценка большая (новые дома), соответственно получается дороже. После подписания договора дарения необходима регистрация БТИ - до 200 грн. (2 недели). |
alkain, | ||
Jul 12 2010, 21:09 | БТИ | Контакты в личке. Помогу, чем смогу... |
Bit, | ||
Feb 25 2009, 22:25 | Дарственная | Мама решила написать дарственную на меня на свою однокомнатную квартиру. Завещание не хочет, т.к. будут претенденты, которым она не хочет оставлять. После оформления дарственной у нотариуса, что я должна делать дальше, где регистрировать? Или больше ничего ни где регистрировать ее не надо? Прописываться я там не собираюсь, мама там остается жить столько, сколько ей суждено. Добрый день! Для регистрации в БТИ необходим договор дарения (оригинал + нотариально заверенная копия), паспорт нового владельца и его личное присутствие. Техпаспорт при регистрации квартиры не требуется. Обращайтесь в каб. 71 (вход в подвал под вывеской "КАФЕ" и налево). Если квартира кооперативная - каб. 59 (2 подъезд, 2 этаж). Выдача документов - подвал 3 (с тыльной стороны здания) или каб. 59 (кооперативы). Срок выполнения - от 4 рабочих дней до 2 недель. Стоимость - около 90 грн. за 4 дня, 70 - неделя, 50 - две. Оплата на месте - каб. 39 (2 подъезд, 1 этаж). Приезжать лучше около 16.00 (за час до окончания приема), в это время очереди нет практически никогда. P.S. Часто возле БТИ есть проблемы с парковкой, поэтому машину лучше оставить во дворе дома Трехсвятительская, 9 ("сталинка" из красного кирпича напротив БТИ). Заезд перед домом налево вниз и направо. Удачи! |
Login, Soroka, | ||
Nov 1 2008, 23:41 | Цена на Мазду 6 в АИ. | Уже со вторника цены на АИ поднимут не менее, чем на 10% (по имеющейся информации - до 20%). Так что шара закончилась. Скажу больше. Все забронированные, но не оплаченные до 30.10 машины будут идти по новой цене... |
dAndy, | ||
Текстовая версия | Сейчас: 24th June 2024 - 07:02 |