Покупка квартиры, брать или не брать Опции

[sp1r1t]

Не спешите особо покупать квартиры, скоро этот мыльный пузырь немножко да и обвалиться, все кто покупал уже начали думать зачем им так много. Компании которые искали возможность спрятать риски в купленной недвижимости сейчас ее потихоньку начнут продавать, так как надо развиваться, а оборотных средств не хватает. А у нас то работает все по принципу домино.. селяви

[LEMON]

Ну смотри, оцени рынок сейчас:
В стройку кинулись все кому не лень, по этому жилые помещения строятся везде где только можно. Возможно Офисы и загородные дома себя чувствуют лучше чем квартиры, но квартиры на данный момент строят все кому не лень. В итоге что получаем: Спрос на квартиры уже упал, а сейчас начинается бизнес год и он за собой влечет что: вложения, а также в скором времени новогодние праздники, которые так же влекут доп затраты. Мировой финансовый кризис добивает это все тем что ставки на кредиты растут. В итоге на увеличенное количество производство квартир идет уменьшенный спрос, даже если б он не уменьшался он то точно не растет, в итоге получаем замедленные темпы роста цен на квартиры в первую очередь, что делает их не выгодным средством сбережения денег, тоесть те кто в квартирах видел способ заработка, начинают также стимулировать к торможению рынок. И всех их добивают крупные компании, которым нужна большая оборачиваемость денег, они пачками начинают продавать квартиры. Но и это не конец, мода квартир начинает захлебываться и все те кто мог купить себе 2-ю квартиру покупают частный дом вблизи Киева. Но есть и другие факторы: к примеру бензин, который заставит многих передумать о частных домах, особенно тех кто купил их уже и теперь потерпает от того что надо кормить кроме семьи еще и 2-3 машины, что вытекает в 2-3к зелени каждый месяц. Но глобально сейчас идет фундаментальное поворот тренда по квартирам в флетовое(боковое) движение. не буду говорить в нисходящее так как до него еще надо подрости немного, в связи с тем что падать лучше с больших высот)) а до них нам еще рости и рости!

2 sp1r1t ты абсолютно прав, снижение цен на квартиры начался и будет продолжаться. но большого снижения ждать нестоит анонсированых 30-40% не будет!!! максимум подешевеют квартиры на 10-15%. но в следующем году начнеться опять медленый рост цен

[Адвокат]

2 sp1r1t ты абсолютно прав, снижение цен на квартиры начался и будет продолжаться. но большого снижения ждать нестоит анонсированых 30-40% не будет!!! максимум подешевеют квартиры на 10-15%. но в следующем году начнеться опять медленый рост цен

то что цены остановлены - это уже факт; то что они будут падать до конца этого года - зависит от кредитной политики фин.учреждений и кредитно-финансовой политики НБУ + Правительства, ну и мировой кризис тоже скажет свое слово, но при этом надо учитывать такой фактор, как цены на стройматериалы и цена сотки земли в Киеве; то что цены начнуть ползти вверх с нового 2009-го - не факт, т.к. сейчас мы начинаем наблюдать "подтягивание" регионов по уровню жизни и з/п, что заставляет многих собравшихся ехать "покарять" столицу задуматься над своей судьбой и может их дома не плохо "кормят"... Как вывод можно предположить следующие: если кто уже оформил кредит - не дергаться; если кто думает это сделать - стоит подождать где-то до ноября (инфляция и % ставки определяться со своим уровнем).
Удачных покупок!