Помогите оценить квартиру, В Киеве Опции

[kevindark]

Товарищи, помогите сложить примерную актуальную цену, чтобы понять, стоит ли сейчас заморачиваться.

Имеется трешка в доме на бульваре Вернадского (примерно в самом центре треугольника Святошин - Житомирская - Академгородок). Дом примерно 2000 года постройки , в нормальном состоянии, особых претензий к коммуникациям и пр. нет.

Квартира: площадь около 90 квм (вроде 92, не помню точно), просторная кухня, два санузла (в одном очко-стиралка, во втором ванная-очко), прихожая, еще коридор, из которого отдельные входы в три комнаты. Имеется три балкона - один из кухни приличного размера, два из комнат, ну там разве что покурить, непонятно, нахрена эти метровые балконы там делали)

В квартире делался хороший ремонт, но... в 2001 году) Соответственно, многое уже поизносилось и требует обновления. В некоторых комнатах не мешало бы перестелить паркетную доску и подшаманить обои) По-хорошему, надо бы сделать ремонт, но жить и сейчас можно вполне нормально, что там и делают мои знакомые сейчас)

В коридоре есть встроенный шкаф Стерх. Из мебели: в гостиной дорогой кожаный испанский диван, тумба под ТВ и стол. В одной из комнат стол и диван-кровать. Кухня оборудована полностью, фурнитура хорошая, техника тоже. Есть стиралка БОШ из дорогих)

Коммуналка ежемесячно около 300 грн. без учета света и воды.

Хочется все это дело скопом реализовать) Интересно, сколько сейчас это может стоить при условии, что продажа некритична и неспешна, но хочется реально продать, а не просто попробовать?

Заранее спасибо.

[Norua]

За 150 быстро не продашь.Да и медленно тоже. Помониторь рынок, квартир в продаже сейчас очень много, так что найти схожие параметры не сложно. Все упирается в раен, квартира сама по себе очень даже, но учитывая состояние (требуется средней сложности ремонт) и близость до метро - 150 тыс. многовато. Думаю можно стартовать с 140 опускаясь не ниже 135-и.

[kevindark]

близость до метро

До Святошино и Житомирской - 10 минут неспешным ходом, я (в холодные зимние ночи) и за минут 6, помнится, добегал)))

Маршрутка до Святошино - 3-4 минуты. Автобус 5) Это если на Депутатской в пробке не застрянет, я хз как щас там, дороге наверное полный ппц с тех пор, как я уехал))