Перепланировка квартиры, Решение вопроса Опции

[Baltazar]

Народ кто то сталкивался с необходимостью узаконивания перепланировки квартиры? Откуда нужно начинать и чем грозит "незаконнная" перепланировка. Опять же интересен вопрос стоимости такого узаконивания.

Ну и очень интересен вопрос последствий при не узаконенной перепланировке в случае жалоб жильцов и посещения сотрудников ЖЭКа.

Заранее благодарен за ответы.

[Baltazar]

планировка вне закона чревата разве что невозможностью продать квартиру, но сейчас это в ЖЭКе и БТИ легко делается.

Санек а могут обязать через суд естественно восстановить сделанные изменения?

[Login]

Санек а могут обязать через суд естественно восстановить сделанные изменения?

только если выиграют иск против тебя
для этого надо, чтоб появился как минимум истец, т.е. то лицо, которое считает, что ты своей перепланировкой нарушил его права
если права ничьи не нарушены, предмета иска не будет, отказ в удовлетворении заявленных исковых требований
но при получении свежей справки в БТИ при продаже квартиры они ее могут просто не выдать и заставить пройти все инстанции для получения разрешения, а без этой справки ты продажу не оформишь, так что решай сам

[Baltazar]

только если выиграют иск против тебя
для этого надо, чтоб появился как минимум истец, т.е. то лицо, которое считает, что ты своей перепланировкой нарушил его права
если права ничьи не нарушены, предмета иска не будет, отказ в удовлетворении заявленных исковых требований
но при получении свежей справки в БТИ при продаже квартиры они ее могут просто не выдать и заставить пройти все инстанции для получения разрешения, а без этой справки ты продажу не оформишь, так что решай сам

А может ЖЭК быть истцом в таком деле? Не знаю, в лице начальника или главного инженера.

задним числом за лавэ все делается
у нас три объекта с перепланировкой 10 и 5 лет назад было, все на днях узаконили.

Интересует цена вопроса Сань. Если неудобно тут брось в личку

[Login]

А может ЖЭК быть истцом в таком деле? Не знаю, в лице начальника или главного инженера.

ну вот подумай, как нарушены права ЖЭКа-юрлица? какой ущерб ты им нанес? шо они бабло от тебя не получили?

[Baltazar]

ну вот подумай, как нарушены права ЖЭКа-юрлица? какой ущерб ты им нанес? шо они бабло от тебя не получили?

Ну допустим я изменю коммуникации в квартире что "может повлиять" на температуру воды и т.д. Это я гипотетически предполагаю. Я в принципе спрашиваю. Найдя какой то повод ЖЭК может быть истцом в суде?

[Login]

Ну допустим я изменю коммуникации в квартире что "может повлиять" на температуру воды и т.д. Это я гипотетически предполагаю. Я в принципе спрашиваю. Найдя какой то повод ЖЭК может быть истцом в суде?

ну вот, ты уже в правильном направлении двигаешься - то есть если ты своей перепланировкой можешь нанести ущерб или дому в целом или другим жильцам (тот же "температурный" режим горячей воды, отопления, что вызывает сырость соседней стены или портит внешний вид здания и т.д.)
а если все внутри твоей квартиры и никому от этого ни жарко, ни холодно - то хер они выиграют в суде

Валик, ну а допустим я решу в несущей стене в квартире сделать проем. Из за которого в принципе никто не страдает, но как бы несущая стена все таки. Тогда как на меня повлиять?

когда затрагивается именно несущая стена -надо делать по-любому разрешение, т.к. это влияет на саму прочность здания в целом и вообще эксперименты с несущей стеной небезопасны и приравниваются к капитальному ремонту
без соответствующих расчетов (согласованных с нужными службами) лучше этого не делать - в этом случае суд не будет на твоей стороне однозначно

Сообщение отредактировал Login - Jan 30 2008, 12:43

[Baltazar]

ну вот, ты уже в правильном направлении двигаешься - то есть если ты своей перепланировкой можешь нанести ущерб или дому в целом или другим жильцам (тот же "температурный" режим горячей воды, отопления, что вызывает сырость соседней стены или портит внешний вид здания и т.д.)
а если все внутри твоей квартиры и никому от этого ни жарко, ни холодно - то хер они выиграют в суде

В любом случае все действия по перепланировке, а так же обратные действия (тоесть заставят меня восстановить все сделанные изменения) меня обязать может ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО суд. Правильно?

ЖЭК имеет право предписать мне какие то действия в этом направлении или нет? Есть у них полномочия для этого?