Покупка гаража, Нужна консультация юриста Опции

[Леонид]

Добрый день! Нужна помощь , вернее консультация - решил купить гараж, цена приличная и хочется все оформить правильно. Дело в том, что хозяйка, которая продает получила его после смерти мужа - он не приватизирован и записан на неё только формально у председателя гаражного кооператива. и вот, как лучше и правильно оформить все законно:
Нужно ли чтобы она оформляла приватизацию на себя, а потом только оформить договор купли-продажи ну или вообще как правильно сделать???
Чтобы потом не было никаких притензий от её наследников!

Заранее благодарен!!!!!

[ЕЛЕН@]

Леонид, оформить сделку купли-продажи неприватизированного объекта у нотариуса не возможно!!!
В вашем случае хозяйка гаража, которая получила его после смерти мужа, должна подать заявление в кооператив, а на собрании членов (или правления) кооператива ГСК на основании поданого заявления происходит голосование, по результатам которого она получает (не получает) пай своего мужа. Потом подаются заявления от Вас "покупателя" и от нее "продавца", и она выходит из состава членов ГСК и передает Вам свой пай, а Вы входите и принимаете ее пай. Конкретная процедура передачи пая описана В УСТАВЕ ГСК! Просите почитать устав! Передача денег требует письменного оформления о фактическом получении денег.
Я сейчас тоже в процессе покупки гаража, но для себя решила покупать только приватизированный, т.к. неприватизированные гаражи могут когда-нибудь снести и построить на месте кооператива совершенно другие объекты . При выборе гаража надо узнавать, что с землёй ГСК, и разрешена ли там вообще приватизация.

Сообщение отредактировал ЕЛЕН@ - Feb 10 2011, 12:09

[Леонид]

['ЕЛЕН@' спасибо ! Земля пренадлежит кооперативу (она приватизирована), после покупки я получаю док-т, о том что я член кооператива, меня вносят в реестр и потом уже я смогу приватизировать его на себя в БТИ без проблем? ( справку, о том что я член кооператива мне дают)

Сообщение отредактировал Леонид - Feb 10 2011, 12:22

[ЕЛЕН@]

['ЕЛЕН@' спасибо ! Земля пренадлежит кооперативу (она приватизирована), после покупки я получаю док-т, о том что я член кооператива, меня вносят в реестр и потом уже я смогу приватизировать его на себя в БТИ без проблем? ( справку, о том что я член кооператива мне дают)

узнавала этот вопрос, мне было сказано, что государство разрешает приватизацию тока на тех, кто участвовал в создании кооператива. Первичные списки подаються в контору на Крутой спуск и там хранятся. Если кооперативу принадлежит земля и ему разрешают приватизацию, то списки по членам ГСК там уже зафиксированы, и вас ессно в них не будет. Так что однозначно не советую с таким вариантом связываться!!!

[Леонид]

узнавала этот вопрос, мне было сказано, что государство разрешает приватизацию тока на тех, кто участвовал в создании кооператива. Первичные списки подаються в контору на Крутой спуск и там хранятся. Если кооперативу принадлежит земля и ему разрешают приватизацию, то списки по членам ГСК там уже зафиксированы, и вас ессно в них не будет. Так что однозначно не советую с таким вариантом связываться!!!

Понял Вас,буду говорить с председателем что он мне еще скажет.(гараж хороший под домом трехуровневый нехочеться упустить)есть акт на землю у коператива("довичне корыстування")