Хочу купить квартиру в Киевсокй области. |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
|
|
Этот раздел предназначен для свободного общения между посетителями форума по деловым вопросам, не касающимся основной тематики форума.
ЗАПРЕЩЕНО:
1. Флудить и оффтопить.
2. Оставлять в разделе сообщения и файлы, содержащие оскорбительную, призывающую к насилию, разжигающую национальную рознь, и расовую вражду, а также любую другую информацию, которая противоречит морально-этическим нормам.
3. Использовать нецензурную лексику.
Хочу купить квартиру в Киевсокй области. |
Sep 12 2015, 07:00
Сообщение
#21
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 453 Регистрация: 15.07.2013 Из: Kyiv Спасибо сказали: 18 раз(а) Авто: Porsche Cayenne 958 & RangeRover Evoque Имя: Yuriy |
За 26 за 45м это конечно выгодно. Но если не хочется ждать еще год-два и купить готовое жилье-то цены другие...
Еще раз повторю-Бровары и Левобережка за одно и то же жилье (точнее в броварах инфраструктура вокруг дома и территория гораздо лучше+вид на лес лучше, чем на Галактон )-разница была 60 против 90. До той же Левобережки 10-15мин на машине летом... Мне в центр в район Большой Житомирской наверное быстрее из Броваров, чем из Голосеевки добраться) |
|
|
Sep 15 2015, 12:28
Сообщение
#22
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 50 Регистрация: 26.11.2012 Из: Kyiv Спасибо сказали: 0 раз(а) Авто: 323f |
За 26 за 45м это конечно выгодно. Но если не хочется ждать еще год-два и купить готовое жилье-то цены другие... Еще раз повторю-Бровары и Левобережка за одно и то же жилье (точнее в броварах инфраструктура вокруг дома и территория гораздо лучше+вид на лес лучше, чем на Галактон )-разница была 60 против 90. До той же Левобережки 10-15мин на машине летом... Мне в центр в район Большой Житомирской наверное быстрее из Броваров, чем из Голосеевки добраться) Ну смотря где на Левике, если где на Слободке и с видом на правый берег, то прикольно. Но опять же, вся суть вопроса в цене, как по мне. |
|
|
Sep 15 2015, 13:40
Сообщение
#23
|
|
маздапипл ) Группа: MAZDAвод Сообщений: 19,514 Регистрация: 21.06.2007 Из: Киев Спасибо сказали: 683 раз(а) Авто: Тига 4мот тси ) Имя: Александр |
ну топикстартер спросил о квартире как о долгосрочной инвестиции
исходя из этого посыла, самый выгодный вариант покупать как раз на этапе котлована или разрешительных документов на строительство - так можно по итогу получить до 250-300% прибыли только от одной продажи уже готового жилья вот живой пример - товарищ взял по переуступке квартиру в тех же Броварах изначальный инвестор в декабре 14-го года вложил что-то около 450 тыс грн. сейчас при степени готовности дома около 90% просил 900, отдал (т.к. срочно нужны были деньги) за 830 тыс грн., т.е. считай ничего не вкладывал, а процент приличный получился (правда курс нужно посчитать, ну то такое) но если брать долгосрочную перспективу сдачи в аренду, то конечно же, киевские цены на аренду не сравнятся с пригородными за приблизительно такую же площадь и ремонт вывод: покупать раньше (используя те же акции, которых всегда хватает), вкладывать в ремонт (а цены на ремонт будут одинаковыми и на материалы, и на работы что в Киеве, что в Броварах-Вишневом) и сдавать все нужно в Киеве, т.к. приобретение раньше сэкономит кучу денег, а сдача в Киеве отобьет вложения раньше чем в пригороде Сообщение отредактировал Login - Sep 15 2015, 13:49 -------------------- Путин - гандон!
помогаю не всем... дорого ) |
|
|
Sep 15 2015, 23:33
Сообщение
#24
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 52 Регистрация: 24.10.2013 Из: Киев Спасибо сказали: 0 раз(а) Авто: Mazda CX-5 Имя: Робик |
вывод: покупать раньше (используя те же акции, которых всегда хватает), вкладывать в ремонт (а цены на ремонт будут одинаковыми и на материалы, и на работы что в Киеве, что в Броварах-Вишневом) и сдавать все нужно в Киеве, т.к. приобретение раньше сэкономит кучу денег, а сдача в Киеве отобьет вложения раньше чем в пригороде Поностью согласна. Имеешь свободные деньги - вкладывай. Учитывая сегодняшние цены на недвижимость, то лучше времени тяжело себе и представить. Дети-внуки потом только спасибо скажут. |
|
|
Sep 16 2015, 07:21
Сообщение
#25
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 453 Регистрация: 15.07.2013 Из: Kyiv Спасибо сказали: 18 раз(а) Авто: Porsche Cayenne 958 & RangeRover Evoque Имя: Yuriy |
Ну смотря где на Левике, если где на Слободке и с видом на правый берег, то прикольно. Но опять же, вся суть вопроса в цене, как по мне. На Туманяна я смотрел-новострой. А на Слободке есть один качественный дом бизнес-класса с сумасшедшими ценами, остальное или некачественное(кирпичный длинный новострой напротив МВЦ) или старая застройка. Я там жил, так что район и дома хорошо знаю) Касательно инвестиций-100% Сейчас цены на квартиры на дне и ремонт можно за вменяемые деньги сделпть-в баксе дешевле, чем раньше-отечественные по крайней мере материалы не выросли в 3 раза как курс. |
|
|
Sep 16 2015, 17:54
Сообщение
#26
|
|
Группа: Новичок Сообщений: 32 Регистрация: 05.12.2013 Из: Kyiv Спасибо сказали: 1 раз(а) Авто: Отсутствует |
ребятки, есть такая контора - Укрбуд называется (спасибо ХАИ за подсказку), так у нее объекты по всему городу раскиданы, строят качественно и почти в срок (судя по отзывам) к чему я веду - у них часто на разных объектах есть акции, чуть ли не до 30% скидки от первоначальной цены при этом сумма получается иногда дешевле чем в пригороде так вот подумайте и скажите мне, что лучше: в Броварах квартиру или где-то в Голосеевском районе по той же, а то и ниже цене? ну вот я как бы предпочел Голосеевский р-н по цене 26 тыс дол за 45 кв. м, ж/к "Сказка" кстати, учитывая цену, тоже время от времени пару лет объезжал пригород в поисках инвестирования в квартиру с последующей сдачей хорошо, что не вложился куда-то, перетерпел сейчас те же деньги, а условия намного лучше п.с. забыл добавить, что при этом цена не за котлован, а уже 3-ий этаж в этой секции был из 7 застроечных (при том, что сам комплекс уже процентов на 70 застроен, на 50 сдан в эксплуатацию и на 30 под заселение - ну грубо так прикинул) сейчас уже вывели за месяц 5-ый этаж и соседнюю секции этажа 3 вверх подняли про видовое место и экологию тоже можно сказать только хорошее, и хотя это не центр, но зеленая зона очень хорошая (напротив Феофании) п.п.с. акции у них, как правило, работают при 100%-ной оплате сразу (в течение 5 банковских дней после подписания договора) Ну просто за те же деньги в сателлитах можно купить квартиру с большей площадью, при том у многих застройщиков тоже такие акции есть. Никто не покупал бы квартиры в области, если бы не было особой разницы в цене. Как ни крути, а в Киеве жить по лучше, чем в каком то Вышгороде или Василькове. |
|
|
Sep 17 2015, 01:08
Сообщение
#27
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 52 Регистрация: 24.10.2013 Из: Киев Спасибо сказали: 0 раз(а) Авто: Mazda CX-5 Имя: Робик |
Ну просто за те же деньги в сателлитах можно купить квартиру с большей площадью, при том у многих застройщиков тоже такие акции есть. Никто не покупал бы квартиры в области, если бы не было особой разницы в цене. Как ни крути, а в Киеве жить по лучше, чем в каком то Вышгороде или Василькове. Смотря какой сателлит, смотря где работаешь, и смотря какая квартира в Киеве. Все относительно, как говориться. Если выбирать где лучше семье жить, в однушке в Киеве, или в двушке в Вышгороде, Ирпине или Броварах, то второй вариант несомненно лучше. Если приобретать квартиру в новом ЖК то еще и приятнее, чем в старой ветхой хрущевке, или серой панельке. |
|
|
Sep 25 2015, 13:44
Сообщение
#28
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 50 Регистрация: 26.11.2012 Из: Kyiv Спасибо сказали: 0 раз(а) Авто: 323f |
Смотря какой сателлит, смотря где работаешь, и смотря какая квартира в Киеве. Все относительно, как говориться. Если выбирать где лучше семье жить, в однушке в Киеве, или в двушке в Вышгороде, Ирпине или Броварах, то второй вариант несомненно лучше. Если приобретать квартиру в новом ЖК то еще и приятнее, чем в старой ветхой хрущевке, или серой панельке. Об этом можно спорить долго. Каждый сам должен решать имходя из своих желаний и возможностей. |
|
|
Sep 26 2015, 06:03
Сообщение
#29
|
|
Хочу Tesla Model S P85D Группа: MAZDAвод Сообщений: 2,486 Регистрация: 19.09.2010 Из: Софиевская Борщаговка Спасибо сказали: 121 раз(а) Авто: Мицубиси Лансер/ Сеат Ибица/ Москвич 2141 Имя: Максим |
Мы купили в Софиевской Борщаговке еще до взлета доллара. Работаю на Трое. Дорога на работу занимает минут 30-40, но выезжать надо не позднее 7-40, иначе начинается пробка на въезде на окружную, т.к. дорога по одной полосе в каждую сторону, а все окружающие поля уже застроили. Погулять тут с ребенком особо негде. Жена ездит в Голосеевский парк либо в Пирогово. За продуктами мотаемся в Метро на окружную. Из плюсов автономное отопление и горячая вода, охрана территории, очень быстрое строительство новых домов (от фундамента до сдачи около 6-8 мес). Ну и есть один существенный косяк нашей геолокации - гребаный МТС уже год не может решить проблемму с покрытием - в квартире связть с перебоями ловит возле окна, а на улице на два-три деления
ЗЫ: Летом арендовали дачу в Зазимье - теперь всерьез задумались о покупке/строительстве дома в том районе. Дорога на работу занимала около 15мин без каких либо пробок. Сообщение отредактировал Maxim_BodyParts - Sep 26 2015, 06:05 -------------------- Спасибо сказали:
|
|
|
Sep 28 2015, 09:26
Сообщение
#30
|
|
маздапипл ) Группа: MAZDAвод Сообщений: 19,514 Регистрация: 21.06.2007 Из: Киев Спасибо сказали: 683 раз(а) Авто: Тига 4мот тси ) Имя: Александр |
для того чтобы понять где купить жилье (как для себя, так и для сдачи) - однозначно надо попробовать пожить в том месте
как бы не были хороши сателлиты, а Киев есть Киев -------------------- Путин - гандон!
помогаю не всем... дорого ) |
|
|
Sep 28 2015, 13:00
Сообщение
#31
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 453 Регистрация: 15.07.2013 Из: Kyiv Спасибо сказали: 18 раз(а) Авто: Porsche Cayenne 958 & RangeRover Evoque Имя: Yuriy |
100%
Я жил в Киеве во многих районах, кроме Троещины и Центра, так вот с уверенностью могу утверждать, что качество жизни и инфраструктуры в Броварах выше большинства Киевских районов. Исключение только, если живёшь и работаешь на одном районе |
|
|
Oct 2 2015, 18:11
Сообщение
#32
|
|
Группа: Новичок Сообщений: 32 Регистрация: 05.12.2013 Из: Kyiv Спасибо сказали: 1 раз(а) Авто: Отсутствует |
А с чего вы взяли, что "жилье бизнесс уровня" зависит от района. Можно построить в центре Киева домишку из говеных материалов, но это не будет считаться элитным жильем. ЗК считается жильем бизнесс класса благодаря материалам, которые используются при строительстве, и они на порядок лучше соседских домов. я такой вариант не отрицаю, но вопрос в другом: в денежном эквиваленете, квартиры в ЗК по цене сильно отличаются от соседей или нет? |
|
|
Oct 3 2015, 22:08
Сообщение
#33
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 52 Регистрация: 24.10.2013 Из: Киев Спасибо сказали: 0 раз(а) Авто: Mazda CX-5 Имя: Робик |
|
|
|
Oct 11 2015, 13:48
Сообщение
#34
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 50 Регистрация: 26.11.2012 Из: Kyiv Спасибо сказали: 0 раз(а) Авто: 323f |
|
|
|
Oct 11 2015, 23:59
Сообщение
#35
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 52 Регистрация: 24.10.2013 Из: Киев Спасибо сказали: 0 раз(а) Авто: Mazda CX-5 Имя: Робик |
|
|
|
Oct 12 2015, 14:32
Сообщение
#36
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 680 Регистрация: 28.01.2009 Из: Україна Спасибо сказали: 23 раз(а) Авто: skoda rapid 1.6mpi, была mazda 323f ba z5de Имя: ruslan |
-------------------- |
|
|
Oct 14 2015, 20:45
Сообщение
#37
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 50 Регистрация: 26.11.2012 Из: Kyiv Спасибо сказали: 0 раз(а) Авто: 323f |
Почитав форум понял, что каждая лягушка хвалит своё болото. А в некоторых застройщиков еще и есть огромные проблемы. |
|
|
Oct 16 2015, 14:45
Сообщение
#38
|
|
Группа: Новичок Сообщений: 32 Регистрация: 05.12.2013 Из: Kyiv Спасибо сказали: 1 раз(а) Авто: Отсутствует |
|
|
|
Oct 16 2015, 15:26
Сообщение
#39
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 314 Регистрация: 03.11.2009 Из: Борисполь-Киев Спасибо сказали: 17 раз(а) Авто: Mazda 6 (АI 6318 ) Имя: Максим М.Н. |
|
|
|
Oct 18 2015, 17:15
Сообщение
#40
|
|
Группа: MAZDAвод Сообщений: 52 Регистрация: 24.10.2013 Из: Киев Спасибо сказали: 0 раз(а) Авто: Mazda CX-5 Имя: Робик |
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 29th April 2024 - 08:35 |