жилье, Ирпень Опции

[Enya]

Majestiks, Я тоже узнавала за квартиры в Ирпене от застройщика, уж больно привлекательные цены, созванивалась с менеджерами, все так красочно рассказывали, в результате. Цена однокомнатной квартиры указана цокольного этажа (стены углублены на почти на метр в землю, окна можешь представить где), с каждым этажем цена растет. Почему цена такая? Дом строится, после сдачи дома цена квартиры= цене квартир в Киеве. И самое главное. Почитай отзывы по застройщику, я уже было думала встрять и купить квартиру в доме, который, обещал мне застройщик, будет сдан в октябре 2011 года (хм, привлекательно и вкусно все выглядит), а потом дернул черт меня почитать отзывы по застройщику, в частности по Новатору и Созидатель, вот, можешь ознакомиться.
Вот инфа от застройщика: ]]>http://www.novator.in/]]>
А вот отзывы, при том от людей, которые уже успели встрять в покупку квартиры у них: ]]>http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=5&IDT=...09&cuImg=28]]> , здесь же, думаю, найдешь и тему с отзывами по интересующему тебя застройщику.

[Sergu44o]

не знаю как в Буче и Ирпене, но Вышгород до сих пор горячую воду получает по определенным дням и часам
может издалека к этому люди и привыкшие, но мне это было дико (расслабился я уже в этом Киеве)

А в Житомире в некоторых районах, а может и во всём городе, уже много лет горячей воды нету вообще
Автономные подогреватели рулят.

[nepg]

Вобщем я так понял что сли там жить то и работу надо искать там же, или по полтора часа до Киева добираться? Вот цена мне тоже кажется какой-то шаровой!?

Вот моя тема про этот регион, правда начиналось с Вышгорода ]]>http://honda.org.ua/forum/about77821.html&highlight=]]>
Я планирую после переезда попадать каждый день на 9 утра в центр Киева.

А в Житомире в некоторых районах, а может и во всём городе, уже много лет горячей воды нету вообще
Автономные подогреватели рулят.

Сережа, я не живу в Луганске уже 12 лет и и вот на тот момент когда я там жил слово горячая вода ассоциировалось только с чайником. Лет 7 назад родители переделали отопление и горячую воду под индивидуальный котел, пару лет назад в подъезде из 36 квартир только в 2 не было таких систем, так что Житомир я думаю еще терпимо. И кстати за холодную воду мои родители платят в 3 раза больше чем я плачу в Киеве

[Login]

Вот моя тема про этот регион, правда начиналось с Вышгорода ]]>http://honda.org.ua/forum/about77821.html&highlight=]]>
Я планирую после переезда попадать каждый день на 9 утра в центр Киева.

из Вышгорода попасть на 9 утра в центр намного проще, у меня там брат живет, я этот маршрут еще в 1997-2000 гг. выучил, с центра Вышгорода добирался до Соломенки (в общагу на Ушинского) за 1 ч. 40 мин. (правда не в часы пик) используя автобус с Вышгорода, метро на Героев Днепра, троллейбус или маршрутку с пл. Льва Толстого, на машине да еще и в центр из Вышгорода уже по новой красивой дороге - это чуть дольше чем с Оболони, самое стремное место - узкая (по одной полосе) дорога в самом Вышгороде, которая тянется вплоть до трассы, и на которой всегда тянучка
а вот что касается Ирпеня - такая же узкая дорога идет, только она длиннее и в отличие от Вышгорода, ты попадаешь не на Оболонь, а гораздо дальше от центра, вот и получается, что Вышгород в этом отношении привлекательнее

Сообщение отредактировал Login - Apr 22 2011, 09:10

[nepg]

Login, Чувак, я сейчас езжу с Оболони в Центр, перебраны все варианты и тропы, если выезжать в 8 то в 8,40 на месте, если выезжать в 8-20 то в 9,30 на месте. Расстояние 9 км.
И меня не совсем устраивает инфраструктура Вышгорода и варианты коттеджей. Буча-Ирпень другая природа, в обьявах все что пишут Вышгород на самом деле 90 % близлежащие села в радиусе 30км.

Сообщение отредактировал nepg - Apr 22 2011, 09:16

[Login]

Login, Чувак, я сейчас езжу с Оболони в Центр, перебраны все варианты и тропы, если выезжать в 8 то в 8,40 на месте, если выезжать в 8-20 то в 9,30 на месте. Расстояние 9 км.
И меня не совсем устраивает инфраструктура Вышгорода и варианты коттеджей. Буча-Ирпень другая природа, в обьявах все что пишут Вышгород на самом деле 90 % близлежащие села в радиусе 30км.

Кирюха, я ж не спорю насчет природы и т.д., да, Буча-Ирпень изначально намного гуще покрыты лесом и дышать там легче, что касается поездок с Оболони в центр - тебе намного виднее, но просто ради прикола поедь в час пик (не поленись, проэкспериментируй, лучше утром из Ирпени) в свой центр в Киев, не думаю что тебе это понравится больше, чем с Вышгорода
люди без машины сетовали на 2-2,5 часа добирания с Бучи в центр (офис был возле м. Печерской)

[nepg]

Login, Сань я ездил, если выезжать в 8 утра, а это на 20 минут раньше чем я выезжаю с Оболони, то получается все тоже самое. Тем более один вариант дома есть ближе к Стоянке а это уже Житомирская трасса и пр. Победы напрямую.
Кстати у того застройщика о котором речь шла у ТС есть дом на улице Лесной, а это новая Оркужная Ирпеня и та же Стоянка.

[Login]

Login, Сань я ездил, если выезжать в 8 утра, а это на 20 минут раньше чем я выезжаю с Оболони, то получается все тоже самое. Тем более один вариант дома есть ближе к Стоянке а это уже Житомирская трасса и пр. Победы напрямую.
Кстати у того застройщика о котором речь шла у ТС есть дом на улице Лесной, а это новая Оркужная Ирпеня и та же Стоянка.

если есть альтернатива в виде Житомирки, то тут даже думать нечего, нужно брать здесь
просто большинство попадают на мост и узкоколейку до Окружной в районе Виноградаря, вот это и сдерживало, также как в Вышгороде, как ни крути, а самый узкий участок не объедешь

[Alim]

два года ездил на Лебедева-Кумача (индустриальный мост) расстояние 28,8 км в 7:30 выезд в 8:15 на месте или 7:50 выезд в 8:55 на месте.
год ездил на Тульчинскую (петровка, куреневка) растояние 27,8 км в 7:50 выезд в 8:30, 8:45 на месте
однако на понедельник это правило распространяется только если на перекрестке на ирпень по встречке и потом до поста либо по встречке либо по обочине ))

[Нержавейкин]

Тетировал дорогу на Ирпень/Бучу/Гостомель. Вечером с 18 до 19 проездная 40-60 км/ч. Бывают затыки на сужении перед Гостомелем, обходятся по обочине. Утром примерно так же. По выходным с 10 утра начинается тянучка 20-40 км/ч в обе стороны на том же месте.

Маршрутка от "Академгородка" идет ровно 20 минут до Бучи. Сам поселок получил статус города и теперь будет активно втягивать бабло и развиваться.

Альтернативную окружную на Академгородок, думаю, достроят аврально к Е-2012. Есть по карте тропа через Пущу-водицу, но еще не тестировал. Тестировал дорожку через житомирскую трассу, но она утром стоит от "Дачной" и чуть ли не до Катеринки.

Цены на таунхаусы по правому берегу просят от 60 до 80 тыков, варианты разные по комплектации землей и степени готовности. Кто-то предлагает голые стены кирпич, кто-то, кто поадекватней, чистовую штукатурку и разводку всех коммуникаций. Много стремных предложений на промежуточных этапах строительства с обещанием ввести осенью. Пугают, мол, берите а то уйдет и так далее. Но на самом деле рынок не особо живой, потому одни и те же варианты светятся месяцами, а если выходить на хозяев, то уместен хороший торг.

Могу сдать в Буче пару неплохих мест в личку. После простого и прямого намека на реальность сделки, риэлторы отжали владельца по цене и теперь обрывают телефон.

Есть неплохие разведанные места на Боярско-Вишневском направлении, в Белогородке тоже есть.

[Sergu44o]

Тетировал дорогу на Ирпень/Бучу/Гостомель. Вечером с 18 до 19 проездная 40-60 км/ч.

Тоже ездил в том направлении пару раз за год. Ни разу не видел такой ШАРЫ, как ты написал. В Буче писец, тянучка-стояк.

[Login]

Тоже ездил в том направлении пару раз за год. Ни разу не видел такой ШАРЫ, как ты написал. В Буче писец, тянучка-стояк.

вот мне тоже как бы интересно
кто помнит, даже на выходных в ту сторону клубом как-то ездили пару-тройку раз на базу, днем в выходные и то тянучка была, если обгонять - только по встречке, больше чем 60 км/ч не поедешь

[Sergu44o]

Login, а за встречку и за обочину в часы пик там мусора дрюкают.

[Majestiks]

Звонил сегодня, там по 800 доларов за квадрат, есть планировки 35 и 36 квадратов. дом на Лесно (который мне как раз и интересен) будет сдан вроде как в сентябре, сейчас там есть только фундамент.

Сказали что надо предварительный договор минимум с 50% оплатой, и в течении месяца-двух - не понял как это (сказала как насобираете) оплатить остальное. квартиры со штукотуркой под чистовую отделку, газ заведут но котел и батарей сам должен ставить. Посоветовала брать мансарды, они типа дешевле по 700$ и качественные.

Кто что думает по этому поводу? просто я там в ценах у вас не очень ориентируюсь и инет почему-то такие разные варианты выдает.

[VasKo]

nepg, Кирилл, а в Ирпине или Буче 3-я квартира, в новом доме, приблизительно, сколько будет стоить?

[nepg]

VasKo, Я не знаю чесно! Лучше самому прикинуть цены. Знакомый продавал 2 комн в новом доме за 70 летом, как ща не знаю.

Majestiks, Я вот на прошлые выходные проезжал мимо такого дома, почти все машины с иногродними номерами, т.е. Киевляне не едут а так люди переезжают.

[Alim]

Тетировал дорогу на Ирпень/Бучу/Гостомель. Вечером с 18 до 19 проездная 40-60 км/ч. Бывают затыки на сужении перед Гостомелем, обходятся по обочине. Утром примерно так же. По выходным с 10 утра начинается тянучка 20-40 км/ч в обе стороны на том же месте.

Маршрутка от "Академгородка" идет ровно 20 минут до Бучи. Сам поселок получил статус города и теперь будет активно втягивать бабло и развиваться.

Альтернативную окружную на Академгородок, думаю, достроят аврально к Е-2012. Есть по карте тропа через Пущу-водицу, но еще не тестировал. Тестировал дорожку через житомирскую трассу, но она утром стоит от "Дачной" и чуть ли не до Катеринки.

Цены на таунхаусы по правому берегу просят от 60 до 80 тыков, варианты разные по комплектации землей и степени готовности. Кто-то предлагает голые стены кирпич, кто-то, кто поадекватней, чистовую штукатурку и разводку всех коммуникаций. Много стремных предложений на промежуточных этапах строительства с обещанием ввести осенью. Пугают, мол, берите а то уйдет и так далее. Но на самом деле рынок не особо живой, потому одни и те же варианты светятся месяцами, а если выходить на хозяев, то уместен хороший торг.

Могу сдать в Буче пару неплохих мест в личку. После простого и прямого намека на реальность сделки, риэлторы отжали владельца по цене и теперь обрывают телефон.

Есть неплохие разведанные места на Боярско-Вишневском направлении, в Белогородке тоже есть.

через Пущу вариант, но немеряно лежачих полиц. и если не знаешь дороги можно слегка напетлять

[nepg]

через Пущу вариант, но немеряно лежачих полиц. и если не знаешь дороги можно слегка напетлять

Там все самые умные создают не меньшее движение.

[Alim]

Там все самые умные создают не меньшее движение.

та ну не так все печально
а вообще если хош нормально добираться надо конечно по раньше вставать, ну и многие едут только до академки, там на платную ставят и на метро

[Login]

Там все самые умные создают не меньшее движение.

Киря, все хорошо, но лично меня от переезда за город сдерживает такой немаловажный фактор как отсутствие нормальной школы для ребенка
ты как модный парень (та и Лена тоже) врядли захотите чтоб малой ходил в сельскую школу, все-таки, как ни крути, а там уровень пониже, а блатных платных школ в Буче-Ирпене наверное днем с огнем не сыщешь!
будешь в Киев возить?

садик то такое, еще куда ни шло
ну плюс еще секции там всякие, тренировки...
не думаю что по сравнению с Киевом там достаточный выбор
у нас сейчас:
- старший: 1) учительница после уроков (вместо продленки, на которой никто никогда ничего не делает) делает с ним домашку и допзанятия, 2) плавание (правда в школе), ходил до этого на футбол, надоело, еще до этого (в другой школе на карате); 3) английский по выходным
- младший: 1) таэквондо (хорошо, что в самом садике) плюс на выходных еще, 2) логопед и 3) училка подтянуть с чтением перед школой
и это все по-скромному, только то, что необходимо
у тебя требования (а точнее возможности) повыше, думай сам

Сообщение отредактировал Login - Apr 22 2011, 16:40