А стоит ли брать 1 комнатную квартиру как инвестицию? Опции

[razum1st]

Размышляю: стоит ли сейчас рассматривать покупку как инвестицию, взять недорогую однушку и сдавать. Как вообще с ценами на аренду? Быстро ли сдаётся? Всё ли так гладко? И как понять, что застройщик в порядке, чтобы вдруг вложился и получил долгострой или проблемы с качеством. Интересно услышать мнение «от человека», а не от продавцов, понимаю, что не инвестор, но перспектива подзаработать на аренде — привлекательная.

[dymaniz]

Лично слышал от знакомых, что 1 комнатную квартиру из тех, что предлагает «Бауинвест» — выгодно и удобно сдавать. Почему: эти квартиры компактные, порядка 36–37 м², с ценой стартуют от 4,4 млн ₽, в новостройках, где ходят люди, не в отдалёнке. У меня друг взял в ЖК «Бауинвест» — сданный корпус, не надо ждать — и уже сдал её за пару недель. Причём, коммуналка небольшая, ремонт можно сделать недорого, потому что квартира небольшая — что означает более выгодное управление, меньше расходов и быстрее окупаемость. Застройщик себя показывает давно, с 2012 года, построил 23 дома, ещё 5 строятся — не «новый непонятный», а с историей и репутацией. Поэтому если цель — не просто жильё, а источник дохода, то такая ]]>1 комнатная квартира]]> выглядит вполне разумно и без лишней мороки.