Будування власного будинку, не пентхаус, будиночок на приблизно 100 кв.м., бюджетний варіант :) Опции

[ANRI]

Є бажання побудувати свій будинок, до 100 кв.м. Бажання є, але відлякує те, що дуже багато геморою з документами і всяке таке. Вільного часу не дуже багато, то ж практично на всі роботи будуть найматися бригади. Хто останнім часом будувався, поділіться досвідом?
Я впевнений, що той хто будується веде журнал витрат. Можна для прикладу що зараз по чім (можна в ПМ)?
Дивлюся, просто в інеті багато продається недобудов (коробка з вікнами і дверима) в районі 100 кв.м. Ціна від 20 до 30 тис. у.о. А якщо відкинути вартість земельної ділянки, да те що господар хоче щей щось підзаробити (а апетити у наших людей дай бог кожному ))))), то виходить що собівартість такого будинку приблизно ті ж 20 тис. у.о. Правильно я міркую чи ні? Підкажіть?

[UsAlex]

Є бажання побудувати свій будинок, до 100 кв.м. Бажання є, але відлякує те, що дуже багато геморою з документами і всяке таке. Вільного часу не дуже багато, то ж практично на всі роботи будуть найматися бригади. Хто останнім часом будувався, поділіться досвідом?
Я впевнений, що той хто будується веде журнал витрат. Можна для прикладу що зараз по чім (можна в ПМ)?
Дивлюся, просто в інеті багато продається недобудов (коробка з вікнами і дверима) в районі 100 кв.м. Ціна від 20 до 30 тис. у.о. А якщо відкинути вартість земельної ділянки, да те що господар хоче щей щось підзаробити (а апетити у наших людей дай бог кожному ))))), то виходить що собівартість такого будинку приблизно ті ж 20 тис. у.о. Правильно я міркую чи ні? Підкажіть?

Это всё достаточно относительно и подход не совсем правильный. Сама по себе "коробка" - да, может стоить и 20К на 100м, а может и дороже и дешевле. Все зависит от материалов и технологии. Насчет проблем с доками не совсем понятно. Можно взять типовой проект и проблем с согласованием не будет особых. А вот что касается - земли, подключения и тд, то тут варантов действительно может быть много. Если нормально подойти к вопросу, то коробка даже на 150-170 К вполне может стоить и 15К (есть реальный факт), а дальше как пойдет.

[VuGluskr]

сейчас 100% время покупать готовое, а не строить самому. На рынке куча предложений на любой карман. Причем продается по таким ценам, по которым самостоятельно хрен построишь. Это инфа и от прорабов, и от тех кто на продажу раньше строил и от тех кто пытается сейчас своё продать.

[САИД]

сейчас 100% время покупать готовое, а не строить самому. На рынке куча предложений на любой карман. Причем продается по таким ценам, по которым самостоятельно хрен построишь. Это инфа и от прорабов, и от тех кто на продажу раньше строил и от тех кто пытается сейчас своё продать.

Совершенно правильно.
Коробка с окнами это 20%. Знаю т.к. год назад закончил строиться.

[StaF]

Совершенно правильно.
Коробка с окнами это 20%. Знаю т.к. год назад закончил строиться.

Ну скажем не 20, а где-то 40, но с крышей)

[VuGluskr]

скажу так, уже на полном серьезе рассматривают выкуп домов с последующей разборкой на комплектующие

[sergeygold]

сейчас 100% время покупать готовое, а не строить самому. На рынке куча предложений на любой карман. Причем продается по таким ценам, по которым самостоятельно хрен построишь. Это инфа и от прорабов, и от тех кто на продажу раньше строил и от тех кто пытается сейчас своё продать.

Да, полностью согласен. Сейчас продают дома ниже их себестоимости. На рынке огромное кол-во предложений, при этом стоимость дома ниже стоимости материалов и работы. Сейчас не до аппетитов продавцу, дай Бог продать дом по себестоимости.

[САИД]

Ну скажем не 20, а где-то 40, но с крышей)

А может быть и 10%. Все зависит от того, что вы собираетесь сделать внутри дома.
А когда продают коробку с окнами и крышей-чаще всего пишут 70-80% готовности.

[ANRI]

мда, від такої кількості інформації голова вже другий місяць пухне...