покупка квартиры, отговорите от покупки в Броварах Опции

[Sereg@K]

Уважаемые одноклубники, помогите советом...

Рассматриваю вариант покупки квартиры в Броварах...

Мучает вопрос или хрущ в Киеве или новострой в Броварах?

[UsAlex]

Уважаемые одноклубники, помогите советом...

Рассматриваю вариант покупки квартиры в Броварах...

Мучает вопрос или хрущ в Киеве или новострой в Броварах?

Если ездить на работу на правый берег, то для меня кажется выбор просто отпадает, если по часу полтора добираться на работу и домой....

[Selen]

Уважаемые одноклубники, помогите советом...

Рассматриваю вариант покупки квартиры в Броварах...

Мучает вопрос или хрущ в Киеве или новострой в Броварах?

несколько друзей живут в Броварах в новостроях. была не раз в гостях, очень нравится.
по поводу добираться в Киев - они часто добираются быстрее,чем киевляне )
пару друзей вообще ставят машины на Лесной или Черниговской и едут на метро. это если машина в течении дня не нужна.

[Sereg@K]

Не совсем все описал... Квартира будет покупаться для сдачи, а затем продажи или обмен на двушку, когда будет необходимая сумма...
В связи нестабильной экономикой в нашем Гондурасе, надо что-то предпринять. Может на форуме есть риелторы... Просто смущает насколько без проблемно можно будет продать и сдавать квартиру в Броварах или же все таки рассматривать хруща... Может кто-нибудь с Броваров есть? Как там живется?

[laville]

Постучись в личку к ХАИ, он жил в Броварах некоторое время.
Думаю, поможет советом

[Bianko]

Не совсем все описал... Квартира будет покупаться для сдачи, а затем продажи или обмен на двушку, когда будет необходимая сумма...
В связи нестабильной экономикой в нашем Гондурасе, надо что-то предпринять. Может на форуме есть риелторы... Просто смущает насколько без проблемно можно будет продать и сдавать квартиру в Броварах или же все таки рассматривать хруща... Может кто-нибудь с Броваров есть? Как там живется?

Как по мне, симпатичнее и наряднее был бы выбор квартиры в Вышгороде, Вишневом, Боярке, таунхаус в Петровском. Ну или Ирпень, Буча.

[Sereg@K]

Как по мне, симпатичнее и наряднее был бы выбор квартиры в Вышгороде, Вишневом, Боярке, таунхаус в Петровском. Ну или Ирпень, Буча.

Я просто не жил в этих окрестностях, поэтому тоже рассматриваю как вариант.
По слухам говорят, что самая лучшая транспортная развязка именно в Броварах, поэтому если учитывать вариант сдачи - это именно то самое, что нужно... Если учесть еще, что на Лесном торговый универ, так для студиков - это наверное лучший вариант (с учетом разницы цены).
Проблем с горячей водой в Броварах тоже нет и вообще нет, раньше в Борисполе например были, сейчас не знаю (горячая по часам, а холодной ночью вообще не было)

[alkain]

Постучись к кому-то, кто там живет.

Как по мне, симпатичнее и наряднее был бы выбор квартиры в Вышгороде, Вишневом, Боярке, таунхаус в Петровском. Ну или Ирпень, Буча.

А реальное время доезда из указаных выше населенных пунктов в центр Киева?

[allied]

Постучись к кому-то, кто там живет.

А реальное время доезда из указаных выше населенных пунктов в центр Киева?

Їзжу кожного дня з Петрівського на подол, літом 30 хв в зимку 40 хв
До цього жив на Борщагівці приблизно той-же час

[alkain]

Їзжу кожного дня з Петрівського на подол, літом 30 хв в зимку 40 хв
До цього жив на Борщагівці приблизно той-же час

В какое время и ездили ли дальше в центр?

[UsAlex]

Постучись к кому-то, кто там живет.

А реальное время доезда из указаных выше населенных пунктов в центр Киева?

Самые "нарядные" Вышгород, потом Вишневое. Чтобы заехать в Киев на Дорогожичи за 35-45минут подчинненый выезжает из Броваров около 7.30-7.45, выехал в 8.15 или позже добирается около 10.00
С Вышгорода человек спокойно добирается за 20 минут. С Вишневого около 30 минут.

По слухам говорят, что самая лучшая транспортная развязка именно в Броварах, поэтому если учитывать вариант сдачи - это именно то самое, что нужно... Если учесть еще, что на Лесном торговый универ, так для студиков - это наверное лучший вариант (с учетом разницы цены).

Не знаю какая там транспортная развязка... либо мост метро, либо московский.... что там, что там примерно одинаковая засада по утрам.

[Login]

Не совсем все описал... Квартира будет покупаться для сдачи, а затем продажи или обмен на двушку, когда будет необходимая сумма...
В связи нестабильной экономикой в нашем Гондурасе, надо что-то предпринять. Может на форуме есть риелторы... Просто смущает насколько без проблемно можно будет продать и сдавать квартиру в Броварах или же все таки рассматривать хруща... Может кто-нибудь с Броваров есть? Как там живется?

а вот для сдачи все же предпочтительнее хрущевка в Киеве
сам так сдаю хрущевку 30 м и такую же еще сдавал
цена в 3000 грн. с мебелью в Голосеевском районе не смущает никого
был бы получше ремонт, просил бы больше (учитывая местоположение)
теперь смотри что по Броварам
покупая новую, ты еще вкладываешь в ремонт - не будешь же сдавать квартиру после строителей
плюс как правило большинство снимают с мебелью и техникой (ты можешь купить хрущевку уже с этой начинкой, я так купил и так продал)
потом цена - даже с очень хорошим ремонтом и супер мебелью/техникой цена за аренду будет меньше киевской
потом еще контингент - в самом Киеве снимают все же более состоятельные/порядочные (тут могу ошибаться)
мое мнение - для того, чтоб квартира стала быстро приносить деньги - купить хрущевку с начинкой в нормальном районе (с хорошей развязкой) и хотя бы в среднем состоянии, тысяч в 50 можно вложиться, зато сразу можно сдавать за 3000 грн/месяц плюс коммунальные
за эти же деньги ты купишь да, новую, но без ремонта и мебели квартиру, вбухаешь туда еще минимум 5-10 штук зелени и сдашь спустя 2-3 месяца за те же, а то и меньшие деньги
если бы жить и для себя - тут другое дело, а вот для сдачи - только хрущ
к тому же Евро 2012 грядет, все же проще сдать квартиру именно в Киеве

[alkain]

Ну ладно, теперь я отпишусь.
Время доезда. Смотря куда и во сколько. Еду из центра Броваров, в Центр Киева (Республиканский). Если выезжать 7-7.45 доеду за 25-30минут, если выеду в 8, доеду за 50минут, летом ваще сказка. На общественном транспорте 45-50минут при любых условиях. Самая высокая скорость проезда по мосту Метро. Доступность самой дальней части Киева не в час пик не более 35минут.
Инфраструктура. Стоит ли говорить, что в сравнению с Броварами, Вышгород и даже Обухов- большие села. В Броварах есть даже такой специфический, нужный для меня магазин, как Радиотовары. На очень высоком уровне работают комунальные службы. Т.е в 6 утра просыпаешься от того,что трактор чистит тротуар. Вариантов,что нет воды или света больше суток, нету лет 10.
Большой парк, куча спорткомплексов (именно здесь находится Школа Олимпийского резерва), секций. На несколько дворов есть спортплощадки с ограждением, резиновым покрытием и освещением до 22.00. Нормальный стадион. В Броварах кстати оооочень большая и классная больница.
Цены на недвижимость. Вторичка сопоставима с спальными районами Кива. Первичка дешевле. Много киевлян сейчас живут в Броварах, а свои квартиры в Киеве сдают.

[ХАИ]

Жилье в Броварах достаточно нормально сдается - очень много приезжих именно там живут, немало производств находится в Броварах, к тому же считаются "оконной столицей Киева"
Добираться в Киев нормально, если не попадать в самый час пик, ну или на крайняк, как писали - до метро на машине.
У Броваров достаточно большая перспектива в плане дальнейшего росто стоимости жилья, ибо граница Киева уже приблизилась вплотную. Сам городок достаточно тихий, чистый.

[alkain]

Самые "нарядные" Вышгород, потом Вишневое. Чтобы заехать в Киев на Дорогожичи за 35-45минут подчинненый выезжает из Броваров около 7.30-7.45, выехал в 8.15 или позже добирается около 10.00


Не знаю какая там транспортная развязка... либо мост метро, либо московский.... что там, что там примерно одинаковая засада по утрам.

Я 3 года отъездил за своей девушкой на Сырец, выезжая в 8-8.10 из центра Броваров-Сырец (30км)-м.Дружбы Народов-ул. Димитрова я был уже к 9.30-9.40. Так шо подчиненный либо врет, либо ваще Киева не знает.
Ну а что касается транспортной развязки, есть еще мост Патона.


ХАИ, оконной столицей СССР считался раньше(( Ибо существующий ныне юридически, а ранее физически "Завод алюминиевых конструкций", производил стеклопакеты и двери для всего СССР, думаю их все помнят, такой желто-коричневой краской покрыты.

[allied]

В какое время и ездили ли дальше в центр?

Далі в центр рідко
виїжаю в 7.30-7.45

[ХАИ]

Я 3 года отъездил за своей девушкой на Сырец, выезжая в 8-8.10 из центра Броваров-Сырец (30км)-м.Дружбы Народов-ул. Димитрова я был уже к 9.30-9.40. Так шо подчиненный либо врет, либо ваще Киева не знает.
Ну а что касается транспортной развязки, есть еще мост Патона.


ХАИ, оконной столицей СССР считался раньше(( Ибо существующий ныне юридически, а ранее физически "Завод алюминиевых конструкций", производил стеклопакеты и двери для всего СССР, думаю их все помнят, такой желто-коричневой краской покрыты.

Не, сейчас тоже основные производители окон находятся в Броварах

[UsAlex]

Я 3 года отъездил за своей девушкой на Сырец, выезжая в 8-8.10 из центра Броваров-Сырец (30км)-м.Дружбы Народов-ул. Димитрова я был уже к 9.30-9.40. Так шо подчиненный либо врет, либо ваще Киева не знает.
Ну а что касается транспортной развязки, есть еще мост Патона.


ХАИ, оконной столицей СССР считался раньше(( Ибо существующий ныне юридически, а ранее физически "Завод алюминиевых конструкций", производил стеклопакеты и двери для всего СССР, думаю их все помнят, такой желто-коричневой краской покрыты.

Смею предположить, что за последние 3 года несколько изменилось кол-во транспорта и трафик в городе Киеве + постоянные ремонты то развязок, то моста Патона и т.д. так что.... Аналогично мне рассказывали, что с Трои до Дорогожичей можно спокойно доехать за 30-40 минут к 9 утра, но мой личный опыт последних раз 7-10 поездок утром из гостей на работу говорит, что более честно чуть больше часа, либо ехать после 10 утра. А подчиненному мне врать не зачем асболютно...

[alkain]

UsAlex, за последние 3 года может что-то и изменилось, но я так и продолжаю ездить)

А что касается Трои и Дорогожичей. Когда я работал в областной 2006-2008, на работу выезжал в 7.30 и приезжал в 8, а коллеги с служебных квартир на трое выезжали 7.30 приезжали в 8.20.

[Pacha]

Полностью согласен с тем, что сказал Login.
Куда бы не передвинулись границы Киева и какими бы благами не обрастал пригород, аренда жилья в Киеве все равно будет выше, по этой причине лучше приобрести хрущевку в Киеве, плюс на Евро можно будет еще подзаработать на посуточной аренде, тем более, что длительная аренда немного поднимается в конце лета к приезду студентов, жаль только, что цены на недвижимость сейчас по непонятным причинам подросли, видимо хозяева думают, что на ЕВРО 2012 приедут иностранцы, скупят все квартиры и останутся тут жить, хотя хозяева "вторички" всегда были неадекватными... желаю удачного вложения!

Сообщение отредактировал Pacha - Feb 23 2012, 14:17