Ремонт квартиры, вопросы и ответы Опции

[Sergu44o]

Начал дома делать капитальный ремонт, и есть мысль объединить кухню с одной комнатой, сделать типа студию (сделать широкий проход типа арки). Но между ними несущая стена.

Можно ли без негативных последствий это сделать? Кто может это сделать (я так понимаю, что нужно сначала усилить стену под потолком, а потом вырезать или выбить нужный проём)? Сколько эта работа может стоить?

Дом - 12-ти этажная панелька на Оболони 1983 года.

схематичный план квартиры такой (без особого соблюдения пропорций), место желаемого демонтажа части стены показано волнистой линией:


Сообщение отредактировал Sergu44o - Jan 15 2012, 15:45

[Yury]

Какой этаж? (чем ниже, тем сложнее )
В идеале - найди архитектора, который тебе все просчитает
А вообще - хороший швелер над проемом

[Sergu44o]

Yury, 5-й.

наверняка аналогичное решение уже было очень давно.

[Jast]

хммм...разве это несущая стена - у моих родственников точно такая же планировка и так же сделана арка

Сообщение отредактировал Jast - Jan 12 2012, 13:22

[Sergu44o]

Jast, судя по её толщине и крепости - несущая но я могу и ошибиться, конечно. Как узнать точно?

твои родственники усиливали стену или просто сделали арку?

[Нержавейкин]

Неправильно начали!

Первый вопрос - серия дома? От серии станет понятно, по какому принципу строился дом - несущий каркас и навесные панели, или несущие стены, и внутренние НЕнагруженные перегородки. Гуччо. без негативных последствий несущие стены снести крайне сложно, нужен архитектор. Плюс, такую перепланировку ты вряд ли узаконишь (продашь квартиру в будущем).

Есть фото дома ? Я так понимаю, у тебя ]]>"чешка" серии 464?]]> Их часто строили в 12 этажей

Или сверь тут:

]]>http://kievbuilding.com.ua/index.php/classif]]>
]]>http://tipdoma.com/serii-domov-ukraina/]]>
]]>http://www.sezamka.kiev.ua/plan_ser.php]]>
]]>http://realty.ws123.net/index.php?stpg=clas]]>

Паспорт дома в Киевраде:
]]>http://municipal.kiev.ua:8080/municipal/]]>

[Snejko]

Обрати внимание, не идёт ли в этой стене вертикальный вентиляционный канал (вытяжка). Судя по планировке, где-то в районе "синусоиды" он и может быть.

[-Олегджан-]

Как узнать точно?

постучи по ней...

[Sergu44o]

Обрати внимание, не идёт ли в этой стене вертикальный вентиляционный канал (вытяжка). Судя по планировке, где-то в районе "синусоиды" он и может быть.

нет, вент канал между туалетом и кухней, я его нарисовал (узеньький прямоугольник).

[Нержавейкин]

Никаких каналов в этом месте быть не может. Гуччо, определи серию дома или кинь фотку, я тебе скажу. Как переехавший 4 месяца назад с полной капиталкой на Оболонь, и пересмотревший все г.вно, которое предлагалось по Киеву.

Твоя планировка вообще похожа на серию "96" или "134", их на оболони тьма тьмущая, там несущий каркас ЖБ и навесные КБТ панели, лучше не пилить. У меня такая же.

Сообщение отредактировал Нержавейкин - Jan 12 2012, 13:35

[Sergu44o]

Нержавейкин, вот живое фото моего дома

]]>http://maps.yandex.ru/?ll=30.508370%2C50.4....52388453367611]]>

Гавро Лайоша 2Б.

[Jast]

Jast, судя по её толщине и крепости - несущая но я могу и ошибиться, конечно. Как узнать точно?

твои родственники усиливали стену или просто сделали арку?

Обычно во внутреннем пространстве квартир нет несущих стен... Но точный ответ за специалистом.
Вечером смогу узнать А какая у нее толщина? По-моему в полкирпича, ну или до 20 см.

[Sergu44o]

Jast, померяю вечером.

постучи по ней...

бетон
очень твёрдый (бурил перфоратором в разных местах, здесь один из самых твёрдых).

[Нержавейкин]

Нержавейкин, вот живое фото моего дома

]]>http://maps.yandex.ru/?ll=30.508370%2C50.4....52388453367611]]>

Гавро Лайоша 2Б.

Серия "КТ" = "Киевский типовой". Очень хороший по характеристикам дом (из вторички).

Внутренний ЖБ(железобетон) несущий каркас, навесные КБТ(керамзитобетон) панели, отделанные щебнем. Шикарные лоджии. Дальше по ссылкам, которые я давал выше. Пилить стены не советую категорически. Во-первых, будет дрожать весь дом. Во-вторых, могут пойти трещины. В третьих... блеать, несущая стена.

Стену, ведущую на балкон, можно немного попилить - расширить проем и получишь студию с галереей.

[Sergey20046]

Сносить можно любые стенки.
Но должно быть проектное решение как это делать и в каком размере можно вырезать проем. Это же тебе понадобится и для оформления документации на перепланировку квартиры. А может там вовсе и не несущая стена! Но изменение плана квартиры всеравно понадобится.

[Sergu44o]

Нержавейкин, понял, спасибо. Скорее всего, ломать несущую стену не буду. Согласования-пересогласования-БТИ, ненавижу. Пусть будет крепкий дом

[Нержавейкин]

Гуччо, вот описание твоего красавца

]]>http://kievbuilding.com.ua/index.php/classif/shestnad70/kt]]>

Пилить внутренние стены, те, которые идут под прямым углом к окну категорически не советую - они в этом типе домов все несущие! Параллельные улице надо смотреть. по памяти не помню. Может быть гипсовая перегородка.

Уличные навесные панели пилить можно, но без баловства - они могут давить(держать) балконную плиту (нужно смотреть).

[Нержавейкин]

Обычно во внутреннем пространстве квартир нет несущих стен... Но точный ответ за специалистом.
Вечером смогу узнать А какая у нее толщина? По-моему в полкирпича, ну или до 20 см.

Фигасе!

Как-то неожиданно из "обычно" выбились массовые Киевские дома застройки 70-х ... 90-х годов, составляющие 70-80% города:

]]>Серия БПС "шестнадцатиэтажка"]]>
]]>Серия 96]]>
]]>Серия 134]]>
]]>Серия КТ]]>
]]>Серия 464]]>

[Fr@]

Нержавейкин, понял, спасибо. Скорее всего, ломать несущую стену не буду. Согласования-пересогласования-БТИ, ненавижу. Пусть будет крепкий дом

вот это правильно..))

[Нержавейкин]

Начал дома делать капитальный ремонт...

С проводкой повесишься она там конченая коротящая алюминиевая, залита в трубах в бетоне и перекручена с газетами тех времен и рубероидом, дергать почти бесполезно.

К слову, контакт газовщика могу дать. Мне плиту ставил за 200 грн. (итого за все, включая газовый кран).
Резальщиков стен тоже могу поискать, вроде не выкидывал визитку.
И оконщиков.
И производителя дверей посоветовать

Сообщение отредактировал Нержавейкин - Jan 12 2012, 14:30