Кредитование возобновится!!!! Опции

[ales_sandro]

Вероятно, в ближайшем будущем отменят постановление 319, запрещающее кредитование.
Чего же стоит ожидать? Возобновление кредитования авто или недвижимости? Или же при дальнейшем оттоке депозитов банки не решатся на эти шаги?

Совершенно очевидно, что для банков автокредитование малорисковые кредиты, в отличии от ипотеки. Банки завязли в стройках, которые были заморожены, как результат - убытки девелоперов и банков, соответственно. Предполагаю, что все-таки, ресурсы вольют в стройки дабы избежать убытков самим банкам.

Ранее заявлялось, что после продажи ПИБа банковский сектор стабилизируется, а положение 319 отменят!
Банк таки продан, обнародован покупатель
]]>http://www.proanalysis.info/news.php?id=338]]>
Ждем возобновления кредитования

[Login]

Совершенно очевидно, что для банков автокредитование малорисковые кредиты, в отличии от ипотеки.

интересно! ну ладно бы это касалось новых, еще не построенных объектов, но уже готовое (оформленное) жилье, переданное в ипотеку, имеет больше риска, чем авто, которое может быть завтра разбито? бред!

Сообщение отредактировал Login - Nov 11 2008, 15:13

[xotabuch]

ждем...... гггг так оно и сейчас есть но проценты то какие)))

[Veronni]

интересно! ну ладно бы это касалось новых, еще не построенных объектов, но уже готовое (оформленное) жилье, переданное в ипотеку, имеет больше риска, чем авто, которое может быть завтра разбито? бред!

автокредитование менее рисковое, т.к.:
- короче сроки
- ликвидный залог (недвижку сейчас намного сложнее продать чем авто)
- даже если авто разбито, есть страховка (исключение - отказ СК, но это редкие случаи)

Вероятно, в ближайшем будущем отменят постановление 319, запрещающее кредитование.
Чего же стоит ожидать? Возобновление кредитования авто или недвижимости? Или же при дальнейшем оттоке депозитов банки не решатся на эти шаги?

Ждем возобновления кредитования

эту постанову в части запрета выдачи кредитов изменили (см. Постанову 353). Кредиты в гривне выдавать можно, в долларе есть ограничения.

Только вот чем кредитовать

Сообщение отредактировал Veronni - Nov 11 2008, 15:26

[ales_sandro]

автокредитование менее рисковое, т.к.:
- короче сроки
- ликвидный залог (недвижку сейчас намного сложнее продать чем авто)
- даже если авто разбито, есть страховка (исключение - отказ СК, но это редкие случаи)

опередила

[Юрий-S]

Вероятно, в ближайшем будущем отменят постановление 319, запрещающее кредитование.

Кредитовать и сейчас можно!!! Но у кого есть деньги???

интересно! ну ладно бы это касалось новых, еще не построенных объектов, но уже готовое (оформленное) жилье, переданное в ипотеку, имеет больше риска, чем авто, которое может быть завтра разбито? бред!

авто застраховано, а вот на готовую квартиру цены могут на 50% понизиться! И что тогда???

[xotabuch]

Кредитовать и сейчас можно!!! Но у кого есть деньги???


авто застраховано, а вот на готовую квартиру цены могут на 50% понизиться! И что тогда???

Большая Ж.

[Юрий-S]

Большая Ж.

Особенно тем, кто рассматривал недвижимость как средство инвестирования и сбережения!!!

Сообщение отредактировал Юрий-S - Nov 11 2008, 16:53

[kevindark]

Особенно тем, кто рассматривал недвижимость как средство инвестирования и сбережения!!!

Просто с краткосрочного инструмента превратится в долгосрочный)))

[Юрий-S]

Просто с краткосрочного инструмента превратится в долгосрочный)))

На сколько долгосрочный??? На 5 лет? Или на 10???

[Login]

авто застраховано, а вот на готовую квартиру цены могут на 50% понизиться! И что тогда???

одновременно с ипотекой все нормальные банки требуют и страховку недвижимого объекта в своих страховых компаниях

[Skiw]

автокредитование менее рисковое, т.к.:
- короче сроки
- ликвидный залог (недвижку сейчас намного сложнее продать чем авто)
- даже если авто разбито, есть страховка (исключение - отказ СК, но это редкие случаи)

тогда рассрочка - вообще безрисковое, т.к. плеер и телек тож можно застраховать, а купят их быстрее чем б/у авто
квартира никуда не денется, а машину можно засунуть куда угодно и концов не найдёшь.

одновременно с ипотекой все нормальные банки требуют и страховку недвижимого объекта в своих страховых компаниях

Саня это фигня, там страховка от балды, шоб було... и на реальную стоимость квартиры она влияет только при определении суммы страховки.

[Ganz]

тогда рассрочка - вообще безрисковое, т.к. плеер и телек тож можно застраховать, а купят их быстрее чем б/у авто
квартира никуда не денется, а машину можно засунуть куда угодно и концов не найдёшь.

на сколько я знаю, то рассрочка на товары типа быт. техники расценивается банками как "беззалоговый кредит"! Тоесть купил телефон, потерял... залога нестало... и он не застрахован...

[Юрий-S]

до безубыточности - на 5 минимум максимум - как карта ляжет

До какой безумыточности? Учитывая даже мировую инфляцию развитых стран в 3%, я думаю что минимум 5 лет - это очень смелые и практически нереальные прогнозы!!!

одновременно с ипотекой все нормальные банки требуют и страховку недвижимого объекта в своих страховых компаниях

Так дело не в страховке! Дело в том, что авто - ликвидный товар, его цена не падает! А вот недвижимость может упасть на 50%!!! И что даст страховка?

[kevindark]

На сколько долгосрочный??? На 5 лет? Или на 10???

Скажем так, что было куплено до осени прошлого года, то практически сейчас так и стоит, даже немного дороже. Из-за кризиса тупо остановилось строительство. Намекнуть, что случится с ценами на недвижимость в 2010-2012 годах, когда должны будут сдаваться закладываемые сегодня объекты (которых нет)?

[UsAlex]

Скажем так, что было куплено до осени прошлого года, то практически сейчас так и стоит, даже немного дороже. Из-за кризиса тупо остановилось строительство. Намекнуть, что случится с ценами на недвижимость в 2010-2012 годах, когда должны будут сдаваться закладываемые сегодня объекты (которых нет)?

Чтобы продать что-нить ненужное, надо чтобы кто-то купил что-то ненужное.....
Я немного народу знаю, который сейчас без кредита может позволить себе купить жилье.
А кто может тот бюджетку не купит. В Днепре уже цены упали примерно на 40%. (Сам не проверял, друзья смотрят сейчас себе) В Киеве знакомый смотрит в свежем доме сейчас 3-ку за 150К и планирует еще на 10-чку примерно сдвинуть. Так что поглядим.......
А то, что замораживают, им то кредиты не морозят, а бабосы они получат только, когда передадут объект на баланс города насколько я помню, посмотрим у кого жирок скопился....

[kevindark]

Чтобы продать что-нить ненужное, надо чтобы кто-то купил что-то ненужное.....
Я немного народу знаю, который сейчас без кредита может позволить себе купить жилье.
А кто может тот бюджетку не купит. В Днепре уже цены упали примерно на 40%. (Сам не проверял, друзья смотрят сейчас себе) В Киеве знакомый смотрит в свежем доме сейчас 3-ку за 150К и планирует еще на 10-чку примерно сдвинуть. Так что поглядим.......
А то, что замораживают, им то кредиты не морозят, а бабосы они получат только, когда передадут объект на баланс города насколько я помню, посмотрим у кого жирок скопился....

Про трешку в новострое за 150К... Это этаж еще не построен?)))

У нас знакомые в разных Киевах живут... на прошлой неделе на Святошино была продана трешка 120 квм в двухлетнем доме за 320К без ремонта.Хотя падение есть, конечно, полгода назад он ее продать за 450 хотел))))

Сообщение отредактировал kevindark - Nov 12 2008, 18:37

[UsAlex]

Про трешку в новострое за 150К... Это этаж еще не построен?)))

У нас знакомые в разных Киевах живут... на прошлой неделе на Святошино была продана трешка 120 квм в двухлетнем доме за 320К без ремонта.Хотя падение есть, конечно, полгода назад он ее продать за 450 хотел))))

Нет это готовый дом, сдан примерно в 2000 году. А продать можно и за 1млн, главное лоха найти, который это хозяйство купит.

[Dynamo]

Про трешку в новострое за 150К... Это этаж еще не построен?)))

У нас знакомые в разных Киевах живут... на прошлой неделе на Святошино была продана трешка 120 квм в двухлетнем доме за 320К без ремонта.Хотя падение есть, конечно, полгода назад он ее продать за 450 хотел))))

Ха....вот это и называется ЛОХ....нашли лоха, который отвалил 320 К живых денег Не хватило ему терпения подождать до весны. Квартиры упадут в цене и очень серьезно - до 40%...ждите - осталось совсем немного
Сейчас, чтобы определить реальные цены, открой газету Авизо и раздели все цены на 2

Это конечно от части шутка из инета...но скоро она станет былью

Сообщение отредактировал Dynamo - Nov 13 2008, 15:08

[Skiw]

Ха....вот это и называется ЛОХ....нашли лоха, который отвалил 320 К живых денег Не хватило ему терпения подождать до весны. Квартиры упадут в цене и очень серьезно - до 40%...ждите - осталось совсем немного

дождутся те, кто переживёт зиму

[Юрий-S]

дождутся те, кто переживёт зиму

...ядерную!

[Stas.]

Вот тут вот два противоположных мнения..
те у кого недвижимость есть/её много считают что цены не опустяттся как минимум, а может через годик даже будут подниматься и не парятся
те у кого недвижимости нет/хотят купить её ждут из месяца в месяц что вот-вот уже будут квартиры отдавать практически даром, а может быть ещё даже приплачивать чтобы только избавиться от неё..
интересная картина)))

[ХАИ]

Вот тут вот два противоположных мнения..
те у кого недвижимость есть/её много считают что цены не опустяттся как минимум, а может через годик даже будут подниматься и не парятся
те у кого недвижимости нет/хотят купить её ждут из месяца в месяц что вот-вот уже будут квартиры отдавать практически даром, а может быть ещё даже приплачивать чтобы только избавиться от неё..
интересная картина)))

Больше всего попадут первые

[UsAlex]

Вот тут вот два противоположных мнения..
те у кого недвижимость есть/её много считают что цены не опустяттся как минимум, а может через годик даже будут подниматься и не парятся
те у кого недвижимости нет/хотят купить её ждут из месяца в месяц что вот-вот уже будут квартиры отдавать практически даром, а может быть ещё даже приплачивать чтобы только избавиться от неё..
интересная картина)))

речь не о тех у кого эта квартира своя......а о тех, кто занял, взял кредит под процент - чтобы со временем впарить неосведомленному гигемону по типа "самая сладкая цена, потому что вижу, что Вы люди хорошие"

[Stas.]

ХАИ, а ты первый или второЙ?)

USALEX, ну я думаю что и простому человеку у которого только одна квартира в случае чего будет не очень приятно узнать что она стоит уже не 100тыс а 50((( даже если она не планировалась на продажу и он в ней живёт постоянно

[Serzh108]

ну я думаю что и простому человеку у которого только одна квартира в случае чего будет не очень приятно узнать что она стоит уже не 100тыс а 50((( даже если она не планировалась на продажу и он в ней живёт постоянно

Простому человеку по... сколько она стоит, если она для жилья

[Stas.]

А если он захочет потом под залог неё взять кредит на что-то? И банк оценит квартиру не в 100, а в 50, а от 50-ти даст 60 процентов и человеку не хватит? А если человек хочет продать и уехать на ПМЖ в другую страну и ещё примерно 2941 вариант существует когда человекку не пофиг сколько стоит его имущество.

[UsAlex]

ХАИ, а ты первый или второЙ?)

USALEX, ну я думаю что и простому человеку у которого только одна квартира в случае чего будет не очень приятно узнать что она стоит уже не 100тыс а 50((( даже если она не планировалась на продажу и он в ней живёт постоянно

Если человек живет в квартире постоянно и не собирается продавать её, то и цена его не особо заботит........ разве что так, чисто поржать.

[Юрий-S]

ХАИ, а ты первый или второЙ?)

USALEX, ну я думаю что и простому человеку у которого только одна квартира в случае чего будет не очень приятно узнать что она стоит уже не 100тыс а 50((( даже если она не планировалась на продажу и он в ней живёт постоянно

А мне парплельно сколько стоит моя 3-х комнатная квартира, если я в ней собираюсь жить ещё очень долго, делаю там ремонт и т.д... Знаю одно - куплена она 8 лет назад за 30 килозелени, и столько стоить она уже никогда не будет :-)

[Skiw]

А мне парплельно сколько стоит моя 3-х комнатная квартира, если я в ней собираюсь жить ещё очень долго, делаю там ремонт и т.д... Знаю одно - куплена она 8 лет назад за 30 килозелени, и столько стоить она уже никогда не будет :-)

ну, а мне нет!
у меня 2 квартиры, одна на меня, другая на жену, та, что моя - для мамы и её семьи, просто тогда они оформить на себя не могли, а квартира жены - это наша.

но меня до сих пор не устраивают условия проживания, по этому текущая цена моих квадратов меня очень и очень волнует!

Если человек живет в квартире постоянно и не собирается продавать её, то и цена его не особо заботит........ разве что так, чисто поржать.

это ты о пенсионерах ?

[UsAlex]

ну, а мне нет!
у меня 2 квартиры, одна на меня, другая на жену, та, что моя - для мамы и её семьи, просто тогда они оформить на себя не могли, а квартира жены - это наша.

но меня до сих пор не устраивают условия проживания, по этому текущая цена моих квадратов меня очень и очень волнует!



это ты о пенсионерах ?

Во-первых, если ты собираешься улучшать свои жилищные условия, то для тебя разница в стоимости между например 2-кой и 3-шкой не изменится существенно, вероятнее всего немного упадет, допустим.
А вторая реплика относится к людям, которые на рассматривают недвижимость, как способ спекуляции и обдиралова доверчивых и не очень далеких сограждан.

[Skiw]

Во-первых, если ты собираешься улучшать свои жилищные условия, то для тебя разница в стоимости между например 2-кой и 3-шкой не изменится существенно, вероятнее всего немного упадет, допустим.

кол-во комнат рояли не играют, играет кол-во квадратов
+ у меня это счастье в кредите, так что реально для меня стоимость не изменяется, начиная от определённого порога...